Fiyatlar gerçekten olması gerektiğinden yüksek ama işte denk getirmek önemli. Dün bir arkadaşım 6.500 TL'ye kordonda, Golf Çay Bahçesi civarında 2+1 eşyalı olacak şekilde daire kiralık verdi.
Bir arkadaşımın 1+1 dairesi var, Mayıs ayında 3000 TL yaptılar kirayı mesela. Ev kredileri açılmadığı sürece kiralar artmaya devam edecek, düşmesini bekleyen varsa beklemesin. Suriyeli ile, afgan ile, köprü ile veya başka bir şey ile pek alakalı değil bu fiyat artışları yani. Şu an ev kredisi çıkmıyor, çıkanda %5 civarları faizle maksimum 300.000 TL civarı falan çıkıyor. Eskiden vatandaş "3.000 TL kira vereceğime 5.000 TL kredi öder evimde otururum." derdi ama artık öyle bir imkan kalmadı. Evin satış fiyatı 2.750.000 TL ama çıkan kredi 250.000 TL yani ancak tapu ve komisyon masraflarına yetiyor.
O yüzden maalesef Çanakkale'de kiralık ev fiyatları düşmez.
Hocam genel artışın sebebi kredi yani ? Ülkede kredi verilmediği için mi ev fiyatları kiralar artıyor ? Kusura bakmayın fakat saçma bir yorum bu.
Kredi verilince asıl piyasaya para pompalanır , geçici ferahlama olsada , para arttıkça değeri düşüyor , geçen sene verilen kredileri bu sene extra enflasyon olarak görüyoruz zaten.
Köprünün etkisi yok diyorsun 7-8 senede 150-200 kat bir artış var arsalarda nasıl etkisi yok.
Gelibolu taraflarında bir çok arsamız var 50k olanın değeri olmuş 8m
20k olan 2m gibi gibi. 200 katına çıkmış toprak değeri sadece 7-8 senede.
Köprü meselesi sadece %50-100 arası bu rakama etki yapmıştır. Yerine göre daha fazlada olabilir.
Bu kirayı etkilemez diyorsun ?
Mülkün değeri artarken kira nasıl etkilenmiyor acaba.