Ev Sahibi Kendi Oturmak için Evden Çıkarabilir mi?

Question

Selam Herkese,
Geçen yıl haziran ayında şuan oturduğum ev için 3 yıllık bir sözleşme yaparak oturmaya başladım, ev sahibim asker ve 3 yıl sonra emekli olup gelecekti ve bende 3 yıl sonra çıkacaktım. Sözleşme süresi bu sebeple 3 yıldı. 3-4 gün önce ev sahibim aradı ve istemediği halde başka bir ile tahini çıktığı için erken emeklilik kararı aldığını ve evi boşaltmamı istedi. Bende kendisine zorluk çıkarmamak için çıkarım ama bana süre ver dedim. Fakat bana süre tanımıyor ve süre tanımasını istediğimde mahkemeye gideceği yönünde söylemlerde bulundu.

Sözleşmenin 3 yıllık olması, benim ödemelerimde herhangi bir şekilde aksama olmaması v.b açılardan benim için rahat açıkçası ve illada oturacağım diye bir şartta koşmuyorum, empati yaparak ona da yardımcı olmaya çalışıyorum. Bu noktada iş yasal yollara girdiğinde, ev sahibi evi boşaltmam yönünde karar çıkarttırabilir mi eğer çıkarttırırsa bana ne kadar süre verilir? Ek olarak benim bu noktada sizce yapmam gerekenler nedir? Bilgisi olan arkadaşlardan yardım rica ediyorum

arpej · Answer

Çıkarabiliyor ama kiracıya 6 ay süre tanıması gerekiyor. Evi boşaltman için ihtar çekip sana süre tanıması gerekir. Akabinde sen eğer ki ev sahibi kendi oturmaz ise dava açabiliyorsun kazanırsan 10 yıllık kira bedelini tazminat olarak alabiliyorsun.

TahsinCetinkaya · Answer

Bu işin Yasal olarak usulü şudur:
Kişi kendi evinde kiracısı varsa, kendi oturacağını söyleyerek kiracısını çıkarabilir. Kiracıyı çıkarıp başka birini kiracı olarka koyuyorsa, eski kiracısını bunu kanıtlayarak 12 aylık kira bedelini ev sahibinden alır.

nekreyazar34 · Answer

Screwy adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Zaten zammı istenen ölçüde yaptık, ödemelerde de sorun yok hesaba atıyorum her ay zamanı geldiğinde. Yorumunuz için teşekkürler.

Bu tip bilgileri bende okudum araştırma yaparken, benimde tek istediğim bana makul bir süre verilmesiydi zaten. En az 2 süre verse zaten polemik yaşamayacağız ama bakalım. Yorumunuz için teşekkürler.

Evet hocam bu tip bilgiyi okudum, eğer ev sahibinin oturacak başka evi yoksa beni çıkarabilir. Bu bilgiyi bende edindim fakat 2 hafta sonra geliyorum çık deme hakkı yok bence. Bana en az birkaç ay süre tanıması gerekiyor diye düşünüyorum. Şuan ev sahibi bana bunu yapmaya çalışıyor. Yani dün arıyor 2 haftaya geliyorum çık diyor. 		Bunun çok basit bir yöntemi var hocam. Tamam 2 haftaya çıkacağım, taşınma masraflarını karşılamanız gerekiyor dersiniz. Ortalama bu da 30- 50 bin arası bir paradır. Bunu verirse 2 haftada çıkarsınız. Vermiyorsa, noterden evde kendi oturacağına dair tebligat göndermesini isteyin. Bu da ortalama size 3 ila 6 ay zaman kazandırır, o zamana da zaten çıkarsınız. Siz çıktığınızda bakarsınız eve kendi oturmuyor, bu defa siz dava açın. 12 aylık kira bedeli tazminat alırsınız.

HveH · Answer

Söyle evini falan ayarlasın bulsun sana ev öyle çık. Ah ulan savcı hakim olacam ne fantezi kurarım ev sahipleriyle.

bycida · Answer

Önceleri oğlu almanyadan gelirdi o yüzden boşaltın derlerdi eskidi demek ki bu numara

Screwy · Answer

holyeagles adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									siz ben tartışmak istemiyorum deyip bana ev bulmam için süre gerekliliğini belirtin ve ihtarnamesini çeksin ve beklesin hocam. Bize de ev acil lazımdı hatta kiracımız sorunlu bir tipti ben telefonlarımı açmadığı için ihtarname çekmiştim sonrasında kendi aradı ve şu tarihte boşaltıcam evi dedi ve dediği tarih için sözleşme imzalatıp tahliye ettirmiştim. Siz de buna benzer bir yol izleyin hem onun kafası rahat olur hem de sizin. 		Belirttim hocam zaten ama yaşanmıyor gibi. Dediğini gibi ilerleyeceğim eğer baskı devam ederse. Yorumunuz için teşekkür ederim.

holyeagles · Answer

Screwy adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Zaten zammı istenen ölçüde yaptık, ödemelerde de sorun yok hesaba atıyorum her ay zamanı geldiğinde. Yorumunuz için teşekkürler.

Bu tip bilgileri bende okudum araştırma yaparken, benimde tek istediğim bana makul bir süre verilmesiydi zaten. En az 2 süre verse zaten polemik yaşamayacağız ama bakalım. Yorumunuz için teşekkürler.

Evet hocam bu tip bilgiyi okudum, eğer ev sahibinin oturacak başka evi yoksa beni çıkarabilir. Bu bilgiyi bende edindim fakat 2 hafta sonra geliyorum çık deme hakkı yok bence. Bana en az birkaç ay süre tanıması gerekiyor diye düşünüyorum. Şuan ev sahibi bana bunu yapmaya çalışıyor. Yani dün arıyor 2 haftaya geliyorum çık diyor.

Biraz daha araştırdım sözleşme olsa da kendi veya yakınının eve ihtiyacı varsa size ihtarname çekerek çıkartabiliyor ama buna rağmen ihtarnameden sonra en az 6 ay süreniz oluyor.

Screwy · Answer

obisa adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									baştan öyle anlaşmışın 		Evet hocam ama 3 yıl sonrasında yaşanacaktı şuan olan olay. Şuanda 1 yıl sonunda olmuş oldu ve ben 2 gün önce öğrendim

arpej adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Çıkarabiliyor ama kiracıya 6 ay süre tanıması gerekiyor. Evi boşaltman için ihtar çekip sana süre tanıması gerekir. Akabinde sen eğer ki ev sahibi kendi oturmaz ise dava açabiliyorsun kazanırsan 10 yıllık kira bedelini tazminat olarak alabiliyorsun. 		Bu süre zaten benim için yeterli hocam. Dediğim gibi adama zorluk çıkarmak istemiyorum sadece ev bulmama yetecek mantıklı bir süre istiyorum. Yorum için teşekkürler

bazokka · Answer

Valla başkan 1 yıl kira ödemeden oturan kiracımız vardı. 1 yıl sonunda anca tahliye edebildik. O kadar kolay değil yani çıkartmak siz her şeyi yasal yollarla yapın gerisi sizin için kolay.

C0S4R · Answer

Dün bir haberde kiracının evden çıkmak için hava parası istediğini okumuştum. Yazıdan ufak bir alıntı :
"Kiracı da hukuki danışmanlık almıştır ve Burcu Hanıma ihtiyaç sebebiyle tahliye davasının en az 4-5 sene süreceğini, tahliye davalarında bile mahkemelerin 6 ayda bir duruşma günü verdiğini, dolayısıyla Burcu Hanımın evinde 10.000 + 2.500 TL kira artışı ile oturmaya devam edeceğini söyler. "

Demem o ki mahkemeye gitmek istiyorsa gitsin en az 3-5 sene sürer )

ZINKKK · Answer

Zaten 2-3 yılda anca karar çıkar sözleşmen dolmuş olur o zamana kadar

obisa · Answer

baştan öyle anlaşmışın

Screwy · Answer

fikirdanis adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									karı koca abi kardeş ev sahibi kiracı.
arasına girilmez.
o nedenle duruma göre anlaşarak orta yolu bulun derim. 		Bende orta yol bulmaya çalışıyorum hocam  Ama adam dün arayıp 2 haftaya çık deyince de olmuyor haliyle. Bana dese ki 3-4 aya çık tamam diyeceğim ama 2 hafta felan diyor

holyeagles adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bildiğim kadarıyla üstüne tek evse çıkartabiliyor notere gidip barınma ihtiyacım var diye ihtarname çekebilir. Tabi bunun süresi bile 6 ay. Siz şuan 6 ay sorunsuz oturabilirsiniz. 6 ay sonunda uzlaşma yoluyla bir tarihte karar kılarsınız şu ayda çıkacağım ben dersiniz.

Biz memleketten ev almıştık içinde kiracı vardı, barınma ihtiyacımız diye ihtarname çektik kiracı 6 ay oturdu sonra anlaştık kendisi şu zamanda çıkacağım diye belge imzalamıştı 2. ihtarnemeyi çekip zorluk çıkarmamak adına o şekilde çıktı. 4 ay önce oldu bu dediğim olay. 		Evet hocam banada böyle bir hak tanınsa zaten çıkacağım. Adama zorluk çıkarmak istemiyorum. Onun durumunu da anlıyorum. Ama beni dün arayıp 2 hafta içinde tahliye etmemi istediği için geriliyorum. Sizde olduğu gibi ihtar çekmesini isteyip süre isteyeceğim gibi duruyor.

Hasan · Answer

Screwy adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Zaten zammı istenen ölçüde yaptık, ödemelerde de sorun yok hesaba atıyorum her ay zamanı geldiğinde. Yorumunuz için teşekkürler.

Bu tip bilgileri bende okudum araştırma yaparken, benimde tek istediğim bana makul bir süre verilmesiydi zaten. En az 2 süre verse zaten polemik yaşamayacağız ama bakalım. Yorumunuz için teşekkürler.

Evet hocam bu tip bilgiyi okudum, eğer ev sahibinin oturacak başka evi yoksa beni çıkarabilir. Bu bilgiyi bende edindim fakat 2 hafta sonra geliyorum çık deme hakkı yok bence. Bana en az birkaç ay süre tanıması gerekiyor diye düşünüyorum. Şuan ev sahibi bana bunu yapmaya çalışıyor. Yani dün arıyor 2 haftaya geliyorum çık diyor. 		
Biraz daha araştırdım sözleşme olsa da kendi veya yakınının eve ihtiyacı varsa size ihtarname çekerek çıkartabiliyor ama buna rağmen ihtarnameden sonra en az 6 ay süreniz oluyor.

Screwy · Answer

sonsuzadek adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									selam kendini anlayış ile karşılamıyor ise sen de 3 yıl dolmasını bekleyebilirsin ödemeleri IBAN yolu ile ödüyor isen herhangi bir sorun yaşamazsın asla. bildiğim kadarıyla ev sahibi istemese bile sen sözleşmeyi uzatabilirsin (bunu araştırabilirsin emin değilim) hatta şu an ki güncel fiyat üstüne max %25 zam yapabilir eğer ki oturmak istersen bunu da uzlaşmaya yaparken talep edebilirsin iyi günler 		Zaten zammı istenen ölçüde yaptık, ödemelerde de sorun yok hesaba atıyorum her ay zamanı geldiğinde. Yorumunuz için teşekkürler.

Hasan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sözleşmesi devam ederken kiracı nasıl çıkarılır?

Sözleşme bitmeden kiracının çıkarılması söz konusu olamaz. Ev sahibinin bunu yapabilmesi için haklı nedenleri olmalı. Bu nedenler başında kira borcunu ödemediği için temerrüde düşürülmesi ve sonrasında tahliye davası açılması geliyor. Kiracıya noterden ödeme için ihtar gönderilip 30 gün süre verilmek zorunda.

Ev sahibi ben oturacağım diye kiracıyı ne kadar sürede çıkarabilir? (Sözleşme Yoksa)

İhtarda kiracıya en az 30 günlük süre verilmelidir. Bu ihtara rağmen kiracı hemen evi boşaltmak zorunda değildir. İsterse ihtardan sonra 6 ay daha evde oturabilir. 6 ay sonunda kiracı evi hala boşaltmamışsa ev sahibi kiralanan taşınmazın bulunduğu Sulh Hukuk Mahkemelerinde tahliye istemli davasını açabilir. 		Bu tip bilgileri bende okudum araştırma yaparken, benimde tek istediğim bana makul bir süre verilmesiydi zaten. En az 2 süre verse zaten polemik yaşamayacağız ama bakalım. Yorumunuz için teşekkürler.

nekreyazar34 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									3 yıl önemli değil, kişi kendi oturacağı için her hâlükarda çıkarır hocam. 		Evet hocam bu tip bilgiyi okudum, eğer ev sahibinin oturacak başka evi yoksa beni çıkarabilir. Bu bilgiyi bende edindim fakat 2 hafta sonra geliyorum çık deme hakkı yok bence. Bana en az birkaç ay süre tanıması gerekiyor diye düşünüyorum. Şuan ev sahibi bana bunu yapmaya çalışıyor. Yani dün arıyor 2 haftaya geliyorum çık diyor.

holyeagles · Answer

Bildiğim kadarıyla üstüne tek evse çıkartabiliyor notere gidip barınma ihtiyacım var diye ihtarname çekebilir. Tabi bunun süresi bile 6 ay. Siz şuan 6 ay sorunsuz oturabilirsiniz. 6 ay sonunda uzlaşma yoluyla bir tarihte karar kılarsınız şu ayda çıkacağım ben dersiniz.

Biz memleketten ev almıştık içinde kiracı vardı, barınma ihtiyacımız diye ihtarname çektik kiracı 6 ay oturdu sonra anlaştık kendisi şu zamanda çıkacağım diye belge imzalamıştı 2. ihtarnemeyi çekip zorluk çıkarmamak adına o şekilde çıktı. 4 ay önce oldu bu dediğim olay.

fikirdanis · Answer

karı koca abi kardeş ev sahibi kiracı.
arasına girilmez.
 o nedenle duruma göre anlaşarak orta yolu bulun derim.

nekreyazar34 · Answer

3 yıl önemli değil, kişi kendi oturacağı için her hâlükarda çıkarır hocam.

Hasan · Answer

Sözleşmesi devam ederken kiracı nasıl çıkarılır?

Sözleşme bitmeden kiracının çıkarılması söz konusu olamaz. Ev sahibinin bunu yapabilmesi için haklı nedenleri olmalı. Bu nedenler başında kira borcunu ödemediği için temerrüde düşürülmesi ve sonrasında tahliye davası açılması geliyor. Kiracıya noterden ödeme için ihtar gönderilip 30 gün süre verilmek zorunda.

Ev sahibi ben oturacağım diye kiracıyı ne kadar sürede çıkarabilir? (Sözleşme Yoksa)

İhtarda kiracıya en az 30 günlük süre verilmelidir. Bu ihtara rağmen kiracı hemen evi boşaltmak zorunda değildir. İsterse ihtardan sonra 6 ay daha evde oturabilir. 6 ay sonunda kiracı evi hala boşaltmamışsa ev sahibi kiralanan taşınmazın bulunduğu Sulh Hukuk Mahkemelerinde tahliye istemli davasını açabilir.

Sözleşme feshi olmadan kendi bile oturmak istese oturamaz.

sonsuzadek · Answer

selam kendini anlayış ile karşılamıyor ise sen de 3 yıl dolmasını bekleyebilirsin ödemeleri IBAN yolu ile ödüyor isen herhangi bir sorun yaşamazsın asla. bildiğim kadarıyla ev sahibi istemese bile sen sözleşmeyi uzatabilirsin (bunu araştırabilirsin emin değilim) hatta şu an ki güncel fiyat üstüne max %25 zam yapabilir eğer ki oturmak istersen bunu da uzlaşmaya yaparken talep edebilirsin iyi günler

oflibaba · Answer

Sözleşmeniz bitmeden sizi çıkartamaz. Fakat birinci derece kullanım olacağı için sizi mahkemeye verince kazanma olasılığı çok yüksek olacak. Bu süre de ara bulucu süreci başlar. Sizi en az 3 ay süre vermek zorunda. Hocam bir şekilde anlaşmaya çalış derim. Çünkü birinci derece kullanım durumunda haklı çıkacaktır.