kiracı arkadaşımız haklarını öğrenmiş.

Question

Selamlar, kendim oturacağıma dair ihtar çektiğim kiracıma ev bulamıyor diye ben ev bakıyordum ve atıyordum. Avukata danışmış avukat da para kazanacağım diye vay efendim ev sahibi sana nasıl ev atar ver mahkemeye diye konuşma yapmış. Üzerine kiracımız da halen avukata diyor ki ev sahibim iyi insanlar yardımcı oluyorlar. Avukat da halen hayır haklarını savun hiç bir şey yapamazlar seni evden çıkartamazlar istediklerini yapsınlar sen oturmaya devam et gerekirse mahkemeye ver diye konuşma yapmış.
Soruma gelecek olursak: 
Kiracıya ihtar çekmenin sonrasında en kısa şekilde nasıl bir yol izlemem gerekiyor. 4 gün önce ihtarın 1 ayı doldu. Tekrar ihtar çekmenin bir faydası var mı, ihtiyaç sebebiyle tahliye davası ne kadar sürüyor ve işe yarıyor mu. Bütün mahkeme masrafları hangi tarafa yükleniyor ve hangi koşulda yükleniyor. Burada tamamen ben haklıyım, sözlü ve yazılı ihtar da var elimizde.
Konu sahibinde bilgili kişiler yardımcı olursa çok sevinirim yoruldum artık bu meseleden.

krmbzkurt · Answer

Ozsoy05 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Konuyu ağzım açık tek seferde okudum bitirdim. Ben de ev sahibiyim, kimsenin mağdur edilmesini istemiyorum ne ev sahibinin ne kiracının. Ama ortada yasal bir mazeret varsa herşey kanuna göre ilerlemek zorunda. Yasal olarak haksız olup evden çıkmam diyenlere de akıl sır erdiremiyorum. Umarım yasalar bir an önce buna bir çözüm bulur. 		Umarım en tez vakite. .

frankly · Answer

akıllarda tek soru. eğer mevcut oturan kiracı 1650 lira değil de, 6000 tl kira vermeyi kabul etseydi bunlar yaşanır mıydı. herkese iyi forumlar.

krmbzkurt · Answer

bulutaylak adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Nakliye tutup başkasının evini boşaltacaksın öyle mi? vay be bu süper fikiri bulmak için kaç tane nöron harcadın merak ettim. Ev sahibi kendi evine geçeyim derken, yemesi içmesi bedava olan bir yerde yıllarca yatacak bu fikir sayesinde  		Gereksiz yorumdan kaçınalım... Boş muhabbet yeri değil burası.
						eyefive5 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									kanun neyse ooo.bizim yayladaki ev sahibinin 6 dairesi var. kiraları tam 2 misli arttırdı. oturanlar gariban ses çıkartamadı.ev aradılar bulamadılar.1 sene oturup çıkmaya razı oldular 2 misli fiyata.kaç kere söyledim hakkını ara %25 ten fazla arttıramaz diye ama bunlar biraz pısırık razı oldular. bana geldi %25 verdim. kanun neyse adalet neyse o,ahlakta vicdanda bunu gerektirir. ha kanunsuz olarak hamle yapsaydı ev sahibi,daha fazla zararlı çıkardı. bazı ev sahipleri bu yoldan anlıyor. sözüm böylelerine konu sahibine değil. 		Malesef hocam adilik yapmıyoruz fahiş kira istemiyoruz ama işte olanlara bakın...
						By_Tarantula adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Abisi senle konuşurken nörona gerek yok. Atılan mesajları dikkatli okursun. Altı çizili şeylere dikkat et 		Takılmayın hocam boş muabbet.

By_Tarantula · Answer

bulutaylak adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Nakliye tutup başkasının evini boşaltacaksın öyle mi? vay be bu süper fikiri bulmak için kaç tane nöron harcadın merak ettim. Ev sahibi kendi evine geçeyim derken, yemesi içmesi bedava olan bir yerde yıllarca yatacak bu fikir sayesinde  		Abisi senle konuşurken nörona gerek yok. Atılan mesajları dikkatli okursun. Altı çizili şeylere dikkat et

eyefive5 · Answer

kanun neyse ooo.bizim yayladaki ev sahibinin 6 dairesi var. kiraları tam 2 misli arttırdı. oturanlar gariban ses çıkartamadı.ev aradılar bulamadılar.1 sene oturup çıkmaya razı oldular 2 misli fiyata.kaç kere söyledim hakkını ara %25 ten fazla arttıramaz diye ama bunlar biraz pısırık razı oldular. bana geldi %25 verdim. kanun neyse adalet neyse o,ahlakta vicdanda bunu gerektirir. ha kanunsuz olarak hamle yapsaydı ev sahibi,daha fazla zararlı çıkardı. bazı ev sahipleri bu yoldan anlıyor. sözüm böylelerine konu sahibine değil.

bulutaylak · Answer

By_Tarantula adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Dediğim gibi fesatlık fitnelik varsa karşılık verin, hiç dava ile uğraşmayın uzun sürecek gerekirse kendiniz nakliye tutun evi kendiniz boşaltın o sizi dava etsin, ki sözleşmesi biten birisi dava edemez, etse dahi haklı çıkamaz. Dava açtı diyelim sözleşmeniz nerde, ihtarınız nerde ? Eeee sizin bu tarihte zaten orada bulunmamanız lazım deyip yine haksız çıkacaktır. O kadar zaman kaybı yaratmanıza gerek yok. Elektrik su sizin adınıza ise sayaçları da söktürebilirsiniz (Aboneliği iptal edip) 		Nakliye tutup başkasının evini boşaltacaksın öyle mi? vay be bu süper fikiri bulmak için kaç tane nöron harcadın merak ettim. Ev sahibi kendi evine geçeyim derken, yemesi içmesi bedava olan bir yerde yıllarca yatacak bu fikir sayesinde

Strator · Answer

yeterli zamanı vermişsiniz, madem güce güveniyor sizde güç kullanın tadilat felan bahanesiyle iyi bir yıkın derim kalırsa kalsınlar...

krmbzkurt · Answer

SEOPro adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İlgili mahkemeye gidip dosyalara bakan kişiden rica et öne alsın 		Yapacağız bişeyler inşallah hocam. Teşekkür ederim

SEOPro · Answer

İlgili mahkemeye gidip dosyalara bakan kişiden rica et öne alsın

krmbzkurt · Answer

SinemBilisim adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Boşuna iyi niyetli falan düşünme, düpedüz kötü niyetli, kendini zeki zanneden bir arkadaş.
Davayı aç, hem avukat masrafı, hem senin avukat masrafın hem de yargılama giderleri döşensin bir arkadaşa ondan sonra aklı başına gelir. Zaman kaybetme boşuna. 		Evet yarın dilekçemizi hazırlayıp mahkemeye vereceğiz. Konuya yorum yazan herkesin 2 taraflı düşünmesi yeterli yorum yaparken aynı durumda olsam napardım ve aynı durumda olmak ister miydim.

SinemBilisim · Answer

Boşuna iyi niyetli falan düşünme, düpedüz kötü niyetli, kendini zeki zanneden bir arkadaş. 
Davayı aç, hem avukat masrafı, hem senin avukat masrafın hem de yargılama giderleri döşensin bir arkadaşa ondan sonra aklı başına gelir. Zaman kaybetme boşuna.

Gokotas · Answer

Sadece tek bir eviniz varsa ve siz de kiradaysanız tahliye davasını kazanırsınız.

Yoksa şu dönemde zor.

krmbzkurt · Answer

frankly adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									akıllarda tek soru. Eğer mevcut oturan kiracı 1650 lira değil de, 6000 tl kira vermeyi kabul etseydi bunlar yaşanır mıydı. Herkese iyi forumlar. 		kiraci bunu kabul etseydi ben de defolup gider başka yerde otururdum onun kirasini kiracidan alirdim... O kadar boşsunuz ki. Ben profillere not düşmekten yoruldum sizler boş yapmaktan yorulmadiniz.

fixeL · Answer

şu dönemde mağdur olmayan kaldı mı?

Ozsoy05 · Answer

Konuyu ağzım açık tek seferde okudum bitirdim. Ben de ev sahibiyim, kimsenin mağdur edilmesini istemiyorum ne ev sahibinin ne kiracının. Ama ortada yasal bir mazeret varsa herşey kanuna göre ilerlemek zorunda. Yasal olarak haksız olup evden çıkmam diyenlere de akıl sır erdiremiyorum. Umarım yasalar bir an önce buna bir çözüm bulur.

krmbzkurt · Answer

pinbtc adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									bu ne biçim bi konuşma, üslup be birader.

" haklarını öğrenmiş " ne demek. sanki adam suç işlemiş gibi konuşuyorsun. ne güzel işte, haklarını öğrenmiş olması gayet iyi.

karşı daire 6k ya oturuyor bu 1650 diyorsun.

peki sen hayatında yatırım risklidir diye bir şey duydun mu?

sen paranı eve yatırır, evi bir yatırım aracı olarak görüp kiracı sokarsan, bunun tüm risklerini de üzerine almışsın demektir.

dünyanın hiçbir yerinde " risksiz kazanç, risksiz yatırım " diye bir şey yoktur.

eğer evi bir yatırım aracı olarak görüp ev alıp içine kiracı koyuyorsan, tüm risklerini göze alıyorsundur.

diyorsun ki, " haklarını öğrenmiş ". peki sen o evi kiraya verirken kendi haklarından bi haber miydin? 10 yıl boyunca o adama karışamayacağını, yasal durumlara göre hareket edebileceğini keyfine göre zamlar vs yapamayacağından b haber miydin?

şimdi adam yasanın kendisine tanıdığı hakları kullandığı için suçlu mu oluyor da adama sayar söver gibi bi üslup takınıyorsun? o iğneleyici, saldırgan üslubun 100 km den anlaşılıyor.

evinin değeri 1 se 5 oldu, yetmiyor sana üstüne kiran da mutlaka çevrenin artışıyla eşit olmalı di mi. sen asla zarar etmemelisin, başkası ölsün kimin umrunda değil mi?

adam yasal haklarını sonuna dek kullanır sen de gıkını çıkaramazsın. burada gelip vay efendim haklarını öğrenmiş vay efendim çevredekiler şu kadara oturuyor bu bu kadar ödüyor diye çene yormanın manası yok.

umarım o kiracı yıllar boyu oradan ayrılmaz. 		Üslubumda sorun yok. Sürekli ev arıyorum çıkacğaım diyen adam bu gün ben haklarımı öğrendim diye bize geldi ben de durumu açıkladım...

Diğer mesajlarınıza cevap vermeyeceğim belli sizin de kiracı olup bu durumlara takıldığınız. "umarım o kiracı yıllar boyu oradan ayrılmaz." O halde bende daha beterlerini diliyorum size &#129303;&#129303;&#129303;
Okumaktan ve okuduğunu anlamaktan çok acizsiniz. Sizin adınıza üzüldüm.

pinbtc · Answer

krmbzkurt adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Yeni bir konu açacağım gelişmeler çok farklı yerlere gitti.

Aşağı yukarı konuya hakimim, kiracı kirasını ödüyorsa devlet kiracının yanında oluyor, yani geçerli bir sebebin yoksa kiracıyı çıkartamıyorsun, malesef durum bu.

Sizin iş inata binmiş, ben sizin yerinizde olsam evi satarım, evi alacak kişininde aynı şehirde evi yoksa kiracıyı 6 ay içinde çıkartır.

Tatlı dili kalmadı artık hocam, haklarını öğrenmiş beni çıkartamazsınız diyor. Biz zam yapmıyoruz para göz de değiliz 1650 tlye oturuyor karşı dairesinde ki adam 6000 tl verirken o 1650 tlye oturuyor. Ve beni çıkartamazsınız a getiriyor lafı.

Ben şartlarını bilerek şartlarına uygun ev atıyorum, ama arkadaş ben bahçe katta oturamam kızım ayrı oda istiyor (5 yaşında) gibi bahaneler ile ev beğenmiyor. İstiyor ki 1650 tlye 2+1 aynı şartlarda ev bulayım bu devirde bu mümkün mü? Evet kendim oturacağım. Bize ev bulamıyorum dediği için biz ev bakıp attık. Biz buluyoruz bak sen nasıl bulamıyorsun diye. 		bu ne biçim bi konuşma, üslup be birader.