• 12-10-2022, 23:03:53
    #46
    Burada çok değişken var. Ev bir yatırım aracı mı? İhtiyaç mı? Kiradaysan ve bir ev lazımsa bunu için daha fazla beklemene gerek yok.

    Yatırım aracı ise zaten uzun vadeli, düşük kredi ile alırsan ev bir yatırım aracı olur. Onun için ev alacak altınınından sadece peşinat için olan kısmı bozdur ve uygun bulduğun evi al. Arından kredileri ödemek için yüksek gördüğün noktalarda bozdurarak kredini öde. Altını genel olarak daha yukarı çıkacağını söyleyen yok. Eğer yeni bir savaş, covid olmadıkça bu seviyelerde bir süre kalacağını söylüyorlar genelde.
  • 12-10-2022, 23:37:18
    #47
    alacağınız evin fiyatı : x
    bu ev için halihazırdaki aylık kira tutarı : y
    x < 120y çok karlı bir yatırım.
    x < 180y makul bir yatırım.
    x > 180y yanlış bir yatırım.
    x > 240y MALLIK
    (Geçen gün bir arkadaşım bana ankara'da villa olduğunu çok iyi artacağını 8.000.000 TL ye kaçırılmayacak bir yatırım olduğunu söyledi. Kendisine aylık kira beklentimin kaç olabileceğimi sorduğumda bana 8 bin tl civarı dedi. yani x>1000y Bu mallık da değil artık çılgınlık, delilik.)
    Lütfen hocam. hesap yapmayı bilmiyorsanız biraz araştırın. birilerini dinlemeden önce de iyi düşünün kendiniz de bilgi sahibi olmaya çalışın.
    altın şu anda satılır mı satılmaz mı? bu ayrı bir konu
    şu anda ev alınır mı alınmaz mı? bu da ayrı bir konu
    şu anda altın satılıp ev alınır mı? bu aaaapppayrı bir konu . ki sizin durumunuz da önemli burada.
    Hadi hayırlı işler...
  • 13-10-2022, 00:00:23
    #48
    ReferXchange adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    alacağınız evin fiyatı : x
    bu ev için halihazırdaki aylık kira tutarı : y
    x < 120y çok karlı bir yatırım.
    x < 180y makul bir yatırım.
    x > 180y yanlış bir yatırım.
    x > 240y MALLIK
    (Geçen gün bir arkadaşım bana ankara'da villa olduğunu çok iyi artacağını 8.000.000 TL ye kaçırılmayacak bir yatırım olduğunu söyledi. Kendisine aylık kira beklentimin kaç olabileceğimi sorduğumda bana 8 bin tl civarı dedi. yani x>1000y Bu mallık da değil artık çılgınlık, delilik.)
    Lütfen hocam. hesap yapmayı bilmiyorsanız biraz araştırın. birilerini dinlemeden önce de iyi düşünün kendiniz de bilgi sahibi olmaya çalışın.
    altın şu anda satılır mı satılmaz mı? bu ayrı bir konu
    şu anda ev alınır mı alınmaz mı? bu da ayrı bir konu
    şu anda altın satılıp ev alınır mı? bu aaaapppayrı bir konu . ki sizin durumunuz da önemli burada.
    Hadi hayırlı işler...
    Normal şartlarda 240 kira mülkün değerine denk gelir diye bilinir.

    Hocam bu hesap her zaman tutmaz yalnız.
    Piyasa b.k olmuş durumda. Tutan tuttuğunu modeli işliyor
    8m TL villa 8 bine kiracısı vardır. Diğer yandan 500 binlik dairede 3 bine kiracı vardır.

    Bizim 2m TL olan dairede 1500 TLye kiracı var. Arkadaşım geçenlerde 600 bine daire almış 3200 TLye kiracısı var. Ortalık saçmalıktan geçilmiyor. Denge diye bir şey kalmadı. Kira karşılaştırması yapılamıyor. Kiraya göre mülk değerini belirleyemiyorsun.

    3-4 Ay önce dükkan alacaktım 1k kiracısı olan yere 1m TL isteyen var. 5k kiracısı olan yere 800 bin isteyen var.

    Orta halli daireler iyi prim yapıyor. 800k - 1m TL'lik daireler çok rahat 4-5 bine kiraya verilebiliyor.
  • 13-10-2022, 00:06:35
    #49
    Hocam işte piyasa ve zaman öyle şeyler ki bu dengesizliklerin hepsinin zaman içinde başka denge noktalarına geleceğini göreceğiz.
    500bin tl ye 3000 e kiracı varsa o daireyi al
    2milyon tl olan yerde 1.500 e kiracı duruyorsa 2 milyona müşteri buluyorsan sat o daireyi 500.000 e 4 tane 3bin tl kira getiren yer al. bu öyle çocuk oyuncağı gibi kolay diye demiyorum, durumun çarpıcılığını anlatmak için söylüyorum.

    kalitelihostorg adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    Normal şartlarda 240 kira mülkün değerine denk gelir diye bilinir.

    Hocam bu hesap her zaman tutmaz yalnız.
    Piyasa b.k olmuş durumda. Tutan tuttuğunu modeli işliyor
    8m TL villa 8 bine kiracısı vardır. Diğer yandan 500 binlik dairede 3 bine kiracı vardır.

    Bizim 2m TL olan dairede 1500 TLye kiracı var. Arkadaşım geçenlerde 600 bine daire almış 3200 TLye kiracısı var. Ortalık saçmalıktan geçilmiyor. Denge diye bir şey kalmadı. Kira karşılaştırması yapılamıyor. Kiraya göre mülk değerini belirleyemiyorsun.

    3-4 Ay önce dükkan alacaktım 1k kiracısı olan yere 1m TL isteyen var. 5k kiracısı olan yere 800 bin isteyen var.

    Orta halli daireler iyi prim yapıyor. 800k - 1m TL'lik daireler çok rahat 4-5 bine kiraya verilebiliyor.
  • 13-10-2022, 09:48:44
    #50
    Üyeliği durduruldu
    Yukarıda Ev al dedim ama açayım

    Altın atıl yatırımdır hele bankaya altın hesabı saçmalığına koyarsan kar etme şansın yok. Ekonomi kötüleştikçe Altın yükselir ama alış satış farkı artar Yani satış yüksek alış düşük olur.

    İlla altın alacaksan Saf altın al Darphanede çeyrek altın bastır altın fiyatından bağımsızdır adet bazında kar edersin acil durumlarda hepsini bozmak zorunda kalmazsın.


    Kredi alamadan ev alma imkanı varsa Ev al mutlaka İmkanın varsa arsa daha iyi tabi. Ekonomi ne olursa olsun değer kazanır ve gelir getirir.
  • 13-10-2022, 12:37:58
    #51
    Ev almak için en doğru zaman, önümüzdeki 5 ay boyunca düşük olacak evler. Şuan herkes toki sonuçlarını bekliyor, evini satmak isteyen satamıyor alıcı çok az çünkü. Aciliyeti olan insanları yakalayıp çok çok uygun fiyattan alabilirsin. Mart ayına kadar evler bir hayli düşecek, dediğim gibi çoğu insan başvuru yaptı ve parası olanlar bile ev almaz şuan. Keşke benim de yetecek kadar birikimim olsaydı kaçırmazdım.
  • 13-10-2022, 21:40:10
    #52
    Yatırım tavsiyesi kesinlikle değil ama ben aynı durumda olsaydım alırdım.
    Altın fiyatıyla diğer her şeyin fiyatı aynı oranda yükselmiyor.