alacağınız evin fiyatı : x
bu ev için halihazırdaki aylık kira tutarı : y
x < 120y çok karlı bir yatırım.
x < 180y makul bir yatırım.
x > 180y yanlış bir yatırım.
x > 240y MALLIK
(Geçen gün bir arkadaşım bana ankara'da villa olduğunu çok iyi artacağını 8.000.000 TL ye kaçırılmayacak bir yatırım olduğunu söyledi. Kendisine aylık kira beklentimin kaç olabileceğimi sorduğumda bana 8 bin tl civarı dedi. yani x>1000y Bu mallık da değil artık çılgınlık, delilik.)
Lütfen hocam. hesap yapmayı bilmiyorsanız biraz araştırın. birilerini dinlemeden önce de iyi düşünün kendiniz de bilgi sahibi olmaya çalışın.
altın şu anda satılır mı satılmaz mı? bu ayrı bir konu
şu anda ev alınır mı alınmaz mı? bu da ayrı bir konu
şu anda altın satılıp ev alınır mı? bu aaaapppayrı bir konu . ki sizin durumunuz da önemli burada.
Hadi hayırlı işler...
Normal şartlarda 240 kira mülkün değerine denk gelir diye bilinir.
Hocam bu hesap her zaman tutmaz yalnız.
Piyasa b.k olmuş durumda. Tutan tuttuğunu modeli işliyor
8m TL villa 8 bine kiracısı vardır. Diğer yandan 500 binlik dairede 3 bine kiracı vardır.
Bizim 2m TL olan dairede 1500 TLye kiracı var. Arkadaşım geçenlerde 600 bine daire almış 3200 TLye kiracısı var. Ortalık saçmalıktan geçilmiyor. Denge diye bir şey kalmadı. Kira karşılaştırması yapılamıyor. Kiraya göre mülk değerini belirleyemiyorsun.
3-4 Ay önce dükkan alacaktım 1k kiracısı olan yere 1m TL isteyen var. 5k kiracısı olan yere 800 bin isteyen var.
Orta halli daireler iyi prim yapıyor. 800k - 1m TL'lik daireler çok rahat 4-5 bine kiraya verilebiliyor.