Bir kiracı konusu da ben açmak zorunda kaldım...

1) Kanunen 5 sene geçtikten sonra istediğiniz oradan (piyasa fiyatında) zam yapma hakkınız var. %25 falan yok
2) İhtar çekin zorunlu haller (evililk nedeni ile) yerleşeceğinizi belirtik süre 6 ay diye biliyorum. Ama evde siz değilde başkası oturursa cezasıda vardı

Bir avukata danışmakta fayda var.

Selamlar, akıla ihtiyacım var. Bilgili olan arkadaşlar yardımcı olursa çok sevinirim. Kiracımız 6 senedir oturuyor. Evlilik sebebi ile ben yerleşeceğim eve adam 4 aydır bizi oyalıyor. Artık tabiri caizse yumurta bir yerlere dayandı. Adam şimdi en sonunda ihtar çekin dedi. Bize güvencesi yokmuş sağdan soldan milletin doldurması ile onu evden çıkartıp başkasını yüksek kiraya oturtacağımızı düşünüyor. Adama haftalardır ev bakıyoruz. istiyor ki aynı şartlarda bir ev bulayım ve aynı semt de. Yan dairesinde ki kişi 7000 e otururken kiracımız 1300 e oturuyordu, kendi kendine bu ay 1650 tl yollayıp yüzde 25 zamlı bedel yazarak yollamış. Yani çıkmaya asla niyeti yok. Ne yapmamız gerekiyor ihtiyaç sebebiyle ihtar verirsek süreç ne kadar sürüyor internette ki bilgiler karman çorman. Çok uzun yazdım kusura bakmayın. Cevap verenlere şimdiden teşekkürler.

6 senedir oturuyorsa zaten yüzde 25 zamla bağlı da sayılmazsın. 5 yıl geçtiği için kira tespit davası filan açılabiliyor.

ihtarmı çekin diyor, bana denk gelseymiş keşke
Sana yapabileceklerini söyliyorum uygulamak sana kalmış.
Ben bu yolla kaç kiracıma yol verdim.
1- Şayet gerçekten sen oturacaksan whatsapp dışında sms gönder whatsapp delil sayılmaz.
Sms ile cevap versin ararsa şebekem çekmiyor mesaj at de wp'ni iptal et gerekirse ulaşamasın ordan.
Ona bir süre ver ve onay almaya çalış, süre sonunda çıkmadığı taktirde,
1.1 ) Yeni bir ev kirala, taşınma masraflarını ve tüm harcamaları senin kiran ile yeni ev arasındaki kira farkını dava açarak talep et.
Bunu kiracıyada belirt o zaman ben yeni eve geçiyorum ve kirayı onun karşılayacağını özellikle belirt çünkü senin verdiğin kiraya ben ev bulamam ve sen evimi işgal ettiğinden dolayıda,
Yeni tutacağım evin kira farkını vermek zorundasın diye belirt.
Edit. Yazmayı unuttum, evi boşaltacağına dair bir a4 kağıdına sözleşme benzeri bir tahahüt hazırlayın adını soyadını tc sini imzasını aynı kalemle imzalayın ve net bir tarih belirtin ondan sonrası sizin elinizde top gibi sektirin.


2.) İhtar dışında kira arttırma ile ilgili kiracıya eksik para yolladığına dair de haciz çıkart iylikten maraz doğar çünkü sen hakkın olan kira zammını almamıssındır %90.

3-) Kiracı kira zammına yanaşmıyorsa, telefonda çıkmakta özgür olduğunu belirt ve teklifini ilet.

4-) Sms'ler ile sürekli evi boşaltması gerektiğini söyleyin ve bir kaç nakliye firmaları ile görüşme sms sağlayın delil amaçlı eve taşınacağınız net olsun

5-) Zorbalık değilde şöyle bi kendinizi göstermeniz gerekiyor çünkü kim diş gösterirse öbürü geri vites atar.

Bana en çok sorun çıkaran istanbulda belediye çalışanı olan, ve haricinde bir parti genel başkanıydı bir kaç derneğinde başkanıydı onuda güzellikle anlaşaa anlaşa helalleştik en son gittiğimde evde bir kaç hasar vardı usta çağırıp yaptırdı onlarıda

ÇIKMIYORUM EV YOK BULAMAM DURUMUM YOK GEÇ ONU KARDEŞİM.
BEN GELİYORUM DEDİKTEN SONRA VARSA ÇIKMIYORUM DİYEN KİRACIM OLSUN.

Daha bügün bir karıcım ile bir meseleyi konuştuk kira zammında enflasyon oranına göre hareket ettik, ve mecbur kaldı çünkü oda biliyor çıksa 4 bin taşınma masrafı + eşyaların yıpranma payı + gideceği yerdeki kira + depozito ekstra masraf .

Bizde zamanında kiracı olduk seve seve de ev sahibinin dediğini yaptık, 2 - 3 ayda bir gelip evin duvarlarını çatıyı kontrol eden şizofren ev sahiplerimiz oldu.
Kiramı zamanında versin, anlaşmamızda sadık kalalım evi boşalttığında gider kontrolümü yapar geçerim.
Dip not kiracım 1200 oturuyordu yeni kirası 2000 TL enflasyon oranına göre sözleşmede belirttim ve sözleşmede belirtilene göre hareket edilmetkedir.
Sizde yıl sonu enflasyon oranına göre kira artışı yapılacağını özellikle sözleşmede belirtin, hatta şöyle yapın.
Yıllık kira artış oranı %30, fakat tüfe eflasyon oranınn bu rakamın üzerinde olması durumunda enflasyon oranı dikkate alınarak bu oranda enflasyon'a göre kira artış yapılacaktır diye belirtin.
Eve oturacak kişi bunu kabul ederse otursun zaten etmiyorsada size kiracı çok onada ev çok.

İhtar çekmenin artık resmi bir hükmü kalmadı. Tahliye davası açmanız gerek ve eve neden taşınmanız gerektiğini ispatlamanız gerekli. Siz kiracıyı kendiniz geçeceğiniz için mahkeme tarafından haklı bulunursunuz, sadece kirada oturduğunuzu ya da evsiz kaldığınızı ispatlamanız yeterlidir. Mahkeme karşı tarafa bir süre tanır ve evi boşaltmasını ister. Geri kalan okuduğum tüm yorumlar, doğru cevap olarak seçtiğin mesajların tamamı boş sözler. Yok sms yok ihtar çekin, hiçbirisi şu an işe yaramaz.

Kardeşim konudan bağımsız bir eleştiri yapmak istiyorum. Sen hangi dünya'da yaşıyorsun şu zamanda bu fiyata kira kalır mı. Adamın çıkmamasının en büyük sebebi bu kadar düşük kira vermesi ve bu kirayı başka yerde bulamayacağı. Emsalleri 7000 TL olan daireni 1800 liraya adama vermişsin. Bu konuda kiracılara iltimas göstermeyeceksin. Yoksa böyle mağdur sen olursun.