1) Kanunen 5 sene geçtikten sonra istediğiniz oradan (piyasa fiyatında) zam yapma hakkınız var. %25 falan yok
2) İhtar çekin zorunlu haller (evililk nedeni ile) yerleşeceğinizi belirtik süre 6 ay diye biliyorum. Ama evde siz değilde başkası oturursa cezasıda vardı

Bir avukata danışmakta fayda var.