Ev Sahibimi Nasıl Uzlaştırabilirim?

Merhaba arkadaşlar;

2020 Elazığ depreminden sonra İstanbul'da deprem beklentisi sebebiyle, 1000 TL'ye 7 senedir 3+1 kirada olduğumuz yerden çıkıp(bina eski diye), sıfır 2+1 bir daireye annemleri zorla ikna ederek 1600 TL'ye kiracı ettirdik. Ailemiz emekli bir aile ve zam öncesine kadar 3200 TL emekli maaşı alıyorlardı. Babam ekstra dükkan işleterek geçimi sağlıyor. Biz bu yeni binaya girerken ev sahipleri ile kontrat imzaladık ve tefe tüfe zammında bağımsız 100 TL'nin üzerinde zam olmayacak, iki tarafta bunu kabul eder diye bir ibareyi sözleşmeye eklettirdik ve imzalattık. Aradan bir sene geçti ve zam vaktinde 1900 TL'ye kirayı çekme istediklerini söylediler, sözleşmedeki maddeyi hatırlattık ama başladı kızım pis eve 2000 veriyorda, siz sıfır binada oturuyorsunuz vs. İşin kötüsü annem teraslı bir bina olduğu için ekti biçti, kendisine teraslık salıncaklar vs aldık, dekor yaptık, evi baya güzelleştirmiştik, 200 TL için değmez anne deyip kabul ettik. Bu ay arayıp kirayı 3000 TL yapıyoruz demişler, annemde doğal olarak çok sinirlenmiş ve kadına dalga mı geçiyorsunuz tüm maaşımızı size mi verelim demiş, çıkın o zaman gibi bir tepki almış, yine kızın pis bir eve 2500 verdiğini söylemiş. Annemde mahkemeye verip çıkartın o zaman ben tefe tüfe zammına göre paramı ödemeye devam ederim demiş.

Akabinde babamı aramış adamın eşi ve 2250 yapalım vs demiş, babamda anneme sormak için aramış tam dönecek adam arayıp karımla kavga ettim 3000'den aşağı olmazmış dedi. Hani ev sahibi kiracıyı ev sahibi eder derler ya o kafada artık krediyle vs. ile ev alalım dedik araştırmaya kalktık, gerçekten kutu gibi evler 400 500 bin, etrafta 3000 TL'ye adam gibi ev yok. Ne yapacaz ne edecez inanın kestiremiyorum. Ne tavsiye ederseniz, 3000'i kabul etmek mi mantıklı, davalık olmak mı, çıkmamak mı?

Şu zamana kadar hiç bankadan para kabul etmediler. Eski kafalıyız biz elden alırız deyip gelip aldılar. Ben uyardım son kirayı imzasız yada banka olmadan vermeyin dedim ancak dava açmamız gerekir mi? Kiraci ev sahibine ihtarname çekebilir mi?? Tavsiyelerinizi bekliyoruz dostlar.

Sözleşmede dediğiniz gibi madde varsa çıkmanıza gerek yok. Yasal zamların üstünde zamları kabul etmeyin. Kızının da sizi ilgilendirmediğini söyleyin.

Benim de kiracı olduğum ev satıldı sözleşmem olmasına rağmen yeni ev sahibiyle sorun yaşıyoruz. En sonunda karakola gidip şikayetçi olacağım ihtar vs de çekmedi sözleşmemin bitmesine 6 ay var. Tüm ev sahipleri bu şekilde, birkaç aya ev alacağım en geç ama insanın midesini bulandırıyorlar. Şuan sözleşmeniz neyse ona göre ilerleyin gerekirse mahkemelik olun bu piyasada yeni ev bulmak zor o zaman başta tefe tüfe'yi kabul etmeyecekti.

Sözleşmeye uymazsa açın derim sözleşme var çünkü sözleşme bitene kadar da yer ayarlayın sonra

Yasal haklar sizden yana hiç kabul etmeyin mahkemeye verin normal fiyat üzerinden devam eder sözleşmede ne yazarsa o dur moralinizi bozmayın böyle insanlar çok var

Gerçekten ayıp etmişler, ama bir taraftan karşı tarafa da kızamıyorum hocam.

Bir arabulucu ile uzlaşma yoluna gitmeyi düşünseniz. Dava olaylarıyla uzadıkça uzar olaylar. Umarım iki tarafta fazla yorulmadan iş hallolur.

Hocam bildiğimi söyleyeyim zamanında çok araştırmıştım. Öncelikle siz çıkmak istemediğiniz sürece 10 sene boyunca sizi evden çıkaramıyorlar, kira artışı da tefe tüfeye göre vs. oluyor. Bir şartla sizi çıkarabilirler, kiracımı çıkartmakta mecburum kendim oturacam yaşlı bakacam vs. diyerek çıkarabiliyorlar onda da takip ediyorsunuz eğer kendisi oturmaz başkasına kiraya verirse dava açıp 1 senelik kira parasını tazminat olarak alıyorsunuz. Yani söyleyeceğim onların dediği hiç önemli değil evden çıkmayın sizi zorla atarlarsa bir şey yaparlarsa hapse kadar yolu var. Kiraları elden vermeyin banka hesabına yollayın.

Edit: onlar size bunu yaptıysa siz de resmi artış dışında 1tl fazladan arttırmayın görsünler 3000tlyi

Hocam üzüldüm bu yaşananlardan ötürü ev sahibi haksız bu durumda elinizde kontratınız da var sonuçta. Araştırdım biraz şöyle bir metin buldum.
Sözleşme bitmeden kiracının çıkarılması söz konusu olamaz. Ev sahibinin bunu yapabilmesi için haklı nedenleri olmalı. Ev sahibi kafasına göre kiracıyı çıkaramaz. Bu nedenler başında kira borcunu ödemediği için temerrüde düşürülmesi ve sonrasında tahliye davası açılması geliyor.
Kira elden verilmesi sıkıntı biraz gidip kira ödemedi vs diye tahliye davası açabilir belki. Kira ödemelerini ya bankadan yada elden yapıyorsanız kira kontratı kim adına yapıldı ise kontrat üzerinde bulunan imza sahibinden o ay ki kira ödenirken imza alın ödemeleri belgeleyin hiç bir sorun olmaz.

Sözleşme esastır 10 yıllıkda ömrü vardır.Sözleşmenin dışına çıkmayın.