Avukat Arkadaşlarımız Bakabilir mi?

Question

Merhaba,
Yakın zamanda bir arsamız ihale ile satıldı, 760 metre bir yer bunun 130 metresi bizim kalan kısmı hazineydi.
Mütaitin biri girdi fiyatı uçurdu aldı 630 metresini.
Asıl sorum şu duyduklarıma göre bu adam bizden kalan 130 metreyi mahkemeye verse alırmış çok saçma geldi ama doğruymuş hakkımız olanı adam parayı basıp alıyor. Bu adam mahkemeye çıkardı diyelim ihale nasıl oluyor yani arsanın fiyatı ihaleye kaçtan çıkar neye göre belirleniyor mesela biz hakime desek şu kadar istiyoruz diye orta yol bulunur mu yoksa hakim hiç uğraşmaz direk ihaleye çıkarır kaçtan giderse o fiyat mı olur? Adam bize fiyat teklif etti ama piyasasının çok altında fiyat o fiyatada biz vermek istemiyoruz nasıl bir yol izlemeliyiz mahkemeye versek kârlı çıkarmıyız yani nasıl kârlı çıkarız asıl sormak istediğim bu, yorumlarınızı bekliyorum şimdiden teşekkür ederim.

(Bu arada piyasa fiyatı arsanın metresi 2.300 - 3.000&#8378; arasından gidiyormuş adamın bize verdiği teklif metresi 1.650&#8378;)

mersinli07 · Answer

yol ortaklığın giderilmesi davasına veya şufa yoluna çıkıyor ihale bilirkişilerin değer tespitinden sonra netleşir fiyatlar.

Atcalioglu · Answer

Yer izalei şüyu yolu ile satış memurluğunca satılır. Bilirkişi tarafından keşif yapılır bedel belirlenip açık artırma yolu ile satış yapılır. Hakim ile pazarlık yapma gibi bir durum söz konusu olamaz. İhale herkese açıktır. En yüksek teklif verende ihale kalır para hisse oranda hesaba yatırılır

tento_06 · Answer

Kendi yorumum şu hocam muhtemel arsanin rayiç bedeli neyse o fiyattan alır mahkemeye verirse belediye o arsanın rayiç bedeli var o fiyattan alır

Stores · Answer

bu şifa hakkı dedikleri şey mi oluyor

MustafaAKCA · Answer

mersinli07 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									yol ortaklığın giderilmesi davasına çıkıyor ihale bilirkişilerin değer tespitinden sonra netleşir fiyatlar. 		Teşekkür ederim,
						Atcalioglu adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yer izalei şüyu yolu ile satış memurluğunca satılır. Bilirkişi tarafından keşif yapılır bedel belirlenip açık artırma yolu ile satış yapılır. Hakim ile pazarlık yapma gibi bir durum söz konusu olamaz. İhale herkese açıktır. En yüksek teklif verende ihale kalır para hisse oranda hesaba yatırılır 		Teşekkür ederim hocam peki kârlı çıkarmıyız mahkemeye versek yani bilirkişi baktı diyelim piyasa fiyatına göre mi değer biçer eğer böyleyse kârlı çıkarız sanırım doğru mu minumum 2.500&#8378; olsa piyasa fiyatı o fiyattan çıkarsa ihaleye eğer bizim için çok iyi olur mahkeme kaç yıl sürerki birde o var

mersinli07 · Answer

MustafaAKCA adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Teşekkür ederim,

Teşekkür ederim hocam peki kârlı çıkarmıyız mahkemeye versek yani bilirkişi baktı diyelim piyasa fiyatına göre mi değer biçer eğer böyleyse kârlı çıkarız sanırım doğru mu minumum 2.500&#8378; olsa piyasa fiyatı o fiyattan çıkarsa ihaleye eğer bizim için çok iyi olur mahkeme kaç yıl sürerki birde o var  		bilirkişiler sahibinden.com çevre emlakçılar ordan bilgilere göre felan fiyata göre rapor hazırlıyor. genelde mahkeme düşük fiyattan satar

MustafaAKCA · Answer

mersinli07 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									bilirkişiler sahibinden.com çevre emlakçılar ordan bilgilere göre felan fiyata göre rapor hazırlıyor. genelde mahkeme düşük fiyattan satar 		Hmm anladım şimdi, düşük fiyattan derken ama yinede bilirkişinin belirlediği fiyata göre ihaleye çıkarır demi tahmini ne kadar sürerki bu mahkeme daha önce hiç böyle bir olay duydunuz mu

mersinli07 · Answer

MustafaAKCA adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hmm anladım şimdi, düşük fiyattan derken ama yinede bilirkişinin belirlediği fiyata göre ihaleye çıkarır demi tahmini ne kadar sürerki bu mahkeme daha önce hiç böyle bir olay duydunuz mu 		1.kendim adliyede çalışıyorum 
2.2017 den beri benzer davamız devam ediyor&#128514;

MustafaAKCA · Answer

mersinli07 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									1.kendim adliyede çalışıyorum
2.2017 den beri benzer davamız devam ediyor&#128514; 		Hmm anladım şimdi, çok teşekkür ettim tekrardan bana hiç mantıklı gelmedi ozaman 1.650&#8378; den versem altına falan çevirsem o parayı 4-5 yılda arsadan daha çok değerlenir o para &#128513;

Risque · Answer

İzale-i Şuyu (ortaklığın giderilmesi) davası yoluyla -ki çekişmesiz bir yargı davasıdır, paydaşlar arasında anlaşma sağlanır. Tebligatlar yapılır, ardından ihale sonucu işlemler tamamlanır. Konuda @mersinli07; hocamızın verdiği bilgiler doğrudur.

Yine de somut anlamda hak kaybı yaşamamak için bir avukatla görüşmenizi öneririm.

MustafaAKCA · Answer

Risque adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

İzale-i Şuyu (ortaklığın giderilmesi) davası yoluyla -ki çekişmesiz bir yargı davasıdır, paydaşlar arasında anlaşma sağlanır. Tebligatlar yapılır, ardından ihale sonucu işlemler tamamlanır. Konuda @mersinli07; hocamızın verdiği bilgiler doğrudur.

Yine de somut anlamda hak kaybı yaşamamak için bir avukatla görüşmenizi öneririm.

Yine de somut anlamda hak kaybı yaşamamak için bir avukatla görüşmenizi öneririm. 		Teşekkür ederim, paydaşlar arasında anlaşma sağlanır derken ihaleye çıkmadan önce anlaşma mı yapılıyor yani ihaleden önce örneğin biz şu kadar istiyoruz bu adamdan desek  hakim onaylasa adamda onaylasa hiç ihaleye çıkmadan anlaşma sağlanabilir mi?

nokie · Answer

hakim yalnızca aynen taksimin mümkün olup olmadığı, mümkün değil ise satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verir. bunları tespiti için bilirkişi raporu alınır ve mahkeme kararını verir, hakim başka bir işe bakmaz.

ihaleyi işlerini satış memurluğu kendi usul ve esaslarına göre yürütür ve sonuçlandırır.

ancak ihale olmadan önce tekrar değer tespiti yapılır, ortaklığın giderilmesi davasında biçilen değere göre açık artırma yapılmaz.

yalnız satılacak olan şey ne ise bilirkişi raporunda yazan tutarın %50'si ile açık artırmaya çıkar, yani 900 bin tl değer biçildiyse, 450 bin TL ihale açılır.