hakim yalnızca aynen taksimin mümkün olup olmadığı, mümkün değil ise satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verir. bunları tespiti için bilirkişi raporu alınır ve mahkeme kararını verir, hakim başka bir işe bakmaz.

ihaleyi işlerini satış memurluğu kendi usul ve esaslarına göre yürütür ve sonuçlandırır.

ancak ihale olmadan önce tekrar değer tespiti yapılır, ortaklığın giderilmesi davasında biçilen değere göre açık artırma yapılmaz.

yalnız satılacak olan şey ne ise bilirkişi raporunda yazan tutarın %50'si ile açık artırmaya çıkar, yani 900 bin tl değer biçildiyse, 450 bin TL ihale açılır.