Bina Aidatı Vermemek?

Question

Evi aldıktan bugüne kadar ortalama olarak 1 yıl geçti sorunsuzca aidatı ödüyordum ancak bu aydan itibaren ödememe kararı aldım. Yönetici ile bir arkadaş ile görüştüm icralık olursun dediler ayrıca tutulan avukatın da ücretini sen ödersin denildi.

Mevzuata baktığımda bina aidatının ödenmesi zorunlu. Ancak ortada benim imzaladığım bir yönetici sözleşmesi yok. Yani ortada atılan bir imza yok.

Benim bildiğim alınan kararlarda tüm bina sakinlerinden yönetici şudur kapıcı şudur diye imza atılması gerekmiyor mu?
Aidatı vermeme durumunda ne gibi sorunlar ortaya çıkabilir?

Bayyn · Answer

79 daire aylık 300tl aidat ödüyorum (giriş daireler hariç 340tl) bende şikayetçiyim site borçlu diyip diyip her sene 50-60 tl zam yapıyorlar. Yönetimde kimseden ses çıkmadığı için değişmiyor.

SinemBilisim · Answer

Sitelerde ki bu aidat işleri saçmalığa dönüştü, eski oturduğumuz yerde her ay bir kere kapı değiştiriliyordu ve bize fatura ediliyordu. Millet ödemiyor, icraya veriliyor, avukatlık ücreti yine bizden alınıyor. Dava kazanılıyor mu, kazanıldığında gelen para nereye gidiyor kimse bilmiyor. Asansörsüz site için 300 tl aidat ödüyorduk, her ay çiçekler söküp yeniliyorlar bilmemne. Kira 900 liraydı aidat 300 liraydı, kiraya zam gelmedi aidatlara 50 lira zam geldi. Bazı yerlere bakıyorum hiç bir şey olmamasına rağmen 500-600 ödüyorlar, ev alsan bile kiradan kurtulamıyorsun bu aidat geyiği yüzünden. Yakın zamanda büyük bir ayaklanma çıkacak ve buna düzenleme gelecektir diye düşünüyorum...

Enes27 · Answer

Ceku92 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ben 50 TL Ödüyorum 5 aylık peşin veriyorum kafam rahat.Bahçe Sulama-Apartman Otomat Elektriği-Asansör Bakımı-Temizlik-Çevre düzenlemesi cart curt.Görüyorumki 500 TL bile ödeyen var yazıktır günahtır arkadaşlar. 		Keşke hocam keşke öyle olsa benim diğer yorumu okursan anlarsın.

Enes27 · Answer

Bizim ******** yönetici 2 tane kapıcı dairesine kapıcı tutmak yerine ikincisini kiraya verip hem parasını yiyor hem yüzsüz gibi aidat istiyor yaptığı sadece 2-3 ay da bina yıkatmak elektrik su faturası onlarda max aylık 150 tl artı yaptığının faturasını getir diyoruz kalleş fatura getirmiyor yada kendi kağıda yazdığı parayı getiriyor  ulan i*ne fatura getirsene bizden başka Ses çıkaran yok hepsi korkağın önde gidenleri kim olsa kerizlerin parasını yer ayda oturduğu yerde 2-3k gelir elde ediyor mis gibi

BatuHan00 · Answer

Bugün aidat vermeyen yarın vergi vermez. Vergilerin nereye gittiği belli ama binanın değil ha ?  Güzel..

Ceku92 · Answer

Ben 50 TL Ödüyorum 5 aylık peşin veriyorum kafam rahat.Bahçe Sulama-Apartman Otomat Elektriği-Asansör Bakımı-Temizlik-Çevre düzenlemesi cart curt.Görüyorumki 500 TL bile ödeyen var yazıktır günahtır arkadaşlar.

neto · Answer

Ben 100 tl ödüyorum ama o bile zoruma gidiyor  Çoğu insan kira öder gibi aidat ödüyormuş.

Linux · Answer

Bayyn adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									79 daire aylık 300tl aidat ödüyorum (giriş daireler hariç 340tl) bende şikayetçiyim site borçlu diyip diyip her sene 50-60 tl zam yapıyorlar. Yönetimde kimseden ses çıkmadığı için değişmiyor. 		3. Şahıs mesuliyet sigortası
Asansör periyodik bakımlar
Asansör senelik muayene
Ortak alan elektrik, su ve bakim
Varsa güvenlik, temizlik, personel maaşları
Varsa Sosyal tesis giderleri
Temizlik malzeme giderleri
Varsa kameralar vs. 
Teknik malzeme ve bakım giderleri
Varsa peyzaj bakımları ve su gideri
Jeneratör bakım ve yakıt masraflari
Kırtasiye giderleri
Varsa ofis giderleri
Posta pul giderleri ( tebligat vs )
Varsa Site yönetim program gideri
Mali müşavir, muhasebe giderleri.
Banka komisyon giderleri

Vs. Vs. Daha yüzlerce kalem sayabilirim.

Belki de aklınıza gelmeyecek çok ciddi harcamalar oluyor hocam

silver29 · Answer

wm_xfreex adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Özel güvenlik, havuz, sauna, hamam, kapalı otopark, spor salonu, pilates, temizlik ve teknik gibi hizmetler var hocam.

115 lira günümüzde çok normal bir rakam  		bu saydıklarınız bedava mı cidden   bu sitede kiralar ne kadar hiç sitede oturmadım ama oturan arkadaşlarım var sauna hamam spor salonu pilates yokken 200 tlden başlıyor onlarda daire 1+1 2+1 gibi seçeneklere göre fiyat farkı varmış. yani şundan soruyorum bizim burada spor salonları 130 tl den başlıyor şimdi diğer saydıklarınız bedavaya gelmiş oluyor

SEOPro · Answer

BatuHan00 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bugün aidat vermeyen yarın vergi vermez. Vergilerin nereye gittiği belli ama binanın değil ha ? Güzel.. 		hocam konuyu nereye bağladın çok şükür devletimize her ay vergimizi fazlası ile ödüyoruz.

mavikorku · Answer

Linux adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									O işler öyle olmuyor hocam.
Yönetim planında bu yazarsa, alınan bir karar varsa işte o zaman ödemez.
Ama böyle bir karar alınmamış ise ona düşen yönetim giderinin yani aidatin yarısını ödemek zorundadır. 		Bizim buralarda bu şekildeydi. Aidat 600 tl verince evi sattık yaz kış bağ evine geçtim bahçeli 600 aidatı doğalgaza veriyorum oda sadece kışın. İmkanı olan mustakil eve geçsin.

TCM · Answer

İşin ucu her türlü icra takibine gider, size tavsiyem yönetimden memnun değilseniz paraların nereye gittiğini düşünüyorsanız yönetime girmeniz. Denetçi vs. bir şekilde, tabi kiracı değilseniz.

ytkeskin · Answer

bir yönetici olarak cevaplayayım. aidat adı altında toplanan miktarlar hep bina giderlerine harcanarak makbuzlanır ve saklanır. ayrıca yöneticinin tek başına almış olduğu kararlar değildir. toplantıda gerekli tutanak hazırlanarak imza altına alınır. sizin orda imzanızın olmaması şart değil. toplu karar alındığı için. tutanaktaki maddelerin hepsi binada oturanlar için geçerli olur. yani ilerleyen dönemde problem yaşamamak adına ödeseniz daha iyi olur. yoksa yönetici çoğunluğun imzasının olduğu yöneticilik maddeleriyle isterse yasal süreç başlatabilir

eyefive5 · Answer

benimde aklımdan geçen şey hep. çevre düzelmene diye para toplanıyor.çevre hep aynı 15 yıldır

Nookta · Answer

Bedir_ adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Noter onaylı karar defteri vardır diye yorum yaptım. Onaylı bir karar defteri yoksa yasal olarak bir sey yapımıyor diye biliyorum. 		
tabiki hiç birşey  yapamazlar. Karar defteri şart. Her toplantı olduğunda kararları oraya yazmaları gerek

Bedir_ · Answer

Nookta adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									çoğunluğun oluşturduğu karar için belge gerekir. belge yoksa çoğunluğun oluşturduğu kadar hava kalır. Apartman yönetimi kurallarında bir apartmanın yönetimini yapıyorsan, karar defteri, gelir gider defteri alman gerekir. 		Noter onaylı karar defteri vardır diye yorum yaptım. Onaylı bir karar defteri yoksa yasal olarak bir sey yapımıyor diye biliyorum.

Nookta · Answer

Bedir_ adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bir karar için herkezin imza atmasına gerek yoktur. Çoğunluk oluşturuyorsa o karar uygulanır. 		çoğunluğun oluşturduğu karar için belge gerekir. belge yoksa çoğunluğun oluşturduğu kadar hava kalır. Apartman yönetimi kurallarında bir apartmanın yönetimini yapıyorsan, karar defteri, gelir gider defteri alman gerekir.

Nookta · Answer

SEOPro adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evi aldıktan bugüne kadar ortalama olarak 1 yıl geçti sorunsuzca aidatı ödüyordum ancak bu aydan itibaren ödememe kararı aldım. Yönetici ile bir arkadaş ile görüştüm icralık olursun dediler ayrıca tutulan avukatın da ücretini sen ödersin denildi.

Mevzuata baktığımda bina aidatının ödenmesi zorunlu. Ancak ortada benim imzaladığım bir yönetici sözleşmesi yok. Yani ortada atılan bir imza yok.

Benim bildiğim alınan kararlarda tüm bina sakinlerinden yönetici şudur kapıcı şudur diye imza atılması gerekmiyor mu?
Aidatı vermeme durumunda ne gibi sorunlar ortaya çıkabilir? 		Yönetici kendi vasfında ise isteyemez.  Bunun için bazı kararlar gerek. Karar defteri gerek noter onaylı, kararda yöneticinin yönetici olduğuna dair bir yazı ve apartman sakinlerinin, imzası gerekiyor.  Yani apartman sakinlerinin çoğunluğun onayı gerekli yönetici olmak için yoksa yok  Eğerki böyle birşey yoksa kendileri düşünsünler.

cagrialtundag · Answer

Müstakil bir ev alın kafanız rahat olsun

baleful · Answer

Bina yöneticisiyim bende
Her şeyin makbuzunu veya fişini alır dosyalarım. Toplantılarda dosyaları makbuzları harcamaları ve kalan paranın hesabını gösteririm. İsteyen inceleyebilir derim.  Şimdiye kadar sıkıntı çıkmadı. Ama 10 dairelik bina.

OKKODE · Answer

SEOPro adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evi aldıktan bugüne kadar ortalama olarak 1 yıl geçti sorunsuzca aidatı ödüyordum ancak bu aydan itibaren ödememe kararı aldım. Yönetici ile bir arkadaş ile görüştüm icralık olursun dediler ayrıca tutulan avukatın da ücretini sen ödersin denildi.

Mevzuata baktığımda bina aidatının ödenmesi zorunlu. Ancak ortada benim imzaladığım bir yönetici sözleşmesi yok. Yani ortada atılan bir imza yok.

Benim bildiğim alınan kararlarda tüm bina sakinlerinden yönetici şudur kapıcı şudur diye imza atılması gerekmiyor mu?
Aidatı vermeme durumunda ne gibi sorunlar ortaya çıkabilir? 		merhaba, icra ile alınır (diğer ücretler vs ile)

vivacruzy · Answer

hocam aidatı çok geliyorsa oturma o binada. kimse seni orada zorla tutmuyor.

EMSAL · Answer

SEOPro adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evi aldıktan bugüne kadar ortalama olarak 1 yıl geçti sorunsuzca aidatı ödüyordum ancak bu aydan itibaren ödememe kararı aldım. Yönetici ile bir arkadaş ile görüştüm icralık olursun dediler ayrıca tutulan avukatın da ücretini sen ödersin denildi.

Mevzuata baktığımda bina aidatının ödenmesi zorunlu. Ancak ortada benim imzaladığım bir yönetici sözleşmesi yok. Yani ortada atılan bir imza yok.

Benim bildiğim alınan kararlarda tüm bina sakinlerinden yönetici şudur kapıcı şudur diye imza atılması gerekmiyor mu?
Aidatı vermeme durumunda ne gibi sorunlar ortaya çıkabilir? 		Yöneticinin dedikleri doğru, bizim yönetici ile arkadaş gibiyiz. Ben binaya adım atarken kendisine de belirttim bina için ne gerekiyorsa huzurumuz kaçmasın herşeyi sağla, fakat bana 1 tl bir harcarsan onun faturasını veya makbuzunu panoya asmak zorundasın whatsapp gruubu da var çatımı onarılacak adam başında saat saat foto çekip bilgilendiriyor fatura resimleri giderler vs. Sende böyle bir kural ortaya koy kirvem yok çekerse binayı topla attır yöneticilikten

ozkan92 · Answer

1k aidat ödüyorum

cleiner · Answer

Ben 5 yıl ödemeyip sonunda iyi bir haciz yiyenleri gördüm.

emotionalman · Answer

Bizim binada da ısrarla ödemeyen bir kaç kişi vardı. Sonra avukata verildi icralık oldular ve ödemeleri gerekenden fazlasını ödediler. Hemde toplu bir şekilde. Şimdi aylık ödüyorlar.

Frekans · Answer

Ortak belirlenen ve herkesin aynı ödediği aidat zorunludur ve kiracı tarafından ödenmemesi ev sahibini bağlar. Aidatın miktarının yüksekliği, yöneticinin başka birisi olması, aidatların uygun ve faturasız harcanması gibi konular ayrı şikayet ve dava konusu olur ancak. Uygunsuz durumlar varsa şikayet edin.

O yüzden seçim yapılacak toplantılarda bulunun, ben misal yönetime tüm yetkiler verilirken borçlanma hariç ibaresini ekletmiştim. Biz de aylık aidatlar banka hesabına yatıyor, makbuzunuz dekontunuz oluyor yani.

Komşuların ve yöneticilerin iyi olması çok önemli gerçekten. Yoksa kafa ağrıtıyor bu problemler. Biz de aylık aidat 100 TL. Çoğu site yönetimi bunu ciddi gelir kapısı olarak görüyor, kira gibi aidat ödeyenler var maalesef.

Linux · Answer

mavikorku adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Siz yönetici olun kira ödemeyin. Yönetici olan kira ödemez. 		O işler öyle olmuyor hocam.
Yönetim planında bu yazarsa, alınan bir karar varsa işte o zaman ödemez.
Ama böyle bir karar alınmamış ise ona düşen yönetim giderinin yani aidatin yarısını ödemek zorundadır.

mertinko · Answer

Ünlü bir söz var "Nerde çokluk orda ......".

Dark_Mark · Answer

Beni de bugün aradılar 2 aylık ödememişsiniz diye. 5 aydır da oturmuyorum. Kiraya vereceğiz yarın öbürgün, 
24 daire var 70 TL aidat ama ne yaptılar ne ediyorlar hiç bilmiyorum.

chnyrdkl · Answer

Toki binasında asansör falan hiçbirşey yok. 50 TL ödüyorum. Tabi şu an içinde farklı kişi var.
Ama neye gidiyor bu 50 TL anlamıyorum

hiLmiBey · Answer

Tuncaytankut adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ben 800 TL aidat veriyorum, dediğiniz gibi gider kalemleri belli bile değil. Nereye gittiği belli değil ama vermemezlik yapalım hemen hesap sorulur. 		hocam ne yaptın sen yaa benim kiram 1000 TL

Farkeder · Answer

Ödetirler.

mener · Answer

Tapuya kayıtlı yönetim planı olabilir. O herkesi bağlar. Olmasa da, malikin şahsen bir şey imzalamasına gerek yok. Ortak giderler ortakça ödenir.

ntka · Answer

Güzel bir konu bende bir şey sormak istiyorum yönetici yaptığı işler dolayısıyla kendini maaşa bağlayabilir mi böyle bir şey mümkün mü?

Paramedik · Answer

Aidatların nereye gittiğini bilmemek, site yönetimini beğenmemek, hiçbir iş yapılmıyor demek bunların hiçbiri aidat ödememeye sebep değildir. Farklı mecralarda hakkınızı ararsınız ama aidat ödemezseniz siz sıkıntılı sürece girersiniz.
Asansöre harcamadığı parayı avukata harcar yine de o parayı alır site yönetimi

SerkanAks · Answer

Bizim kiraci ödememişti bizi icraya vermişlerdi.

SEOPro · Answer

linuxfreak adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bizim binanın yöneticisi ve kapıcısı yok. Haftada bir gelen bir kadın merdivenleri siliyor ve daire başına 10 TL alıyor.

Hiç kimsenin bu parayı vermemezlik ettiğini görmedim.

Hatta işini iyi yaptığı için bazı dairelere temizliğe de geldiği oluyor. Biz de çağırdık gelmeye başladı. 		kaç katlı toplamda kaç daire var en önemlisi çöpleri ne yapıyorsunuz?

Linux · Answer

Merhabalar hocam bir site müdürü olarak yani profesyonel olarak KMK'dan anlayan biri olarak söylemek isterim ki, o aidatı ödemek zorundasınız.
Sizin dediğiniz şekilde olsaydı. 
Eğer siz bu daireyi başkasına satarsaniz, o da imza vermemiş olurdu ve bu yönetimi ben seçmedim ben ödemem deme hakkına sahip olurdu.

Öncelikle bina yeni bina mi ?
Daireyi firmadan mi , sahibinden mi aldınız ?
Yönetim kurulu, geçici yönetim kurulu mu ? ( Yani inşaatı yapan firmanın oluşturduğu yönetim mi )
Kaç hane den oluşan bir bina ?
Profesyonel yönetim firması mi ? Yoksa bireysel mi ?

Bunlara cevap verirseniz daha sağlıklı bir cevap verebilirim.

Tuncaytankut · Answer

Ben 800 TL aidat veriyorum, dediğiniz gibi gider kalemleri belli bile değil. Nereye gittiği belli değil ama vermemezlik yapalım hemen hesap sorulur.

Inoweb · Answer

50 kişilik daireden 26'sı yönetici olmasını kabul etmiş ise oy birliği ile bu iş bitmiş anlamına gelir. O nedenle katılım sayısı ele alınarak oy çokluğu / birliği ile yönetici olunabilir. Bu nedenle herkesin imza atması gerekmez. Naçizane önerim bu bedeli sizden alacakları gibi, ödemenizi yapın fazla bedel ödemek durumunda kalmayın. Gerek yok..

eraycan · Answer

yönetici karar defteri üzerinden noterde tescillenir eğer karar defteri mevcut değil ise siz şikayet de bulunup üste bile çıkabilirsiniz ve her aidat alındığında çift nüshalı makbuz ile size bir yöneticiye bir olmak üzere ayrılmalıdır. ve bu alınan aidatların nereye gittiğini ve harcamaları gösterecek bir belge, fatura, fiş vb. şeyler gerekmektedir. bu koşullar sağlanmıyor ise siz haklısınız zaten karar defteri yok ise yönetici tarafından herhangi bir hukuki işlem başlatılamamaktadır. iyi akşamlar

SEOPro · Answer

Bir insan binaya neden çıkar? Ne güzel müstakil evin var derdin yok ara elektrik ödenmediği gibi kapıcı parası, aidat derdi olmaz.
Binalara bakıyorum her binada bir sorun var. Misal karşı binaya bakıyorum yönetici kapıcı tazminatını milletten elden alıp bankaya atmadan doğrudan yemiş ve bana vermediniz diyor !
Bir başka binaya bakıyorum 90 daire için kapıcıya ödenen tutar aylık daire başı 80 TL
Diğer bir binaya bakıyorum 40 daire için alınan aidat 150 TL
55 daire için ise bize düşen 115 TL

1 kez daire değiştirdim çok sıkıntılı binaydı. Sonrasında bu daireye geçtim burada da bir sorun.
En mantıklısı daireyi satıp bahçeli bir eve taşınmak

linuxfreak · Answer

Bizim binanın yöneticisi ve kapıcısı yok. Haftada bir gelen bir kadın merdivenleri siliyor ve daire başına 10 TL alıyor.

Hiç kimsenin bu parayı vermemezlik ettiğini görmedim.

Hatta işini iyi yaptığı için bazı dairelere temizliğe de geldiği oluyor. Biz de çağırdık gelmeye başladı.

Slash · Answer

Ayni sorunu derdi bende yasiyorum. 
Paranin neye harcandigi belli değil her ay kapi camina top atilir cocuklar tarafindan kırılır tüm binaya yaptirilir. 
Her ay mutlaka kabaricak masraf cikar 6 ayda bir mutlaka büyük masraf cikarilir.

unknown · Answer

700 hanenin olduğu bir sitede şuan gelen zamla güncel olarak 300 tl ödüyoruz daha önce vermeyen borç biriktiren kişiler taşınmasına ve evi satıp gidenler dahil mahkemeyle kat kat fazlasını ödedi veya icralık oldu.

Deniz · Answer

Nekadar ödüyorsunuz hocam ayıptır sorması?

Befo · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Paranın nereye gittiğini bilmiyordur? 		Olurmu öyle şey. Para neye nasıl haranıyorsa tek tek makbuzları bina girişindeki panoya asılır. Yoksa bende vermem tabiki

Wraith · Answer

senin tapun varsa ve yönetici olarak birini seçtiyseniz imzaya gerek yok. ama o yönetici sizin ödediğiniz paranın makbuzunuda vermek zorunda.

evet söylenenler mahkemeye verilince başınızı ağrıtır ama onun haricinde zaten bir toplumda istenmeyen kişi olarak bakılmak daha kötü. aidat nedir bilmiyorum ama 50 100 lira için bence istenmeyen olmamaklazım.
durumun olmaz sonra ödeyeceğim diyebilirsin bunada kimse karşı çıkamaz.

SonGazi · Answer

Müstakil ev kiralayın. Binada oturduğunuz da çoğunluk ne derse o olur

anilenis · Answer

Hocam ödemeye devam edin kafanız rahat olsun, faizi ile söke söke alırlar. Bir sözleşme kağıt vs olmasına gerek yok kurallar bu şekilde işler. Kimse bina da otururken yönetici sözleşmesi imzalamaz.

boostedti · Answer

imzaya gerek yok diye biliyorum. hatta o apartmanda oturmasanız dahi giderlerin çoğuna ortaksınız. ödemekle mükellefsiniz.

ergul · Answer

Befo adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Neden aidat ödemek istemez bir insan  		Paranın nereye gittiğini bilmiyordur?

Befo · Answer

Neden aidat ödemek istemez bir insan

SEOPro · Answer

wm_xfreex adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									115 lira aidat zaten çok çok uygun. Apartmanın giderleri olmuyor mu niye ödemeyesiniz?

600 lira aidat ödüyorum. 3 ay ödemesen direkt icralık olursun avukat paraları ile birlikte ödersin hocam. 		600 lira içinde ne var cidden ?
Yorumları okudum çoğu kişi 500 küsür üzeri veriyormuş

sanırım sitede güvenlik ücretlerini siz ödüyorsunuz

BONI · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Paranın nereye gittiğini bilmiyordur? 		Onu bilmiyorsa odememezlik yapmak yerine hesap sorsun, hesap kitap seffaf bir sekilde yonetim butun sakinlerle paylassin

Linux · Answer

Rootkit adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Oturulmayan bir dairede aidat verilmesi zorunlumu bilen biri bilgilendirebilir mi ?
Kalorifer var ancak daire kullanılmadığı için her şey kapalı durumda. 		Bilen kişi geldi hocam.

Hiç kullanmazsaniz da, bina da yaşam başladı ise kesinlikle ödemek zorundasınız.

6 senedir konut yöneticiliği yapıyorum

Şöyle düşünün

Bir bina var ve siz orada kendi isteğiniz ile sosyal tesis kullanmıyorsunuz, hatta asansör bile kullanmıyorsunuz, aracınız da yok otopark ta kullanmıyorsunuz.
Yine de ödemekle mükellefsiniz.

Bu bina da oturmasaniz da bina da yaşam başlamış. Dolayısı ile aidat mukellifisiniz.

Rootkit · Answer

Oturulmayan bir dairede aidat verilmesi zorunlumu bilen biri bilgilendirebilir mi ?
Kalorifer var ancak daire kullanılmadığı için her şey kapalı durumda.

Bedir_ · Answer

SEOPro adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evi aldıktan bugüne kadar ortalama olarak 1 yıl geçti sorunsuzca aidatı ödüyordum ancak bu aydan itibaren ödememe kararı aldım. Yönetici ile bir arkadaş ile görüştüm icralık olursun dediler ayrıca tutulan avukatın da ücretini sen ödersin denildi.

Mevzuata baktığımda bina aidatının ödenmesi zorunlu. Ancak ortada benim imzaladığım bir yönetici sözleşmesi yok. Yani ortada atılan bir imza yok.

Benim bildiğim alınan kararlarda tüm bina sakinlerinden yönetici şudur kapıcı şudur diye imza atılması gerekmiyor mu?
Aidatı vermeme durumunda ne gibi sorunlar ortaya çıkabilir? 		Bir karar için herkezin imza atmasına gerek yoktur. Çoğunluk oluşturuyorsa o karar uygulanır.

MutluCell · Answer

Bence ödemeye başlayın icralık olmayın sonunda.

linuxfreak · Answer

wm_xfreex adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Özel güvenlik, havuz, sauna, hamam, kapalı otopark, spor salonu, pilates, temizlik ve teknik gibi hizmetler var hocam.

115 lira günümüzde çok normal bir rakam  		Hocam siz evde değil sarayda yaşıyor olmalısınız, bu yüzden 600 TL çok uygun bir rakam.

Benim oturduğum apartman 4 katkı 8 dairesi var  Herkes çöpünü kendisi atıyor.

mavikorku · Answer

Siz yönetici olun kira ödemeyin. Yönetici olan kira ödemez.

wm_xfreex · Answer

SEOPro adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									600 lira içinde ne var cidden ?
Yorumları okudum çoğu kişi 500 küsür üzeri veriyormuş

sanırım sitede güvenlik ücretlerini siz ödüyorsunuz 		Özel güvenlik, havuz, sauna, hamam, kapalı otopark, spor salonu, pilates, temizlik ve teknik gibi hizmetler var hocam.

115 lira günümüzde çok normal bir rakam

wm_xfreex · Answer

115 lira aidat zaten çok çok uygun. Apartmanın giderleri olmuyor mu niye ödemeyesiniz?

600 lira aidat ödüyorum. 3 ay ödemesen direkt icralık olursun avukat paraları ile birlikte ödersin hocam.

Linux · Answer

SEOPro adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba üstadım
bina 1 yıllık olduğunda şahıstan aldım yani firmadan değil.
Yönetim kurulunda 1 yönetici ve yaşça büyük olan 2 abi daha var asıl yönetici 3 dairesi olan biri olup kağıtta yöneticidir ancak son 1 yıldır başka biri yönetici olup, resmiyette adı geçmemektedir. Şuanki yöneticinin adı resmi evraklarda yok. Asıl yönetici, ben yapamam deyince bu arkadaş görevi üstlendi ancak resmiyet istemedi.

2 blok olup toplamda 56 daire var 7 katlı
Bireysel yönetim 		Öncelikle anladığım kadarı ile bina yeni olduğu için geçici yönetim kurulu var. "Kanuna göre geçici yönetim en geç toplu yapının bitimini izleyen bir yıl sonrasına kadar devam edebiliyor. "
Bina iskanı alındı ise 1 yıl süreleri var . Bir yılın sonunda genel kurul oluşturmaları gerekiyor. Eğer iskan alınmadı ise devam ederler. Yalnız kat malikleri isterlerse olağan genel kurul talebinde bulunabilir.

Yönetim kurulunda imza yetkisi olmadan bina yönetimini yapmak başlı başına suçtur. Konu ile alakalı görüşme sağladınız mi yönetici ile ?
Bu konuda ciddi yaptırımlar sebebi ile kimse bunu göze alamaz. Anladığımız bir yer yoksa bu suç.

SEOPro · Answer

Linux adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhabalar hocam bir site müdürü olarak yani profesyonel olarak KMK'dan anlayan biri olarak söylemek isterim ki, o aidatı ödemek zorundasınız.
Sizin dediğiniz şekilde olsaydı.
Eğer siz bu daireyi başkasına satarsaniz, o da imza vermemiş olurdu ve bu yönetimi ben seçmedim ben ödemem deme hakkına sahip olurdu.

Öncelikle bina yeni bina mi ?
Daireyi firmadan mi , sahibinden mi aldınız ?
Yönetim kurulu, geçici yönetim kurulu mu ? ( Yani inşaatı yapan firmanın oluşturduğu yönetim mi )
Kaç hane den oluşan bir bina ?
Profesyonel yönetim firması mi ? Yoksa bireysel mi ?

Bunlara cevap verirseniz daha sağlıklı bir cevap verebilirim. 		Merhaba üstadım
bina  1 yıllık olduğunda şahıstan aldım yani firmadan değil.
Yönetim kurulunda 1 yönetici ve yaşça büyük olan 2 abi daha var asıl yönetici  3 dairesi olan biri olup kağıtta yöneticidir ancak son 1 yıldır başka biri yönetici olup, resmiyette adı geçmemektedir. Şuanki yöneticinin adı resmi evraklarda yok. Asıl yönetici, ben yapamam deyince bu arkadaş görevi üstlendi ancak resmiyet istemedi.

2 blok olup toplamda 56 daire var 7 katlı
Bireysel yönetim

yassara61 · Answer

Hocam selam,

Ek bilgi: kiracı iseniz aidat içeriğinde güvenlik parası, tazminatı demirbaş sigortası gibi kalemleri mal sahibi ödemeli. Kiracı sadece ortak giderden sorumlu. Genelde ödenen aidat içerisinde bunlarda var. İtiraz ettiğinizde ev sahibi çıkarır tehlikesinden dolayı pek birşey diyen yok. Ama evden çıktıktan sonra itiraz edip tekrar hesaplama ile ödediklerinizi talep etme hakkınız olabilir.

steelyasin · Answer

Ben 1+1 ev icin 200 tl oduyorum ve binada 280 daire var. Nereye gidiyor bende bilmiyorum ama veriyoz

yasintombul1 · Answer

Bizim binada vermeyen 1 kişiyi imza toplayarak apartmandan attırdık hocam. 8 ay vermedi

ZimmeR · Answer

SEOPro adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evi aldıktan bugüne kadar ortalama olarak 1 yıl geçti sorunsuzca aidatı ödüyordum ancak bu aydan itibaren ödememe kararı aldım. Yönetici ile bir arkadaş ile görüştüm icralık olursun dediler ayrıca tutulan avukatın da ücretini sen ödersin denildi.

Mevzuata baktığımda bina aidatının ödenmesi zorunlu. Ancak ortada benim imzaladığım bir yönetici sözleşmesi yok. Yani ortada atılan bir imza yok.

Benim bildiğim alınan kararlarda tüm bina sakinlerinden yönetici şudur kapıcı şudur diye imza atılması gerekmiyor mu?
Aidatı vermeme durumunda ne gibi sorunlar ortaya çıkabilir? 		Merhaba bina da ev sahibiyseniz ya da kiracıysanız toplantılar olunur toplantılara katılmamışsanız verilen kararları onaylamışsınız demektir. Aidat kısmına gelince herhangi bir imza atmanız gerekmez. Bina da toplanan aidatlarda yapılan harcamaların faturaları ibraz edilmek zorundadır. + Bakiye kalmışsa bu belirtilir ve yönetici ile belirlenen ya da oluşturulan banka hesabında toplanıp gerekli durumlarda kullanılabilir. İmza atmadığınız taktirde ev sahibi ya da kira kontratınız varsa aidat ödemediğiniz durumda karar defterine alınan karar ile icraya verebilirler.