Kredisi bitmeyen evin satışı/deviri nasıl olur?

Arkadaşlar selam.

Benim babanın kredi çekerek aldığı evler var. 2-3 yıl kredisi kaldı. Bunları benim üstüme almak için nasıl bir yol izlemek gereklidir?

kredi bitmeden devir olmuyor bildiğim kadarıyla. satılacaksa da bankadan evrak ile devir gerçekleşiyor sonrasında da kredi kapatılıyor.

alıcı ile anlaşırsınız önce krediyi kapatır sonra gider satışı alır sizede eksik para verir, bu süre içinde karşılıklı güven için alıcıya senet verebilirsiniz kapatılan kredi kadar

Bir tapucu olarak cevab verıyorum kredi olarak alabilirsin herhangi sıkıntı yok kardeşim. Krediyi kabul ederek alabilirsin. Borç babanın üzerine olur ama ev senin olur. Yarın bir gün ödemezse baban krediyi o zaman evi satışa çıkarabilirler.

Satış devri başka bir şey, şahıs devri başka.
İster banka borcuyla birlikte devir alırsınız, isterseniz borcu ve ipoteği babanıza kalır öyle devir alırsınız.
Borcuyla devir alacaksanız, bankaya gidip borç/kredi ödeme işlemini üzerinize alıyorsunuz.

Hepsi bu kadar.

Borcu ve ipoteği babamda kalarak almak için nasıl bir yol izlemek gerekir peki?

Bunun için izlenmesi gereken yol nedir, sadece noterden mi işlem yapmak gerekiyor? Alırken borç babanın üstünde kalacak diye mi bildiriyoruz?

Noterde bir işiniz yok hocam.
Önce belediyeden Emlak Beyanı (Borcu Yoktur) alıyorsunuz Sonra
Babanızın E-devlet Şifresi varsa https://webtapu.tkgm.gov.tr/ Bu adrese girerek önce başvuru oluşturuyorsunuz ( oluştururken yardımcı olurum) yoksa 181 den randevu alıp ilgili tapu müdürlüğüne babanızla gidip satış talep yapıyorsunuz orda soruyorlar alıcı ipoteği kabul ediyorum diye sizde evet diyorsunuz bu kadar.

Çok sağolun hocam. Sanırsam banka ile de işimiz yok? Tapuda iş bitiyor gibi.