Kredisi bitmeyen evin satışı/deviri nasıl olur?

Question

Arkadaşlar selam.

Benim babanın kredi çekerek aldığı evler var. 2-3 yıl kredisi kaldı. Bunları benim üstüme almak için nasıl bir yol izlemek gereklidir?

ertunq · Answer

kredi bitmeden devir olmuyor bildiğim kadarıyla. satılacaksa da bankadan evrak ile devir gerçekleşiyor sonrasında da kredi kapatılıyor.

TuruncuMedya · Answer

alıcı ile anlaşırsınız önce krediyi kapatır sonra gider satışı alır sizede eksik para verir, bu süre içinde karşılıklı güven için alıcıya senet verebilirsiniz kapatılan kredi kadar

bsbilisimsatis · Answer

Bir tapucu olarak cevab verıyorum  kredi olarak alabilirsin herhangi sıkıntı yok kardeşim. Krediyi kabul ederek alabilirsin. Borç babanın üzerine olur ama ev senin olur. Yarın bir gün ödemezse baban krediyi o zaman  evi satışa çıkarabilirler.

JackBlack · Answer

Satış devri başka bir şey, şahıs devri başka.  
İster banka borcuyla birlikte devir alırsınız, isterseniz borcu ve ipoteği babanıza kalır öyle devir alırsınız.
Borcuyla devir alacaksanız, bankaya gidip borç/kredi ödeme işlemini üzerinize alıyorsunuz.

Hepsi bu kadar.

powerstorm · Answer

JackBlack adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Satış devri başka bir şey, şahıs devri başka. 
İster banka borcuyla birlikte devir alırsınız, isterseniz borcu ve ipoteği babanıza kalır öyle devir alırsınız.
Borcuyla devir alacaksanız, bankaya gidip borç/kredi ödeme işlemini üzerinize alıyorsunuz.

Hepsi bu kadar. 		Borcu ve ipoteği babamda kalarak almak için nasıl bir yol izlemek gerekir peki?

powerstorm · Answer

bsbilisimsatis adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Hocam banka yada noterle işiniz yok direk tapuya gidip çözüyorsunuz işi sadece alıcı satıcı kimlik ve emlak beyanı yeterli.

Bu arada babanız hibe ederse masrafı daha çok satış yapmak daha mantıklı olur. Whatsapdan istediğin zaman ulaşabilirsin.

Çok teşekkür ederim hocam çok yardımcı oldunuz gerçekten. İpotek olunca banka konusunda tereddüt etmiştim ama sadece tapuda bu iş hallolacak o halde.

bsbilisimsatis · Answer

powerstorm adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bunun için izlenmesi gereken yol nedir, sadece noterden mi işlem yapmak gerekiyor? Alırken borç babanın üstünde kalacak diye mi bildiriyoruz? 		Noterde bir işiniz yok hocam.
Önce belediyeden Emlak Beyanı (Borcu Yoktur) alıyorsunuz Sonra
Babanızın E-devlet Şifresi varsa   https://webtapu.tkgm.gov.tr/  Bu adrese girerek önce  başvuru oluşturuyorsunuz ( oluştururken yardımcı olurum) yoksa 181 den randevu alıp ilgili tapu müdürlüğüne babanızla gidip  satış talep yapıyorsunuz orda soruyorlar alıcı ipoteği kabul ediyorum diye sizde evet diyorsunuz bu kadar.

powerstorm · Answer

bsbilisimsatis adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Noterde bir işiniz yok hocam.
Önce belediyeden Emlak Beyanı (Borcu Yoktur) alıyorsunuz Sonra
Babanızın E-devlet Şifresi varsa https://webtapu.tkgm.gov.tr/ Bu adrese girerek önce başvuru oluşturuyorsunuz ( oluştururken yardımcı olurum) yoksa 181 den randevu alıp ilgili tapu müdürlüğüne babanızla gidip satış talep yapıyorsunuz orda soruyorlar alıcı ipoteği kabul ediyorum diye sizde evet diyorsunuz bu kadar. 		Çok sağolun hocam. Sanırsam banka ile de işimiz yok? Tapuda iş bitiyor gibi.

bsbilisimsatis · Answer

powerstorm adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Çok sağolun hocam. Sanırsam banka ile de işimiz yok? Tapuda iş bitiyor gibi.

Hocam banka yada noterle işiniz yok direk tapuya gidip çözüyorsunuz işi sadece alıcı satıcı kimlik ve emlak beyanı yeterli.

Bu arada babanız hibe ederse masrafı daha çok satış yapmak daha mantıklı olur. Whatsapdan istediğin zaman ulaşabilirsin.

Bu arada babanız hibe ederse masrafı daha çok satış yapmak daha mantıklı olur.  Whatsapdan istediğin zaman ulaşabilirsin.

powerstorm · Answer

bsbilisimsatis adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam banka yada noterle işiniz yok direk tapuya gidip çözüyorsunuz işi sadece alıcı satıcı kimlik ve emlak beyanı yeterli.

Bu arada babanız hibe ederse masrafı daha çok satış yapmak daha mantıklı olur. Whatsapdan istediğin zaman ulaşabilirsin. 		Çok teşekkür ederim hocam çok yardımcı oldunuz gerçekten. İpotek olunca banka konusunda tereddüt etmiştim ama sadece tapuda bu iş hallolacak o halde.

bsbilisimsatis · Answer

powerstorm adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Çok sağolun hocam. Sanırsam banka ile de işimiz yok? Tapuda iş bitiyor gibi.

Hocam banka yada noterle işiniz yok direk tapuya gidip çözüyorsunuz işi sadece alıcı satıcı kimlik ve emlak beyanı yeterli.

Bu arada babanız hibe ederse masrafı daha çok satış yapmak daha mantıklı olur. Whatsapdan istediğin zaman ulaşabilirsin.