Ne kadar ev kredisi çekebilirim?

Merhaba arkadaşlar, ev kredisi çekmeyi düşünüyorum ama kamu bankaları ne kadar kredi verir öğrenme şansımız var mı? Vakıfbank ve Ziraat bankası; başvurunuzu alırız kabul olur yada olmaz, gerisini bilemeyiz diyor. Tabi ki hesaplamalarıma göre ödeyebileceğim limit belli ama bu limiti bankalar hangi standarda göre değerlendiriyor, yasal yoldan öğrenmek istiyorum. Yardımcı olacak arkadaşlardan rica etsem.
Findeks Notum: 1507 (iyi)

Bankacı bile net cevap veremezken buradakiler ne diyebilirki maaşınıza evin exper raporuna göre değişir.

Evin %35 değerini nakit olarak bulunduruyorsanız, %65'ine; kredinin tamamı değerinde ipotekli kredi çıkar diye tahmin ediyorum. Bu banka eksperinin değerlendirmesine ve evin konumuna-değerine göre değişir.

Biz ev alırken anneme kredi çıkıyordu ama onaylanmamıştı yani kredi çıksa bile onaylanmama gibi bir durumu var

Arkadaşı tenzih ederim şuan ev alanların %80-90 ı krediyi %100 + tapu masrafına zorluyor (exper raporunu yüksek tutmaya çalışarak). Konut kredisi yetmezse tüketici ile destekleniyor.

Sizin geliriniz, nakit olarak kullanacaginiz miktar, odeme plani ve alacaginiz evin uzman raporuna gore karar verilir.
Yani banka bu insan borcunu zamaninda odeyebilecek mi? Odeyemezse onun evini verdigim kredi degerinde kolayca satabilir miyin ona bakar.

Hocam bankacılar açıkçası zaman ayırmak istemedi. Tapuyu getir bilgileri girip merkezden olumlu yada olumsuz cevap gelir dediler. Benim demek istediğim vatandaşın siciline göre ne kadar verebiliyorlar.



Şöyle söyleyeyim hocam, ben örnek vereyim 200bin tl lik eve baktım ve %70 kredi çekeceğim. Kredi çıkıyor. 400bin tl lik eve baksam %70 kredi çıkar mı? Evin değerini hesaba katmadan.



Bu da ilginç bir durum muş

Çıkacak olan kredi miktarı sadece notunuzla alakalı değil aldığınız maaşla alakalı.
Yanlış hatırlamıyorsam son düzenlemeyle exper raporunun %80 i veriliyor.

Evet işte hocam, aynen bu. Benim gelirime, borçlarıma, geçmişe dönük bakarak ödeme limitimi illaki belirleyen bir şey vardır. Bu limiti nasıl öğrene bilirim.