Yakın zamanda konut kredisi çeken varmıdır ?

Merhabalar,

Yakınlarda nasip olursa bir ev almayı düşünüyorum, 100-150 bin TL arası konut kredisi çekmem gerekiyor, daha önce hiç bu şekilde bir kredi çekmedim, bir araştırmada yapmadım açıkcası ilk araştırmayı r10 üzerinden yapıyrum, webmaster platformu üzerinden kredi araştırması pek mantıklı görünmese de

Forum üzerinde arama yaptım bir kaç konu var ama güncel bilgiler olmayacağını düşündüğümden yeni konu açmayı uygun gördüm, en uygun hangi bankadan kredi çekebilirim, bilgisi olan var mıdır?

Ben cektım en düşük vakıfkatılım Bankası veriyordu

Ziraat Bankası, Vakıfbank, Ziraat Katılım ve Vakıf Katılım Bankası;
Konut kredisi bina sıfır ise 0.79
Sıfır olmayan binalar da ise 0.99 üzerinden kredi kullanabilirsiniz.

en uygunu ziraattir bu bankadan başlayın.
eksper ücreti nakit olarak ödenir ortalama olarak 500/1000 TL arasında.
Kredi faiz oranları 0,85 den başlar ziraatte.
Eviniz var ise ev almanızı önermem.
Evin tamamına kredi verilmez %80 anca çıkar. Elinizde nakit para var ise yarı yarıya kredi çekerseniz onaylanır.

alacağımız mütahhit size belli miktar kadar kredi çektirebilir mesela ev 300 dür 100 bin kredi çekebilirsiniz.
başvuruyrsunuz
bankadan exper gelip inceliyor
sonra siz parayı bile görmüyorsunuz mütahite gidiyor para

Sıfır ev ise, 0,79 arkadaşın da dediği gibi. Ama 0,99 gibi düşünün.

150 bin liralık ev için %80 peşinat vermeniz gerekebilir, bunu unutmayın. Yoksa kredi çıkmayınca emlak ve ekspertiz ücretleri vs. ödemek zorunda kalırsınız.
Sıfır evde 150 bine alacağınız eve ekspertiz gidip 180 190 bin yazar o ayrı ama, peşinat olmadan girişmeyin.
%2 konut bedeli kadar tapu masrafı çıkar. ( %2 de değişmediyse satan kişi ödeyecek )
Emlakçı da benzer bir komisyon alıyor. Bunları unutmayın. ( Ve ortalama 3-4 bin geliriniz yoksa aylık kredi çıkmayabilir, kefil istenebilir. )

Sıfır ev düşünemiyorum malesef, Malatya'da sıfır ev fiyatları uçmuş durumda, bilgi için çok teşekkürler.

Bilgilendirme için çok teşekkür ederim

İkinci el almayı düşünüyorum , en azından gücüm ona yetiyor diyelim, teşekkürler bilgi için.

İkinci el ev alamk istiyorum, almak istediğim ev 250 bin civarında, nakit olarak 100 bin kadar var, ama az zorlarsam 40-50 daha çıkartabilirim, ama o kadar zorlamak istemiyorum, arabayı vs satmam lazım Dediğim gibi minimum 100 bin maksimumda 150 bin kadar gerekli şimdilik. Beğendiğim ev bu süreçte satılmazsa direk sahibinden alacağım, o yüzden arada emlakçı vs yok çok sükür. Aylık gelirim soylediğiniz rakamların üzerinde ama resmi olarak gorunen ne kaadar bilmiyorum muhasabeciye sormam lazım

Bilgilendirme için cok teşekkür ederim.

Düzeltme yapma adına yazıyorum.

150K ev için %20 peşinat 30K yapar.
Tapu harcı %4'tür.
Evin rayiç bedeli vardır. Exper kafasına göre fazla şişiremez.

Edit: Tapu harcı %4 alan ve satan üzerinden %2 alınmaktadır.

( Resmi gelir olmak zorunda maalesef. Bir de risk raporunuza bakın derim. 1500 ve üstü ise çok kolay çıkar, başvurudan önce kart borçlarınızı vs. mümkün olduğunca ödeyip mevcut kart limitlerinizin de açık olması avantaj olabilir. )

Eskiden oluyordu ama artık olmuyor. 150 binlike eve 180 bin yazmazlar maalesef, ama arkadaş bilsin diye yazdım.
Ama 130 binlik evi adam satamıyordur, 80-90 bine satayım acil para lazım der, eksper rayiç durumuna göre 130 bin yazarsa o durumda işin rengi değişebilir.
Aslında benzer bir evi alma durumum olmuştu direkten döndük, şimdi müstakil düşünüyorum da ortalama böyleydi durumlar.
Tapu harcı 2019 sonuna kadar %3 olarak yarı yarıyaydı ama şimdi, %2 olarak alıcı ve satıcı galiba.Ya da %4 direk alıcı kişi ödüyor da olabilir.