Yakın zamanda konut kredisi çeken varmıdır ?

Question

Merhabalar,

Yakınlarda nasip olursa bir ev almayı düşünüyorum, 100-150 bin TL arası konut kredisi çekmem gerekiyor, daha önce hiç bu şekilde bir kredi çekmedim, bir araştırmada yapmadım açıkcası ilk araştırmayı r10 üzerinden yapıyrum, webmaster platformu üzerinden kredi araştırması pek mantıklı görünmese de

Forum üzerinde arama yaptım bir kaç konu var ama güncel bilgiler olmayacağını düşündüğümden yeni konu açmayı uygun gördüm, en uygun hangi bankadan kredi çekebilirim, bilgisi olan var mıdır?

Faruksvn · Answer

Ben cektım en düşük vakıfkatılım Bankası veriyordu

KaragozMedya · Answer

Ziraat Bankası, Vakıfbank, Ziraat Katılım ve Vakıf Katılım Bankası;
Konut kredisi bina sıfır ise 0.79
Sıfır olmayan binalar da ise 0.99 üzerinden kredi kullanabilirsiniz.

SEOPro · Answer

en uygunu ziraattir bu bankadan başlayın.
eksper ücreti nakit olarak ödenir ortalama olarak 500/1000 TL arasında.
Kredi faiz oranları 0,85 den başlar ziraatte.
Eviniz var ise ev almanızı önermem.
Evin tamamına kredi verilmez %80 anca çıkar. Elinizde nakit para var ise yarı yarıya kredi çekerseniz onaylanır.

arenpi · Answer

alacağımız mütahhit size belli miktar kadar kredi çektirebilir mesela ev 300 dür 100 bin kredi çekebilirsiniz. 
başvuruyrsunuz
bankadan exper gelip inceliyor
sonra siz parayı bile görmüyorsunuz mütahite gidiyor para

AlperDemircan · Answer

Sıfır ev ise, 0,79 arkadaşın da dediği gibi. Ama 0,99 gibi düşünün.

150 bin liralık ev için %80 peşinat vermeniz gerekebilir, bunu unutmayın. Yoksa kredi çıkmayınca emlak ve ekspertiz ücretleri vs. ödemek zorunda kalırsınız.
Sıfır evde 150 bine alacağınız eve ekspertiz gidip 180 190 bin yazar o ayrı ama, peşinat olmadan girişmeyin.
%2 konut bedeli kadar tapu masrafı çıkar. ( %2 de değişmediyse satan kişi ödeyecek )
Emlakçı da benzer bir komisyon alıyor. Bunları unutmayın. ( Ve ortalama 3-4 bin geliriniz yoksa aylık kredi çıkmayabilir, kefil istenebilir. )

if3Lc · Answer

Haberportalim adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ziraat Bankası, Vakıfbank, Ziraat Katılım ve Vakıf Katılım Bankası;
Konut kredisi bina sıfır ise 0.79
Sıfır olmayan binalar da ise 0.99 üzerinden kredi kullanabilirsiniz. 		Sıfır ev düşünemiyorum malesef, Malatya'da sıfır ev fiyatları uçmuş durumda, bilgi için çok teşekkürler.

Faruksvn adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ben cektım en düşük vakıfkatılım Bankası veriyordu 		Bilgilendirme için çok teşekkür ederim

arenpi adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									alacağımız mütahhit size belli miktar kadar kredi çektirebilir mesela ev 300 dür 100 bin kredi çekebilirsiniz.
başvuruyrsunuz
bankadan exper gelip inceliyor
sonra siz parayı bile görmüyorsunuz mütahite gidiyor para 		İkinci el almayı düşünüyorum , en azından gücüm ona yetiyor diyelim, teşekkürler bilgi için.

AlperDemircan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sıfır ev ise, 0,79 arkadaşın da dediği gibi. Ama 0,99 gibi düşünün.

150 bin liralık ev için %80 peşinat vermeniz gerekebilir, bunu unutmayın. Yoksa kredi çıkmayınca emlak ve ekspertiz ücretleri vs. ödemek zorunda kalırsınız.
Sıfır evde 150 bine alacağınız eve ekspertiz gidip 180 190 bin yazar o ayrı ama, peşinat olmadan girişmeyin.
%2 konut bedeli kadar tapu masrafı çıkar. ( %2 de değişmediyse satan kişi ödeyecek )
Emlakçı da benzer bir komisyon alıyor. Bunları unutmayın. ( Ve ortalama 3-4 bin geliriniz yoksa aylık kredi çıkmayabilir, kefil istenebilir. ) 		İkinci el ev alamk istiyorum, almak istediğim ev 250 bin civarında, nakit olarak 100 bin kadar var, ama az zorlarsam 40-50 daha çıkartabilirim, ama o kadar zorlamak istemiyorum, arabayı vs satmam lazım  Dediğim gibi minimum 100 bin maksimumda 150 bin kadar gerekli şimdilik. Beğendiğim ev bu süreçte satılmazsa direk sahibinden alacağım, o yüzden arada emlakçı vs yok çok sükür. Aylık gelirim soylediğiniz rakamların üzerinde ama resmi olarak gorunen ne kaadar bilmiyorum muhasabeciye sormam lazım

Bilgilendirme için cok teşekkür ederim.

KaragozMedya · Answer

AlperDemircan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sıfır ev ise, 0,79 arkadaşın da dediği gibi. Ama 0,99 gibi düşünün.

150 bin liralık ev için %80 peşinat vermeniz gerekebilir, bunu unutmayın. Yoksa kredi çıkmayınca emlak ve ekspertiz ücretleri vs. ödemek zorunda kalırsınız.
Sıfır evde 150 bine alacağınız eve ekspertiz gidip 180 190 bin yazar o ayrı ama, peşinat olmadan girişmeyin.
%2 konut bedeli kadar tapu masrafı çıkar. ( %2 de değişmediyse satan kişi ödeyecek )
Emlakçı da benzer bir komisyon alıyor. Bunları unutmayın. ( Ve ortalama 3-4 bin geliriniz yoksa aylık kredi çıkmayabilir, kefil istenebilir. ) 		Düzeltme yapma adına yazıyorum.

150K ev için %20 peşinat 30K yapar.
Tapu harcı %4'tür.
Evin rayiç bedeli vardır. Exper kafasına göre fazla şişiremez.

Edit: Tapu harcı %4  alan ve satan üzerinden %2 alınmaktadır.

AlperDemircan · Answer

( Resmi gelir olmak zorunda maalesef. Bir de risk raporunuza bakın derim. 1500 ve üstü ise çok kolay çıkar, başvurudan önce kart borçlarınızı vs. mümkün olduğunca ödeyip mevcut kart limitlerinizin de açık olması avantaj olabilir. )

Haberportalim adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Düzeltme yapma adına yazıyorum.

150K ev için %20 peşinat 30K yapar.
Tapu harcı %4'tür.
Evin rayiç bedeli vardır. Exper kafasına göre fazla şişiremez. 		Eskiden oluyordu ama artık olmuyor. 150 binlike eve 180 bin yazmazlar maalesef, ama arkadaş bilsin diye yazdım. 
Ama 130 binlik evi adam satamıyordur, 80-90 bine satayım acil para lazım der, eksper rayiç durumuna göre 130 bin yazarsa o durumda işin rengi değişebilir.
Aslında benzer bir evi alma durumum olmuştu direkten döndük, şimdi müstakil düşünüyorum da ortalama böyleydi durumlar.
Tapu harcı 2019 sonuna kadar %3 olarak yarı yarıyaydı ama şimdi, %2 olarak alıcı ve satıcı galiba.Ya da %4 direk alıcı kişi ödüyor da olabilir.

SuskuN42 · Answer

Aslında tamamen banka ile aranızdaki tanıdık ilişkinize bakar. Benim arkadaş ev aldı evin değeri 380k, 380 k kredi çekti

if3Lc · Answer

Haberportalim adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Düzeltme yapma adına yazıyorum.

150K ev için %20 peşinat 30K yapar.
Tapu harcı %4'tür.
Evin rayiç bedeli vardır. Exper kafasına göre fazla şişiremez.

Edit: Tapu harcı %4 alan ve satan üzerinden %2 alınmaktadır. 		Teşekkürler

AlperDemircan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									( Resmi gelir olmak zorunda maalesef. Bir de risk raporunuza bakın derim. 1500 ve üstü ise çok kolay çıkar, başvurudan önce kart borçlarınızı vs. mümkün olduğunca ödeyip mevcut kart limitlerinizin de açık olması avantaj olabilir. )
Eskiden oluyordu ama artık olmuyor. 150 binlike eve 180 bin yazmazlar maalesef, ama arkadaş bilsin diye yazdım.
Ama 130 binlik evi adam satamıyordur, 80-90 bine satayım acil para lazım der, eksper rayiç durumuna göre 130 bin yazarsa o durumda işin rengi değişebilir.
Aslında benzer bir evi alma durumum olmuştu direkten döndük, şimdi müstakil düşünüyorum da ortalama böyleydi durumlar.
Tapu harcı 2019 sonuna kadar %3 olarak yarı yarıyaydı ama şimdi, %2 olarak alıcı ve satıcı galiba.Ya da %4 direk alıcı kişi ödüyor da olabilir. 		Findex üzerinden risk raporu aldım şimdi 1600 gorunuyor ama ne kadar doğrudur bilmiyorum, kredi ve diğer banka borçlarında hiç bir ödemeyi geçiktirmişliğim yok  çok şükür, bir gün bile. Çok problem olacağını sanmıyorum ama dediğim gibi resmi olarak gelirim ne gorunuyor bilmiyorum yarın muhasebeciye sormam lazım sanırım, sanıyorum bu rakamları kredi çekmek için, belki kefil isteyebilir.

Tekrar teşekkürler bu arada bilgler için.

Erzurum · Answer

SuskuN42 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Aslında tamamen banka ile aranızdaki tanıdık ilişkinize bakar. Benim arkadaş ev aldı evin değeri 380k, 380 k kredi çekti 		Bankadan öte müteahhit ile olan ilişki önemli  Çok derine inmeden şunu söyleyebilirim 10-12 daireli kat karşılığı daire yapan bir müteahhit çok yüksek kredi çektirmez yok ben alıcam nasıl çekebilirim dersen oda değerinin üzerinde ki farkın kdv sini ister.

AlperDemircan · Answer

if3Lc adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Teşekkürler

Findex üzerinden risk raporu aldım şimdi 1600 gorunuyor ama ne kadar doğrudur bilmiyorum, kredi ve diğer banka borçlarında hiç bir ödemeyi geçiktirmişliğim yok çok şükür, bir gün bile. Çok problem olacağını sanmıyorum ama dediğim gibi resmi olarak gelirim ne gorunuyor bilmiyorum yarın muhasebeciye sormam lazım sanırım, sanıyorum bu rakamları kredi çekmek için, belki kefil isteyebilir.

Tekrar teşekkürler bu arada bilgler için. 		Aslında peşinat verdikten sonra kredi çekilecek rakama göre kredi olayı kefillik veya sıkıntılı oluyor.
Yanlış bilmiyorsam 1600 civarına rahat kredi çıkıyor. İyi konumunda. Biraz daha yüksek olsa çok iyi konumunda oluyor.
Ve örneğin, 9 yıldır kredi geciktirmeden ödediniz ama1 yıl daha krediniz var, riskli grupta gibi görünüyorsunuz.
Başvuru yapılacak zaman mümkünse başka kredi de olmasın, bir tanıdık diyeyim, 8 bin maaşla 300 bin krediyi neredeyse alamıyordu.
Sebebi 9. yılında olan ev kredisi, gitti 20 bin küsür mü ne kalmış, onu kapatınca sorun çıkmadı. ( baba ve kayınpederini kefil göstererek zar zor çıkıyordu yoksa, ki hatta çıkmadı.)
Yani düzenli ödemek dışında borçsuz da olmak lazım. Kart limiti 10 bin tl dir, 8 bin tl borçlu iseniz yine risk raporunda rakam düşük çıkıyor.
Yani başvururken bu tür durumlar da önemli, kefilsiz de çıkabilir borçsuzsanız. Risk raporu da iyi konumda gibi.

if3Lc · Answer

AlperDemircan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Aslında peşinat verdikten sonra kredi çekilecek rakama göre kredi olayı kefillik veya sıkıntılı oluyor.
Yanlış bilmiyorsam 1600 civarına rahat kredi çıkıyor. İyi konumunda. Biraz daha yüksek olsa çok iyi konumunda oluyor.
Ve örneğin, 9 yıldır kredi geciktirmeden ödediniz ama1 yıl daha krediniz var, riskli grupta gibi görünüyorsunuz.
Başvuru yapılacak zaman mümkünse başka kredi de olmasın, bir tanıdık diyeyim, 8 bin maaşla 300 bin krediyi neredeyse alamıyordu.
Sebebi 9. yılında olan ev kredisi, gitti 20 bin küsür mü ne kalmış, onu kapatınca sorun çıkmadı. ( baba ve kayınpederini kefil göstererek zar zor çıkıyordu yoksa, ki hatta çıkmadı.)
Yani düzenli ödemek dışında borçsuz da olmak lazım. Kart limiti 10 bin tl dir, 8 bin tl borçlu iseniz yine risk raporunda rakam düşük çıkıyor.
Yani başvururken bu tür durumlar da önemli, kefilsiz de çıkabilir borçsuzsanız. Risk raporu da iyi konumda gibi.  		Çok net anladım teşekkürler, çok küçük bir kredi borcum var belki ondan biraz düşük çıktı, tekrar teşekkürler bilgiler için