Satın Aldığım Ev Nedeniyle Davalık Oldum - Yardımcı Olabilecek Avukat Var mı?

mülkiyet hakkı kutsal ya hocam, eğer ortak benim haberim yoktu böyle bir maldan diye açabiliyor ama siz mağdur olmazsınız bir kaç avukatla konuşun bence.

Genelde söylenen bir laf vardır. Miraslı mal alınmaz diye. Bir tarafından tutsan diğer tarafından kopuyor çünkü öyle bir iş. Tedbir konulduysa zaten dava bitene kadar işin içinde bulacaksın kendini hocam. Eğer karşı taraf haklılığını ispat ederse paylaştırma olacaktır mutlaka. Senin paranın güme gitmesi durumu olmaz ama senin ev sahibine dava açman lazım bana göre. Bana ev sattı ancak miraslı çıktı diyerek paranı geri istemelisin.

Zaten olay şu;
Bizim daireyi aldığımız adam 14 yıl önce kaba inşaattayken almış daireyi. Bende 3 yıl önce satın aldım. Yani dairenin 3.sahibiyim. Ben daireyi ilk sahibinden satın almadım. Yani ilk sahibinin satışı üzerinden 14 yıl geçmiş, bugün ise 17 yıl.

Ben ödemeyi elden yaptım. Noterin gözü önünde. Karşı tarafa sordu ödemeyi alıp almadığını, karşı taraf ödeme aldığını belirttikten sonra işlem yapıldı.

O ödemeyide farklı bir dairemi satarak yaptım.



Sorun orada başlıyor.
Ben 3. sahibiyim. Asıl bina sahibi 17 yıl önce kaba inşaatken birine satıyor bende 3 yıl önce o birinden alıyorum daireyi.

bir kaç avukatla görüşün hocam siz işi sıkı tutun, mağdur olmazsınız diye düşünüyorum.

Hocam miras işi olduğu için bütün mal ve kişiler eklenmiştir davaya. Açıkçası sana bir sıkıntı yaratacağını düşünmüyorum. En kötü paranı alırsın gidip başka daire alırsın. Ama bu işin psikolojik yönü var o beter. Mahkeme yüzü görmemiş insanlar bunla uğraşınca daha beter duruma geliyor ruhsal olarak. Önceki sayfalarda denildiği gibi miras davaları çok uzun sürer. Hukukta yavaş işleyince üstüne bal kaymak oluyor. Avukata da ihtiyacının olacağını pek düşünmüyorum. Boşa para harcama. Sadece danış ve fikir almaya çalış. Zaten olay ev sahibini falan bağladığı için direk avukat tutacaktır o.

Ayrıca e-devlet üzerinden yine UYAP vatandaş > dosya sorgulama üzerinden eklenen evrakları bir oku. Karşı taraf ne demiş, ne istemişler, ne demişler bir oku.

Şuan herhangi bir evrak yok dava açılalı 3 gün olmuş. İşin en kötü yanı ben daireyi satıp farklı bir semte taşınmayı planlıyordum. Bu durumda daireyi satmama da izin vermezler gibi.

Satılır derken bugünün değerinden satılır değil mi? Kalkıp sattıktan sonra şu fiyata almışsın diyip o tutarı vermesinler sonra Aldığım fiyatı iade etmeleri durumunda çok büyuk zarar ederim.

Eğer kat mülkiyeti yoksa herkes ortaktır (kısmen eşit ortak). Tapu üzerinde yazan arsa payının ne anlama geldiğini ne yazık ki tapudakiler bile net bir şekilde cevaplayamıyor (bu son cümlem şaka değil). Kat mülkiyetli yani bina tapunuz varsa korkmanıza gerek yok. mülkiyete çevrilmemiş tapular (tarla, arsa gibi) ortak olduğundan dediğim gibi kısmen eşit olur.

Karşı taraf dava açtıysa ve bu davayı kazanırsa hersey ortadan tekrar bölünür ve kişinin hakkı verilir. Vay efendim benim tapum var, vay ben şu kadar para ödedim bu binaya diyemezsiniz çünkü ortada bina yok arsa hissesi var.

Mülkiyeti alınmamış bir arsaya belediye çok rahat bir şekilde girer istimlak eder, şuurlandırır kafasına göre takılır fakat mülkiyet olunca senden izin istemek zorunda veya değerinin üstünde bedel ödemesi gerekir.

Kafanızı karıştırmayayım şu anda ciddi anlamda zor durumdasınız. Anadolu yakasında avukat kuzenim var dilerseniz veririm telefonunu arar konuşursunuz.

Yerinde olsam hızlıca elden çıkarırım daireyi. Miras işleri uzun, bunaltıcı ve sakat işler. Bana kalırsa hiç başın ağrımasın bence sat geç başka yere.

Hocam arkadaşı yanlış yönlendirmeyin aman diyeyim. Eğer daireyi satarken (gerçi bakılıyor da) dava sürecini gizlerseniz alan kişi de size manevi tazminat davası açarsa hem evin parasını çatır çatır alır üzerine manevi tazminatı da alır (kusur gizlemekten).

Çözümü önce internette biraz araştırın sonra gidip dava dosyasını inceleyin. Mahkemenin olduğu kaleme gidin, durumu açıklayın ve dosyadaki davalılardan biri olduğunuzu söyleyin, dosyanın fotokopisini isteyin. Avukatın yanına o şekilde gidin. Gerçi dosya uyap portalına kaydediliyor avukatlar görüyor fakat bir ihtimal önemli bir dosyayı taramamış olabilirler.