Eğer kat mülkiyeti yoksa herkes ortaktır (kısmen eşit ortak). Tapu üzerinde yazan arsa payının ne anlama geldiğini ne yazık ki tapudakiler bile net bir şekilde cevaplayamıyor (bu son cümlem şaka değil). Kat mülkiyetli yani bina tapunuz varsa korkmanıza gerek yok. mülkiyete çevrilmemiş tapular (tarla, arsa gibi) ortak olduğundan dediğim gibi kısmen eşit olur.

Karşı taraf dava açtıysa ve bu davayı kazanırsa hersey ortadan tekrar bölünür ve kişinin hakkı verilir. Vay efendim benim tapum var, vay ben şu kadar para ödedim bu binaya diyemezsiniz çünkü ortada bina yok arsa hissesi var.

Mülkiyeti alınmamış bir arsaya belediye çok rahat bir şekilde girer istimlak eder, şuurlandırır kafasına göre takılır fakat mülkiyet olunca senden izin istemek zorunda veya değerinin üstünde bedel ödemesi gerekir.

Kafanızı karıştırmayayım şu anda ciddi anlamda zor durumdasınız. Anadolu yakasında avukat kuzenim var dilerseniz veririm telefonunu arar konuşursunuz.