Yeni daire alan arkadaşlara bir sorum olacak

Merhaba arkadaşlar bu yakında zaman içerisinde apt dairesi aldınız mı yeni veya örneğin 5 ile 10 yaş arasında bir apt dairesi alırken nelere dikkat edilmeli

yani daire alınca mal sahibine veya müteahitten alırken neler sorulmalı

belediye vs filan gidilmeli

sırasyıla söyleyebilirmisiniz

arkadaşlar gerçekten almış olanlar yazarsa memnun oluruz yoksa bende internette araştırdım az çok bir şekilde bilgi toparlardım

uzman arkadaşlardan cevap bekliyorum

imarı mı var mı yok neler bakılma resmi olarak yarın bir gün başımız ağrımasın ve banka kredisinde sorun çıkarmasın

Önce tapusuna bakın. 3 türlü tapu var;
1-Arsa tapusu (tavsiye etmem,binada kaç kişi varsa o kadar ortak vardır, kredi alamazsınız)
2-Kat irtifakı (binanı inşaatı daha bitmemiş demek ama alım satım ve krediye uygundur)
3-Kat mülkiyeti (4 4 lük daire eksiği gediği yok)

Tapudaki m2 vs bilgilerde mutabıksanız satıcıyla tapuya gidip randevu alırsınız.

İskanini varmi onu sorun enerji kimlik belgesi varmi onu sorun kredi cekilecekse banka exper gonderiyor pesin alacak saniz bile bir exper firmasi ile iletisime gecip bir arastirma yaptirin onlar neyi var neyi yok rapor olarak sunuyorlar.

İskan konusu biraz karışık bir durum hocam. İş bitirme belgesi var mı o önemli. Bizim 3 yan binada iskan yoktu iş bitirme belgeside yoktu adamlar şantiye elektriği suyu kullanıyorlardı ortak ödüyorlardı. Bizim evi alırken daha temel yeni atılmıştı ön kapora verdik 30 k kadar, sonra krediye uygun hale getirdi çektik ödedik borcu. İlk oturduğumuzda 1 ay kadar şantiye elektrik suyu kullandık. Sonra müteahhit iş bitirme belgesini aldı gidip aboneliklerinizi yapabilirsiniz dedi. Tüm abonelikleri kendi üstümüze aldık.

Ama sonuç olarak 6 yıldır binada iskan yok. müteahhit alacaktı geçen yıl bina kabul etmedi ne akla hizmetse mahkemeye verdiler. Yönetici uğraşıp duruyor yine olan bize olacak avukat parası vs. adam yapmam demiyor yaparım diyor.

Yani sonuç olarak iş bitirme belgesi varsa problem olmaz.

peki hocam kat mülkiyeti tabusu en sağlam tabu deprem oldu diye ne gibi arsada hakkımız olmadığı için aynı yere daire yapılsa aynı metre kareden dairemizi alabilirmiyiz olsaki afet durumları için soruyorum bunda hangi tabu daha iyidir

Hocam ilk once komsu durumunu sorun biz 4-5 ay once ev aldik ust katdaki kisiler katil ederler insani

Normalde eski binalar yıkılıp yeniden yapıldığı zaman yeni imar yasasına göre genelde m2'ler düşüyor, afet durumunu bilemiyorum ama deprem sigortası yaparak bazı teminatlar da edinebilirsiniz.

nerde oturuyorsun

deprem sigortası her yıl mı yapılıyor