Bu evi 1 milyona satabilirmiyiz?

Question

Böyle şey satılır mı

turkstar · Answer

şu an satmayın 3 yıl.10 yıl sonra satın daha değerlenecek yabancılar alır daha çok muaf tutulan evler bulunca kaçırmayan yabancılar

codeoptima · Answer

@Baris13; sahil şeridinde hocam (ama muafız),imar izni var,deprem araştırması yapılmadı ( hiç depremle karşılaşmadık) güvenlik konusunda sıkıntı yok en fazla ayı veya domuz çıkar.75 m2 ev,bulunduğum yerde 300-400-500 bin gibi fiyatlar var

Altay · Answer

İmar izni var mı sit alanı mı geçiyor ?
İmar varsa % kaç ?
Yoksa imar barışına soktunuz mu ?
Arsa 850m2 demişsiniz. Ev kaç m2 üzerine kurulu ?
Zemin araştırması yapıldı mı ? Deprem konusunda, denize sıfır demişsiniz ileride yapılandırmaya gitmesin. Güvenli yerde mi , alıcılar merak eder.
Bulunduğunuz bölgede arsa m2 fiyatları ne kadar ?

Bize hiç bilgi vermemişsiniz hocam.

Crash · Answer

Cevabı forumda arama kendine sor 
Orayı en iyi bilenlerden birisin.
Kenarda sadece 1 milyon liran olsa sen bu evi satın alır mısın.
Ama bu cevabı kendi evin olduğu için değil başkasının evi olduğu için ver.
O zaman kaç paraya satılacağını bulursun.

mtnyvz · Answer

Gündemi takip etmiyorsunuz sanırım. Şu an emlak balonu patladı sayılır. Fiyatlar dibe doğru gidiyor. Dolar yükseldikçe ev fiyatları düşecek. Dersiniz ki dolar yükselince herşeyin fiyatı yükselirken neden ev fiyatları yükselmiyor aksine düşüyor?
Misal 300bin liranın aylık faizi 4200lira. 300 bin liralık evde şehrine göre 800-1500 arasında kirada oturabilirsin. 
Eee dersiniz ki konut her zaman kazandırır ama işte şu an dibe doğru yolculuğun henüz başındayız. Dolayısıyla kira getirisi az olunca millet evi satışa koymaya başlıyor ve fiyatlar aşağıya çekiliyor.

Müteahhitler şu an büyük kampanya yapıyor. Hatta yeni "Türkiye için kazanç vakti" kampanyası buna en büyük örnek. 

Şu anda müteahhitler zarar etmiyor. Sadece müthiş karlarından vazgeçiyorlar. Ama yönetim bu şekilde kafa tutmaya devam ederse dibe doğru gitmek kaçınılmaz.

Bugün AB üyeliğini tekrar canlandırma adımı attılar. Ama asıl sorun şurda ki. Krizi hatalı ekonomi politikalarını kabul etmeyip bize ekonomik savaş var demeleri.

Ülke inşaat ekonomisi ile suni şişme yaşadı. O şişlik te inmeye başladı. Dolar nasıl yavaş yavaş ilerleyip sonra birden yükselişi hızlandırdı ise ev fiyatları aynı kaderi paylaşacak. Şu an yavaş düşüşte ilerleyen günlerde, bir zamanlar 300bin liraya alıcı bulan evler 150bine alıcı zor bulacak.

Ekonominin kuralı budur. Herşey süper satışlar deli gibi olduğu, patronların çalışacak eleman bulamamaya başladığı anda zirve görülür kriz patlak verir. Herkesin battık bittik dediği anda dip görülür.

Netra Dijital · Answer

hizirplay adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									internete koydunuz mu hocam ? bu saz mh tuğ tepesine yakın mı ?

önden görünüş denize karşı
 		cidenin oteki tarafında bizim ev belediyeye yakın.

2 sene kadar önce 350 ye koydum bir çok kişi cok ucuza satiyorsun deyince kaldırdım. karadeniz sahil yolu gelecek diyorlar sozde bizim evin 250 metre kadar ilersinden geçecek. yol geçerse cide de ev fiyatları iki katına cikacak diyorlar o yüzden bekliyorum şuan Tekrar ilan açmadım sağa sola haber bırakıyorum yalnizca

acil para ihtiyacınız yoksa araştırmamızı ona göre satmanizi öneririm.

codeoptima · Answer

schumifan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									yeni geldim bizim oralar mükemmel ya, dağ orman deniz hastasıyım cok begeniyorum. oksijeni ile suyunu satsak ülke kalkınır dolar düşer valla  		aynen abi her yaz 2 ay burdayım enerji depoluyorum &#128522;

schumifan · Answer

hizirplay adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									eyvallah tahsin abi almak isteyen olursa belki çıkar diye sorim dedim &#128522; çatalzeytinde gerçekten güzel bir yer hepsi kıyı çizgisinden muaf heralde yeni yapılan evler varmı kıyaya ?




satılmazda reis babam dükkan almak istiyor o yüzden satmak için girişimde bulunacaz




eyvallah hemşehrilim &#128522; yolun düşerse buyur.Araplar felan beya rağbet gösteriyor deniyelim şansımızı 		
yeni geldim bizim oralar mükemmel ya, dağ orman deniz hastasıyım cok begeniyorum. oksijeni ile suyunu satsak ülke kalkınır dolar düşer valla

codeoptima · Answer

sanalyus adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evin güzelliğine, konumuna hiç lafım yok. Kafa dinlemeye, tatil yapmaya bire bir. Emekli olacaksın bu evde yaşayacaksın. Ohh mis.

İnternete ilan koyup alıcısını beklemek en doğrusu. Evin tüm özelliklerini, çevresini, bahçesini, iskelesini vs. detaylıca yazın illaki soranlar olacaktır. Umarım her şey gönlünüzce olur, sağlıcakla  		Eyvallah reis &#128522;

sanalyus · Answer

hizirplay adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

reis aynen satılmayabilir ama şöyle bişey burays gel bi gör bırak 1 m,5 m verirsin.Denize sıfır bir iskele (çardak) yaptık orada yemek,çay içmek rüya gibi sanki denizin üzerindesin.Denizi çektiğim foto iskele üzerinden.Belki çıkar diye meraklıları var.

Evin güzelliğine, konumuna hiç lafım yok. Kafa dinlemeye, tatil yapmaya bire bir. Emekli olacaksın bu evde yaşayacaksın. Ohh mis.

İnternete ilan koyup alıcısını beklemek en doğrusu. Evin tüm özelliklerini, çevresini, bahçesini, iskelesini vs. detaylıca yazın illaki soranlar olacaktır. Umarım her şey gönlünüzce olur, sağlıcakla

İnternete ilan koyup alıcısını beklemek en doğrusu. Evin tüm özelliklerini, çevresini, bahçesini, iskelesini vs. detaylıca yazın illaki soranlar olacaktır. Umarım her şey gönlünüzce olur, sağlıcakla

codeoptima · Answer

sanalyus adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Derenin sol tarafı benim sağ tarafı senin memleket  Ayancık-Türkeli-Çatalzeytin yolundan çok Kastamonu'ya gittim üniversite yıllarında.

Cide'de güzel bir yer, tatil açısından sessiz sakin, bakir bir yer diyebilirim. Benim memleket Ayancık (Sinop) gibi. Yalnız ne kadar güzel olursa olsun sadece yazın işlek, kışın ölü şehir oldukları için 1 milyon gibi fiyatlara bu evi satamazsınız. Genellikle arsalar 500 bin civarında satılır. Ve yine sıfır daireler üzerinden konuyu ele alacak olursa 300-400 bin arasına dubleks deniz manzaralı (denize 10 adım uzaklıkta) daire satılıyor bizim ilçede. Eğerki yol geçme gibi bir durum varsa bekleyin. Veya bir müteahhit ile anlaşabilecek bir konuma sahipse kat karşılığında daireyi verin. Ama denize yakın olması nedeniyle 2-3 katlı imar izni verilir diye tahmin ediyorum. Kısaca aklınızdaki fiyatları yarısı kadar düşürün. 		reis aynen satılmayabilir ama şöyle bişey burays gel bi gör bırak 1 m,5 m verirsin.Denize sıfır bir iskele (çardak) yaptık orada yemek,çay içmek rüya gibi sanki denizin üzerindesin.Denizi çektiğim foto iskele üzerinden.Belki çıkar diye meraklıları var.

turkstar adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									şu an satmayın 3 yıl.10 yıl sonra satın daha değerlenecek yabancılar alır daha çok muaf tutulan evler bulunca kaçırmayan yabancılar 		Bekliyoruz hocam bu araplar satın alabiliyor.

kasirga098 · Answer

isteyip de yapamacağım bir şey hocam şimdi satsan bile ilerleyen zamanlar da pişman olursun bence

sanalyus · Answer

TahsinCetinkaya adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Eyvallah hocam...
Demin konuyu alıntıladım yazdım yazdım sonra cevap vermekten vazgeçtim..Sen Yakaladın 
Öncelikle şunu belirtmek isterim ki Kastamonu Çatalzeytin'liyim.Sahil şeridinde ilçemiz...sahile bu şekilde sıfır daireler bizim oralarda pek fazla etmez..Mesela bizim orda bu konut en fazla 500-600k eder...ki bizim ilçe hem sahil hemde deniz seviyesinde...Arkadaşın çok yüksekte  bu dairenin en fazla ederi (toprakla beraber) 500k ama ölü yatırım olacaktır...
şuraya kendi ilçemden bir resim atayım 
Not: Sol tarfta burun kısmında içeri doğru dere gidiyor..derenin öbür tarafı türkeli sinop bu tarafı çatalzeytin kastamonuya ait  yani sınır ilçe 		Derenin sol tarafı benim sağ tarafı senin memleket  Ayancık-Türkeli-Çatalzeytin yolundan çok Kastamonu'ya gittim üniversite yıllarında.

Cide'de güzel bir yer, tatil açısından sessiz sakin, bakir bir yer diyebilirim. Benim memleket Ayancık (Sinop) gibi. Yalnız ne kadar güzel olursa olsun sadece yazın işlek, kışın ölü şehir oldukları için 1 milyon gibi fiyatlara bu evi satamazsınız. Genellikle arsalar 500 bin civarında satılır. Ve yine sıfır daireler üzerinden konuyu ele alacak olursa 300-400 bin arasına dubleks deniz manzaralı (denize 10 adım uzaklıkta) daire satılıyor bizim ilçede. Eğerki yol geçme gibi bir durum varsa bekleyin. Veya bir müteahhit ile anlaşabilecek bir konuma sahipse kat karşılığında daireyi verin. Ama denize yakın olması nedeniyle 2-3 katlı imar izni verilir diye tahmin ediyorum. Kısaca aklınızdaki fiyatları yarısı kadar düşürün.

codeoptima · Answer

oZn adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Cide´de çarşıya yakın evim var, Aşağı yukarı benzer özelliklerde ikimizin evide sizin evinizin artısı denize yakın olması. Benim çarşıya yakın olması. Yaklaşık 1 yıldır belirlediğiniz fiyatın yarısına satmaya çalışıyorum ancak alıcı yok.

Buna göre bir fiyat biçilir sanırım

Not: Saz mahallesindeyim ben tepede cide manzaralı

Buna göre bir fiyat biçilir sanırım

Not: Saz mahallesindeyim ben tepede cide manzaralı 		internete koydunuz mu hocam ? bu saz mh tuğ tepesine yakın mı ?

önden görünüş denize karşı

Eolo · Answer

Bence biraz yatırım yaparak düzenleme yaparsanız ev içerisinde ve dışında kesinlikle satılır

fikirdanis · Answer

temiz 400 bin eder malum gayrimenkul satışları 2 yıldır diplerde. sizinki biraz merkeze uzak sanırsam 400 binden aşağı vermemek kaydıyla iyi bir fiyata satmaya çalışın derim.

dükkan almak epey mantıklı kira geliri her daim daireden yüksektir.

ev tam kafa dinlemelik ben şahsen beğendim

Netra Dijital · Answer

Cide´de çarşıya yakın evim var, Aşağı yukarı benzer özelliklerde ikimizin evide sizin evinizin artısı denize yakın olması. Benim çarşıya yakın olması. Yaklaşık 1 yıldır belirlediğiniz fiyatın yarısına satmaya çalışıyorum ancak alıcı yok. 

Buna göre bir fiyat biçilir sanırım 

Not: Saz mahallesindeyim ben tepede cide manzaralı

codeoptima · Answer

forumda bu konuyu okuyan veya yorum atan arkadaşlar alıcı(arap,türk) bulursanız komisyonu veririz.

orcuntuna · Answer

Empower adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									50 bine versin kurtulsun ya 150de neymiş!? 		harcama fiyatını yazmış satış fiyatı değil

codeoptima · Answer

okokok adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									yine cidede 1200 m2 arsa denize sifir 300 bin sizin arsa 250 olsa, evin degeri max 200 bin ekstralarla 600-700 eder max. 900 veya 1m alici bulursaniz 1 dk dusunmeyin bu krizde 		çıkarsa zaten &#128522; düşünmeden al abi alll

TahsinCetinkaya adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Eyvallah hocam...
Demin konuyu alıntıladım yazdım yazdım sonra cevap vermekten vazgeçtim..Sen Yakaladın

Öncelikle şunu belirtmek isterim ki Kastamonu Çatalzeytin'liyim.Sahil şeridinde ilçemiz...sahile bu şekilde sıfır daireler bizim oralarda pek fazla etmez..Mesela bizim orda bu konut en fazla 500-600k eder...ki bizim ilçe hem sahil hemde deniz seviyesinde...Arkadaşın çok yüksekte

bu dairenin en fazla ederi (toprakla beraber) 500k ama ölü yatırım olacaktır...
şuraya kendi ilçemden bir resim atayım

Not: Sol tarfta burun kısmında içeri doğru dere gidiyor..derenin öbür tarafı türkeli sinop bu tarafı çatalzeytin kastamonuya ait

yani sınır ilçe

TahsinCetinkaya · Answer

hizirplay adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									eyvallah tahsin abi almak isteyen olursa belki çıkar diye sorim dedim &#128522; çatalzeytinde gerçekten güzel bir yer hepsi kıyı çizgisinden muaf heralde yeni yapılan evler varmı kıyaya ?
satılmazda reis babam dükkan almak istiyor o yüzden satmak için girişimde bulunacaz 		Eger ana yola yakınsa bekle... Karadeniz sahil yolu kapsamında bizim oraları ve sinop tarafına güzel otoban gibi 3 4 şeritli yollar yaptılar. Biizm ilçeye de güzel güzel daireler yapılıyor. Bazıları yapıldı bazıları yapılıyor..Bence şu karadeniz otobanını bekleyin hocam.. güzel rakamlara satılır degerlerni buralar..

ogrgn · Answer

ev çok güzelmiş umarım satarsınız istediğiniz paraya

emresonmez · Answer

satılmama ihtimali yok bence bir kaç emlak sitesind bir ilan açıp piyasa yoklaması yapın

bilgicinitr · Answer

İlan açıp deneyebilirsiniz en garantisi o

Exwore · Answer

Hocam burda yazılanlara bakma kimse orda ki arsa payını, emlak durumunu vs bilmez en iyisi sen çık evden bi emlakçı al götür oraya.

AZOG · Answer

biraz yatırım yaparsanız satılır.

okutan · Answer

kastamonuda ev fiyatları bu kadar yüksek mi?

selahattincom · Answer

hocam imkanınız varsa satmayın böyle yerler milyondan fazla ediyor şu an

codeoptima · Answer

Kirkbir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kardeş şu resimleri koydun arada bir girip konuya bakmak zorunda kalıyorum hayallere dalıyorum.İnsan bu evde yaşlanmaz Allahın şanslı kuluymuşsunuz cidden. 		eyvallah hocam yolun düşerse buyur

Kirkbir · Answer

Kardeş şu resimleri koydun arada bir girip konuya bakmak zorunda kalıyorum hayallere dalıyorum.İnsan bu evde yaşlanmaz Allahın şanslı kuluymuşsunuz cidden.

Befo · Answer

ev istanbulda olsa 10 milyonda eder ama anadoluda sanmıyorum o kadar edeceğini.

codeoptima · Answer

TahsinCetinkaya adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Eyvallah hocam...
Demin konuyu alıntıladım yazdım yazdım sonra cevap vermekten vazgeçtim..Sen Yakaladın 
Öncelikle şunu belirtmek isterim ki Kastamonu Çatalzeytin'liyim.Sahil şeridinde ilçemiz...sahile bu şekilde sıfır daireler bizim oralarda pek fazla etmez..Mesela bizim orda bu konut en fazla 500-600k eder...ki bizim ilçe hem sahil hemde deniz seviyesinde...Arkadaşın çok yüksekte  bu dairenin en fazla ederi (toprakla beraber) 500k ama ölü yatırım olacaktır...
şuraya kendi ilçemden bir resim atayım 
Not: Sol tarfta burun kısmında içeri doğru dere gidiyor..derenin öbür tarafı türkeli sinop bu tarafı çatalzeytin kastamonuya ait  yani sınır ilçe 		eyvallah tahsin abi almak isteyen olursa belki çıkar diye sorim dedim &#128522; çatalzeytinde gerçekten güzel bir yer hepsi kıyı çizgisinden muaf heralde yeni yapılan evler varmı kıyaya ?

vatanist_ adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									imkan meselesi birşey diyemem ama yinede içimde kalmasın .
BÖYLE BİR YER SATILIRMI YAHU : ( 		satılmazda reis babam dükkan almak istiyor o yüzden satmak için girişimde bulunacaz

schumifan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									bence bu sahil otobanının beklemekte fayda var o gelirse eder, onun dısında malına bictigin değer buysa aç sahibinden.com'a ilan bekle bakarsın bi talep gelir.

şu aralar satılması zor bence ama genede bu isler belli olmaz, hemşeriyiz bu arada inebolu forever  		eyvallah hemşehrilim &#128522; yolun düşerse buyur.Araplar felan beya rağbet gösteriyor deniyelim şansımızı

DarthWorm · Answer

Buradan alacağın cevaplar pek birşey değiştirmez..
Kastamonu bölgesinde ki emlak fiyatlarını araştırın tahmini değeriniz ortaya çıkacaktır..Böyle bir evi burada 500 bine satarsınız Balıkesir

hizirplay adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle

Mevki:kastamonu - cide (denize sıfır)
Oda:3 oda 1 salon 2 banyo
Toplam metrekare:850 m2
300m ilersinde yeni bir liman yapılıyor.
Atv garajı,atv,2 deniz botu (zodiac),içindeki tüm eşyalar dahil 1.000.000
Not:Ev tamamen babam tarafından tek başına yapılmıştır.Evin içersinde ve dışarsında birçok eşya el yapımı ve doğal
Yine aynı mevkide denize 30m uzaklıkta bulunan aşağıdaki ev de 400 bin tl eder mi

165m oturma alanı var

StoryLine · Answer

Empower adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									50 bine versin kurtulsun ya 150de neymiş!? 		Sanırım yanlış okudunuz yazdığımı tekrardan okumanızda fayda var. 150 bine satın diye bir şey yazmıyor orada.

MaxeS · Answer

sahibinden.com dan o bölgenin ev piyasasına baktım maximum 500 binlira denize sıfıe değil sizinkide maksimum 800 bin eder diye tahmin ediyorum, şu zamanda izmirde denize sıfır evler 1,5 milyon civarı kastamonuda 1 milyon bence çok fazla.

SerhattB · Answer

Bu manzaraya 1 M verilir güzelmiş.

demircanuzer · Answer

Hocam yeri kötü. Kesinlikle 1M gitmez. Tatil beldelerinde bile ayni sekilde bir ev dikseniz 1m zor eder

Ammaa velakin bu evi duzenleyip balayi oteli gibi kiralarsaniz deli paralar kazandirir

cleiner · Answer

Satamazsınız. 
6 yıldır emlak sektöründen geçinip ve sektördeki tecrübeme dayanarak söylüyorum. 
350-400.000 eder. Biz cidede dükkan aldık 1 senedir 80 bine satamıyoruz cumhuriyet caddesinde..

codeoptima · Answer

Baris13 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İmar izninin olması en önemlisiydi. Güzel.

75m2 ev arsanın değerinin çok yükselmesini sağlamaz.
Arsa fiyatının üstüne kabataslak maliyet ve kar ile satmayı düşünebilirsiniz.

Şöyle özetleyim.
Kocaeli de , 600m2 arsamız var. Arsa değeri 600 bin civarı. Fakat üzerinde triplex villamız var. İki villa bitişik. Bir de en alt zemin katı ayrı ev.
Toplam da 13 oda , 3 salon , 6 banyo , 3 mutfak , 2 kiler, 2 çatı katı yani.

Satılacak fiyat 1.2 milyon. Neden çünkü ev değerli.

Aynı şekilde imarı olmayan marmariste bir arsa var. İmar olmadığı için şuan fiyatı 450-500 bin. İmar çıkarsa 1.5 milyondan aşağı değil.
Deprem için sorduğum soruda şöyleydi. Bir diğer evimiz, 99 depreminde yıkılmamış fakat deprem görmüş bir sitede apartman dairesi. 5.kat , şömineli lebi derya. Önü deniz. Bahçeli havuzlu bir sitede bu apt. Fakat 250bin ya ediyor ya etmiyor.

Demek istediğim imarın açık olması ve yapının önemi.

İmarınız varsa , arsanız olduça değerli. Bu da demek oluyor ki kabataslak 500-600 lira olsa metresi 500 bin tl gibi bir arsa değeri olacak. Üzerinize ev için, eşyalar için belirlediğiniz payı koyup satışını yapabikirsiniz.

Ama arsa m2 fiyatlarına bakın.

Bana kalırsa da günlüğü 250den ailelere pansiyon gibi kiralayın. Bir kaç sene size para kazandırsın. Sonra isterseniz artmış fiyatı ile satışını yapın. 		çok teşekkürler hocam bu değerli bilgiler için bu dediklerinizide iletiyorum babama

Kirkbir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Cennet gibi valla ne şanslı insansın be dostum evin güzelliğine bak birde paraya bak vay be  Allah şimdiden hayırlı günlerde harcamayı nasip etsin. 		Eyvallah reis &#128522;

Kirkbir · Answer

Cennet gibi valla ne şanslı insansın be dostum evin güzelliğine bak birde paraya bak vay be  Allah şimdiden hayırlı günlerde harcamayı nasip etsin.

Altay · Answer

hizirplay adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									@Baris13; sahil şeridinde hocam (ama muafız),imar izni var,deprem araştırması yapılmadı ( hiç depremle karşılaşmadık) güvenlik konusunda sıkıntı yok en fazla ayı veya domuz çıkar.75 m2 ev,bulunduğum yerde 300-400-500 bin gibi fiyatlar var 		İmar izninin olması en önemlisiydi. Güzel.

75m2 ev arsanın değerinin çok yükselmesini sağlamaz.
Arsa fiyatının üstüne kabataslak maliyet ve kar ile satmayı düşünebilirsiniz.

Şöyle özetleyim.
Kocaeli de , 600m2 arsamız var. Arsa değeri 600 bin civarı. Fakat üzerinde triplex villamız var. İki villa bitişik. Bir de en alt zemin katı ayrı ev. 
 Toplam da 13 oda , 3 salon , 6 banyo , 3 mutfak , 2 kiler, 2 çatı katı yani.

Satılacak fiyat 1.2 milyon. Neden çünkü ev değerli.

Aynı şekilde imarı olmayan marmariste bir arsa var. İmar olmadığı için şuan fiyatı 450-500 bin. İmar çıkarsa 1.5 milyondan aşağı değil. 
Deprem için sorduğum soruda şöyleydi. Bir diğer evimiz, 99 depreminde yıkılmamış fakat deprem görmüş bir sitede apartman dairesi. 5.kat , şömineli lebi derya. Önü deniz. Bahçeli havuzlu bir sitede bu apt. Fakat 250bin ya ediyor ya etmiyor.

Demek istediğim imarın açık olması ve yapının önemi.

İmarınız varsa , arsanız olduça değerli. Bu da demek oluyor ki kabataslak 500-600 lira olsa metresi  500 bin tl gibi bir arsa değeri olacak. Üzerinize ev için, eşyalar için belirlediğiniz payı koyup satışını yapabikirsiniz.

Ama arsa m2 fiyatlarına bakın. 

Bana kalırsa da günlüğü 250den ailelere pansiyon gibi kiralayın. Bir kaç sene size para kazandırsın. Sonra isterseniz artmış fiyatı ile satışını yapın.

aBouT · Answer

arsanın degeri de önemli hocam kaç kat imar var kaç daire çıkıyor oda çok önemli emlakçıyım ben

aBouT · Answer

hizirplay adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									imar 3 kat hocam 850 m2 arsa 		etrafındaki daireler kaça gidiyor ve sizin arsadan zemine kaç metre inşaat oluyr veya ortalama kaç daire çıkıyor arsanızdan. 
Etrafta mütahitler inşaat yapıyormu ? detayli bilgi verirseniz sizin arsanızın degerini çıkartırız.

Mhmt_Clskn · Answer

hizirplay adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									eyvallah hocam &#128522; 1 milyona razıyız 		Şaka bir yana muhteşem manzara, deniz dibinizde ne güzel keşke öyle bir yerde yaşabilsek

Feyyaz · Answer

hizirplay adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle								




Mevki:kastamonu - cide (denize sıfır)
Oda:3 oda 1 salon 2 banyo
Toplam metrekare:850 m2
300m ilersinde yeni bir liman yapılıyor.
Atv garajı,atv,2 deniz botu (zodiac),içindeki tüm eşyalar dahil 1.000.000
Not:Ev tamamen babam tarafından tek başına yapılmıştır.Evin içersinde ve dışarsında birçok eşya el yapımı ve doğal 		sizin civarda satılık evlere bir bak derim. öyle fiyat biçsen daha iyi olur ?  istanbulda bir mevkide denize 150 metre yakın  230-260 bin tl arası arsa var öyle bir arsa alım 150 bin tl köşk gibi ev diksen 350 bin tl mal oluyor. öyle ki eski yapılar arsa ile birlikte 450-500 bin tl arası satılık evler var. eğer ki öğrenmek istersen bana pm at ben sana mevkinin yerini söyleyim..

codeoptima · Answer

FoxTr adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									1 milyon az en az 5 milyonu var bence. 		eyvallah hocam &#128522; 1 milyona razıyız

FiBu · Answer

Salihweb adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Burdaki üyelerin o mevkideki emlak fiyatları hakkında bilgisi olacağını pek sanmıyorum. Şehrinizde gayrimenkul değerleme işi yapanlardan 300-500 TL'ye detaylı bir değerleme yaptırabilirsiniz. Böylece aklınızda soru işareti kalmamış olur. 		Burada evlere ve arabalara o fiyatlı verebilecek birçok firma var. Forumunun geneli olarak yazdığınız pek birşey ifade etmiyor. Şahsen üniversite yanında arsam var ve yaklaşık olarak imar açılmadan bile 3milyon teklif ediyorlar. Yakın dönemde imara açılırsa ki açılmaya başlandı daha fazla ediyor olacak. 
Ama aylık sabit gelirime bakarsanız maksimum 4.5k gelirim var.

Mhmt_Clskn · Answer

1 milyon az en az 5 milyonu var bence.

codeoptima · Answer

aBouT adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									arsanın degeri de önemli hocam kaç kat imar var kaç daire çıkıyor oda çok önemli emlakçıyım ben 		imar 3 kat hocam 850 m2 arsa

beachturk · Answer

aradığım ev biriktiremediğim para

Salihweb · Answer

Burdaki üyelerin o mevkideki emlak fiyatları hakkında bilgisi olacağını pek sanmıyorum. Şehrinizde gayrimenkul değerleme işi yapanlardan 300-500 TL'ye detaylı bir değerleme yaptırabilirsiniz. Böylece aklınızda soru işareti kalmamış olur.

codeoptima · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yarısı bile etmez ne 1 milyonu  		belli olmaz be hocam

webisyo · Answer

Denize biraz daha yaklaştırılırsa 1,5 Milyon Pound eder.

codeoptima · Answer

Bartnweb adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Mevkide ki arsa fiyatlarına göre belki 1m belki 100 bin eder hocam ev ( zodiac vs hariç ) 		hocam çok değişkenlik gösteriyor

loost123 · Answer

Yarısı bile etmez ne 1 milyonu

Empower · Answer

StoryLine adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Şu anki haliyle satamazsınız bir 150 - 200 bin lira harcarsanız belki olabilir. 		50 bine versin kurtulsun ya 150de neymiş!?

FiBu · Answer

Mevkide ki arsa fiyatlarına göre belki 1m belki 100 bin eder hocam ev ( zodiac vs hariç )

codeoptima · Answer

blackmamba24 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ev çok güzelmiş hocam manzara konum cok güzel duruyor oturcak olan şanslıya şimdiden hayırlı olsun kastamonuda fiyatlar nasıl bilmiyorum ama genel olarak düşündüğüm zaman eder tahminimce. 		teşekkürler hocam,bizde tam fiyatları bilmiyoruz ama evin diğer tüm evlerden artısı denize sıfır olmaso kendine özel doğal bir sahili olması.Bilindiği üzere kıyı çizgisi kanunu var 2016-2017 tarihinden itibaren kıyı çizgisinde olan yerlere ev yapılamıyor bizim ev 2009 tarihinde babam tarafından yapıldı ve bu kıyı çizgisinden muaf tutuldu o yüzden nadir bir ev.

gokhanpolat adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yakınında yerleşim yeri yoksa pek edeceğini sanmıyorum 		yerleşim yerleri var,bakkal vb

MuhammetDemirel · Answer

Yapi ve peyzaj duzenlemeleri ile rahat 1m eder deniz, esyalar vs rahat 1m gorur.

StoryLine · Answer

Şu anki haliyle satamazsınız bir 150 - 200 bin lira harcarsanız belki olabilir.

gokhanpolat · Answer

Yakınında yerleşim yeri yoksa pek edeceğini sanmıyorum

blackmamba24 · Answer

hizirplay adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle

Mevki:kastamonu - cide (denize sıfır)
Oda:3 oda 1 salon 2 banyo
Toplam metrekare:850 m2
300m ilersinde yeni bir liman yapılıyor.
Atv garajı,atv,2 deniz botu (zodiac),içindeki tüm eşyalar dahil 1.000.000 		Ev çok güzelmiş hocam manzara konum cok güzel duruyor oturcak olan şanslıya şimdiden hayırlı olsun kastamonuda fiyatlar nasıl bilmiyorum ama genel olarak düşündüğüm zaman eder tahminimce.

Salihweb · Answer

Bartnweb adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Burada evlere ve arabalara o fiyatlı verebilecek birçok firma var. Forumunun geneli olarak yazdığınız pek birşey ifade etmiyor. Şahsen üniversite yanında arsam var ve yaklaşık olarak imar açılmadan bile 3milyon teklif ediyorlar. Yakın dönemde imara açılırsa ki açılmaya başlandı daha fazla ediyor olacak.
Ama aylık sabit gelirime bakarsanız maksimum 4.5k gelirim var. 		Yazdığımdan farklı anlam çıkarmışsınız ben forumda o evi alacak müşteri çıkmaz demiyorum. yazdığımla bahsettiğiniz durumun birbiri ile alakası yok
gayrimenkul değerleme uzmanı nedir, gayrimenkul değerleme uzmanı ne iş yapar aratın dilerseniz.

vatanist_ · Answer

imkan meselesi birşey diyemem ama yinede içimde kalmasın .
BÖYLE BİR YER SATILIRMI YAHU : (

schumifan · Answer

bence bu sahil otobanının beklemekte fayda var o gelirse eder, onun dısında malına bictigin değer buysa aç sahibinden.com'a ilan bekle bakarsın bi talep gelir.

şu aralar satılması zor bence ama genede bu isler belli olmaz, hemşeriyiz bu arada inebolu forever

TahsinCetinkaya · Answer

hizirplay adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle

Mevki:kastamonu - cide (denize sıfır)
Oda:3 oda 1 salon 2 banyo
Toplam metrekare:850 m2
300m ilersinde yeni bir liman yapılıyor.
Atv garajı,atv,2 deniz botu (zodiac),içindeki tüm eşyalar dahil 1.000.000
Not:Ev tamamen babam tarafından tek başına yapılmıştır.Evin içersinde ve dışarsında birçok eşya el yapımı ve doğal
Yine aynı mevkide denize 30m uzaklıkta bulunan aşağıdaki ev de 400 bin tl eder mi

165m oturma alanı var 								sanalyus adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kastamonulu @TahsinCetinkaya; hocamı konuya davet ediyorum  		Eyvallah hocam...
Demin konuyu alıntıladım yazdım yazdım sonra cevap vermekten vazgeçtim..Sen Yakaladın 
Öncelikle şunu belirtmek isterim ki Kastamonu Çatalzeytin'liyim.Sahil şeridinde ilçemiz...sahile bu şekilde sıfır daireler bizim oralarda pek fazla etmez..Mesela bizim orda bu konut en fazla 500-600k eder...ki bizim ilçe hem sahil hemde deniz seviyesinde...Arkadaşın çok yüksekte  bu dairenin en fazla ederi (toprakla beraber) 500k ama ölü yatırım olacaktır...
şuraya kendi ilçemden bir resim atayım 
Not: Sol tarfta burun kısmında içeri doğru dere gidiyor..derenin öbür tarafı türkeli sinop bu tarafı çatalzeytin kastamonuya ait  yani sınır ilçe

codeoptima · Answer

sanalyus adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kastamonulu @TahsinCetinkaya; hocamı konuya davet ediyorum  		tahsin abi edermi 1 m

AhmetKofali · Answer

O bölgede piyasa ne şekilde bilmiyorum fakat kendi ülke piyasam üzerinden yorum yapmak gerekirse deniz kenarında kulübeler bile çok rahat 1 milyon gibi miktarlara alıcı bulabiliyor.

sanalyus · Answer

Kastamonulu @TahsinCetinkaya; hocamı konuya davet ediyorum

zeytin8899 · Answer

hocam 1m etmez en fazla 500 600(sadece ev diyorum) o bölgesi 1milyona ev mi var bende kastamonuluyum..ayriyeten şu piyasada imkanı yok satılmaz ev kredileri 2 nerdeyse.

okokok · Answer

yine cidede 1200 m2 arsa denize sifir 300 bin sizin arsa 250 olsa, evin degeri max 200 bin ekstralarla 600-700 eder max. 900 veya 1m alici bulursaniz 1 dk dusunmeyin bu krizde

baymobile · Answer

tam filmlik mekanmış güzel

codeoptima · Answer

mobileclick adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Gelen yorumlara şaşırdım açıkcası. Ufacık dairelere 400 bin 500 bin istiyorlar bu evin ederi daha fazla olmalı  Merak ettim satış fiyatını daha sonra yazar mısınız? Takipteyim 		Tabi hocam

mobileclick · Answer

Gelen yorumlara şaşırdım açıkcası. Ufacık dairelere 400 bin 500 bin istiyorlar bu evin ederi daha fazla olmalı  Merak ettim satış fiyatını daha sonra yazar mısınız? Takipteyim

codeoptima · Answer

DijitalFikir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									eviniz çok güzel hayırlı, uğurlu olsun lakin 1 milyon edeceğini sanmıyorum. Tam yaşanacak ev  		eyvallah hocam yolunuz düşerse buyrun

DijitalFikir · Answer

eviniz çok güzel hayırlı, uğurlu olsun lakin 1 milyon edeceğini sanmıyorum. Tam yaşanacak ev

codeoptima · Answer

Six Pack adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hocam bana adres bilgilerini varsa ilan bilgilerini at bende yakınlardayım senin 		tamam abi pm gönderiyorum

Zekovic · Answer

Hocam şimdilik ortalık biraz karışık ev alım satımını önermem.

codeoptima · Answer

aBouT adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									etrafındaki daireler kaça gidiyor ve sizin arsadan zemine kaç metre inşaat oluyr veya ortalama kaç daire çıkıyor arsanızdan.
Etrafta mütahitler inşaat yapıyormu ? detayli bilgi verirseniz sizin arsanızın degerini çıkartırız. 		burada müstakil evler var,satılık pek yok arsa var,bizim evin nadir olması kıyı çizgisinden muaf olması

Six Pack · Answer

hocam bana adres bilgilerini varsa ilan bilgilerini at bende yakınlardayım senin

codeoptima · Answer

Feyyaz adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									sizin civarda satılık evlere bir bak derim. öyle fiyat biçsen daha iyi olur ? istanbulda bir mevkide denize 150 metre yakın 230-260 bin tl arası arsa var öyle bir arsa alım 150 bin tl köşk gibi ev diksen 350 bin tl mal oluyor. öyle ki eski yapılar arsa ile birlikte 450-500 bin tl arası satılık evler var. eğer ki öğrenmek istersen bana pm at ben sana mevkinin yerini söyleyim 		300 - 400 bin