Bir eve neden 60-65 Bin Tl kredi çıkar?

Question

Selamlar. Yeni bir ev alma arefesindeyiz. Alacağımız evi nakit alacağız fakat kafama takılan bir soru oldu. Evi kredi ile mi alacaksınız diye soruldu ve 60-65 bin tl kredi çıkıyor bu eve denildi. Biz bu rakamın 3 katına evi alıyoruz. Nedendir bu?

Ev sıfır bu arada. Konum itibarı ile mi acaba bu değerde kredi çıkıyor? Acaba zamanla bu rakam yukarı çıkar mı?

Lone · Answer

Dostserver adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Muteahhit bize 60-65 bin demisti ama simdi ilana baktim krediye uygun degil yaziyor. İyce kafam karisti. Ne yapmaliyim nelere dikkat etmeliyim neyi sorgulamaliyim sizce? Tapuda mesken yazmasi yeterli mi?

Cok tesekkurler ayrica. 		Daire kaç yıllık, asansörü varmı vs bunların bilgisini yazarsan daha net cevap verebiliriz kredi konusunda . 

Tamamen vergiden kaçırmak iççin yyapılıyor bu kardeşim .

Sen internetten gir malum siteye aşşağı yukarı dairelerin fiyatı ortaya çıkar .

Expertizin ne kadar gösterdiği müteahit için önemli değil . 

Diyelimki 250 binlira istiyor müteahit . Sen gidip bunun hepsini kredi çekersen ödeyeceği vergi artar satan kişinin .

Ama sana sen bu daireye 100 bin kredi çekebilirsin der ve daireyide atıyorum 130 binliraya sattım diye beyan eder.

Zaten böyle olmasa küçük müteahitler para kazanamaz .

Kat karşılığı arsa alan biri 10 dairenin 5 tanesini mal sahibine verir 1 tanesinide vergiye 4 tanesiylede masrafını zor çıkarır . Eskisi gibi değil küçük müteahitler mükemmel paralar kazanmıyorlar . İnşaat işinde para toplu konutta şimdi .

SuskunYolcu · Answer

berqan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Tapudaki bilgisi kat irtifakı mı yazıyor hocam? 		Bu arkadaşın bahsettiği gibi tapuyu elinize alın bir bakın, kart mülkiyeti mi işaretli yoksa kat irtifakı mı ? Muhtemelen o binada kat mülkiyeti yok. Olmadığı için kredi çıkmıyor. Ve bende ev almak üzereyim bu 2. evim olacak inşallah. Kesinlikle kat irtifakı ise alma derim.

Saygılar.

Dostserver · Answer

berqan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Tapudaki bilgisi kat irtifakı mı yazıyor hocam? 								FUSEL adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kacak yapiysa veya baska bir problem varsa krediye uygun degildir. Mesken yazmasi yeterli degildir. Iskaninin olup olmadigina bakin.

Elinizde tapu kaydi varsa ilgili tapu mudurlugune gidip uzerinde herhangi bir şerh varmi bakin. Tum bunlardan anlamam derseniz bir bankaya gidip sorusturun. Bankalar kolay kolay krediye uygunsuz bulmaz. Aksine kredi vermek isterler. 

Ama benim tahminim muhakkak uzerinde ipotek, serh, beyan birsey vardir. Dikkatli olun. 		

						SuskunYolcu adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bu arkadaşın bahsettiği gibi tapuyu elinize alın bir bakın, kart mülkiyeti mi işaretli yoksa kat irtifakı mı ? Muhtemelen o binada kat mülkiyeti yok. Olmadığı için kredi çıkmıyor. Ve bende ev almak üzereyim bu 2. evim olacak inşallah. Kesinlikle kat irtifakı ise alma derim.

Saygılar. 		Bu konu hakkında bilgim yoktu. Bize oturma izni var diye bir kağıt gösterdi. Anlamadığımız için bakıp geçtik. Kart irtifakını sormadım. Şimdi ben bu müteahhiti arayıp tam olarak neyi sorarsam sonuca ulaşmış olurum? Kart irtifakı varsa sorun çözülmüş olur mu? 

Bana sadece tapu masrafının olduğunu söyledi 2850 TL.

Gandak · Answer

Ben expertizlik yapıyorum. En sağlıklı bilgiyi vereceğimi düşünüyorum.

1 - Banka evin değerinin %80 ini verir. Buna göre sizin evinizin gerçek değeri 87.5 binmi?
2 - Eğer evi 90 bin civarından daha fazla fiyata alıyorsanız evin şuan daha tamamlanmamış olması lazım.
3 - Eğer evin herşeyi tamamlanmış ama onda rağmen 90 binden fazla ise gerçekten bir exper çağırıp baktırmakta fayda var çünkü eğer o eve 65 70 bin kredi çıkıyorsa siz evi pahalıya alıyorsunuz.

--R10.NET; Flood Engellendi -->-> Yeni yazılan mesaj 10:33:40 -->-> Daha önceki mesaj 10:31:22 --

Dostserver adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bu konu hakkında bilgim yoktu. Bize oturma izni var diye bir kağıt gösterdi. Anlamadığımız için bakıp geçtik. Kart irtifakını sormadım. Şimdi ben bu müteahhiti arayıp tam olarak neyi sorarsam sonuca ulaşmış olurum? Kart irtifakı varsa sorun çözülmüş olur mu? 

Bana sadece tapu masrafının olduğunu söyledi 2850 TL. 		alıntı

Dostserver · Answer

Gandak adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ben expertizlik yapıyorum. En sağlıklı bilgiyi vereceğimi düşünüyorum.

1 - Banka evin değerinin %80 ini verir. Buna göre sizin evinizin gerçek değeri 87.5 binmi?
2 - Eğer evi 90 bin civarından daha fazla fiyata alıyorsanız evin şuan daha tamamlanmamış olması lazım.
3 - Eğer evin herşeyi tamamlanmış ama onda rağmen 90 binden fazla ise gerçekten bir exper çağırıp baktırmakta fayda var çünkü eğer o eve 65 70 bin kredi çıkıyorsa siz evi pahalıya alıyorsunuz.

--R10.NET; Flood Engellendi -->-> Yeni yazılan mesaj 10:33:40 -->-> Daha önceki mesaj 10:31:22 --


alıntı 		Bu durumda expertiz mi çağırmalıyım? Kredi kullanmayacağız buna rağmen bir ekspertize gösterebilirmiyiz? Evin normal değerinin 90 100 bin tl bir fiyata sahip olmasının imkanı yok. Çünkü bulunduğu konum oldukça iyi bir konum. Şüphe burda başlıyor birazda.

Gandak · Answer

Dostserver adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bu durumda expertiz mi çağırmalıyım? Kredi kullanmayacağız buna rağmen bir ekspertize gösterebilirmiyiz? Evin normal değerinin 90 100 bin tl bir fiyata sahip olmasının imkanı yok. Çünkü bulunduğu konum oldukça iyi bir konum. Şüphe burda başlıyor birazda. 		Bankaya kredi başvurusunda bulunursunuz eksper parası alırlar. Sizde gidersiniz kaç lira değer çıkıyorsa öğrenir ama kredi çekmezsiniz.

Biz adamın dediği fiyata göre konuşuyoruz ama adam daha önce o eve kredi çekmiştir ve o değer çıkmıştır. Fakat bu değer ne zaman verildiğini filan bilmiyoruz. Belki adam çektiğinde ev daha tamamlanmamıştı. Yani en iyisi dediğim gibi bankaya kredi başvurusunda bulunup exper çağırmak sonucu öğrenip kredi çekmemek

Dostserver · Answer

Gandak adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bankaya kredi başvurusunda bulunursunuz eksper parası alırlar. Sizde gidersiniz kaç lira değer çıkıyorsa öğrenir ama kredi çekmezsiniz.

Biz adamın dediği fiyata göre konuşuyoruz ama adam daha önce o eve kredi çekmiştir ve o değer çıkmıştır. Fakat bu değer ne zaman verildiğini filan bilmiyoruz. Belki adam çektiğinde ev daha tamamlanmamıştı. Yani en iyisi dediğim gibi bankaya kredi başvurusunda bulunup exper çağırmak sonucu öğrenip kredi çekmemek  		Banka bu durumda bizden ne kadar ücret alır ekspertiz için? 

Bilgiler için teşekkür ederim.

Gandak · Answer

Dostserver adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Banka bu durumda bizden ne kadar ücret alır ekspertiz için? 

Bilgiler için teşekkür ederim. 		Her bankanınki değişir ama 400 civarı bir rakam alır. Yapı kredi ucuz diye biliyorum.

Dostserver · Answer

Gandak adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Her bankanınki değişir ama 400 civarı bir rakam alır. Yapı kredi ucuz diye biliyorum. 		Çok teşekkürler. Son bir sorum daha olacaktı. Bu müteahhit anlaştığımıza dair bir kağıda yazı yazdı imza attırdı. Kapora aldı 1000 TL. Bu bir sorun oluştururmu cayarsak? Yani bir prüz çıkarsa tabi. Yoksa evi satın almak istiyoruz zaten.

Gandak · Answer

Dostserver adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Bu konu hakkında bilgim yoktu. Bize oturma izni var diye bir kağıt gösterdi. Anlamadığımız için bakıp geçtik. Kart irtifakını sormadım. Şimdi ben bu müteahhiti arayıp tam olarak neyi sorarsam sonuca ulaşmış olurum? Kart irtifakı varsa sorun çözülmüş olur mu?

Bana sadece tapu masrafının olduğunu söyledi 2850 TL.

Dostserver · Answer

Tamamdır çok teşekkür edşyorum yardımınız için.

berqan · Answer

Tapudaki bilgisi kat irtifakı mı yazıyor hocam?

Dostserver · Answer

Lone adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Daire kaç yıllık, asansörü varmı vs bunların bilgisini yazarsan daha net cevap verebiliriz kredi konusunda . 

Tamamen vergiden kaçırmak iççin yyapılıyor bu kardeşim .

Sen internetten gir malum siteye aşşağı yukarı dairelerin fiyatı ortaya çıkar .

Expertizin ne kadar gösterdiği müteahit için önemli değil . 

Diyelimki 250 binlira istiyor müteahit . Sen gidip bunun hepsini kredi çekersen ödeyeceği vergi artar satan kişinin .

Ama sana sen bu daireye 100 bin kredi çekebilirsin der ve daireyide atıyorum 130 binliraya sattım diye beyan eder.

Zaten böyle olmasa küçük müteahitler para kazanamaz .

Kat karşılığı arsa alan biri 10 dairenin 5 tanesini mal sahibine verir 1 tanesinide vergiye 4 tanesiylede masrafını zor çıkarır . Eskisi gibi değil küçük müteahitler mükemmel paralar kazanmıyorlar . İnşaat işinde para toplu konutta şimdi . 		Daire sıfır. 3 katlı küçük bir bina. Son katı. Üniversite kapısına yakın konumda. Asansör yok. İnternetten o konuma baktığımda en taban rakam bu aldığımız evde. Bir kaç tane daha aynı fiyata var okadar. Diğerleri hep daha yüksek.

Lone · Answer

Dostserver adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Daire sıfır. 3 katlı küçük bir bina. Son katı. Üniversite kapısına yakın konumda. Asansör yok. İnternetten o konuma baktığımda en taban rakam bu aldığımız evde. Bir kaç tane daha aynı fiyata var okadar. Diğerleri hep daha yüksek. 		O eve ekspertiz gelebiliyor ve kredi çekebiliyorsanız bir sorun yok, herşey yasaldır demekki .

Diğer olayıda kafanıza takmayın çevremde bunu yapan çok tanıdığım var bir dolandırıcılık değil bu .

Dostserver · Answer

Lone adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									O eve ekspertiz gelebiliyor ve kredi çekebiliyorsanız bir sorun yok, herşey yasaldır demekki .

Diğer olayıda kafanıza takmayın çevremde bunu yapan çok tanıdığım var bir dolandırıcılık değil bu . 		Tek dert ettiğim konu kredi çekilememe ihtimali. Onu bugün konuşacağım müteahhitle. Yarın öbürgün satmaya kalktığımızda sorun yaşamak istemiyorum. Onun dışında zaten evi satmayı düşünerek almayı düşünmüyorum. Konumu çok iyi ve imkanları da fazla bir ev.

Teşekkür ediyorum

Toprak35 · Answer

Sen konuma takmışsın belli  her mesajda konumda konum.tapudan sorgulamadan ev alma.

Turk Telekom TT175 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Dostserver · Answer

Beyler şimdi muteahhıtle konustuk. Emlakcı yanlıs bılgı aktarmıs sanırım. 97Bın lıraya kadar kredı cıkıyormuş eve. Kat mülkiyeti yokmuş. Kat irtifakı varmış. Kat mülkiyeti için daha sonra kendımız 3000 tl civarında bır malıyetle bakanlıktan cıkartabılıyormusuz. Suan baska bır sorun varmıdır sızce? 
Bu arada 3 katlı apartman ve 2 dairesinde birileri oturuyor. Sorun olmaz heralde kat mulkiyetinde de?

EDİT... Müteahhit aradı tekrar. Kat mülkiyetini de yaptırmışlar bize sattığı dairedeki evlerin :d sanırım daha da başka bısey yoktur  yardımcı olan herkese tesekkur ediyorum.

r10maina · Answer

Öncelikle hayırlı olsun,

Banka olarak ICBC bankası var cinlilerin en düşük kredi oranını bu banka vermişti bana
2.si ise dairenin iskanı varmı yokmu sor belediyeye

Dostserver · Answer

r10maina adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Öncelikle hayırlı olsun,

Banka olarak ICBC bankası var cinlilerin en düşük kredi oranını bu banka vermişti bana
2.si ise dairenin iskanı varmı yokmu sor belediyeye 		Teşekkürler. İskan dediğiniz oturma izni değil mi? Oturma izni var dairenin.

berqan · Answer

Eğer kredi düşünüyorsanız ziraat oranını düşürdü bilginize.

AhmetKofali · Answer

Büyük ihtimalle müteahhit'in çok fazla verg ödememesi için yaptığı bir şeydir.

Dostserver · Answer

yaslam adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									sen yinede bir emlakcıya danış çevrendeki emlakçılara bir sor evin bir sıkıntısı olabilir. Ekspertiz dediğimiz kişiler o bölgedeki m2 fiyatlarını iyi bilen insanlar evin m2 fiyatının 3 katı çıkması biraz sanki çelişkili gibi. 		Valla bize de öyle geldi ama o konumda ev arattıgımızda bu fiyata ev bile yok pek. Hatta universite kapısına yakın oldugu için şuan kiraya versek 1000-1200 TL garanti kira getirisi sağlar. Bu evde sanıyorum 100 bın tl ye satılmaz.

Meryemce · Answer

150 lira, 200 lira kredi çıkan ev de var. Ev yeni ise normaldir. Çok eski ve kötü konumda olan evlere banka az kredi verir, onun dışında çok yüksek kredi fiyatları verildiğine şahit oldum.

Abdlsmt! · Answer

konum neresi hocam?

Dostserver · Answer

Konum Üniversite kapısına 150 metre yakın fakat kötü bir muhit diyebilirim. Yeniden yapılanma aşamasında, yeni sıfır yapılmış bir apartman dairesi. 

Bu konuya pek takılmayayım mı ozaman?

GoogleChrome · Answer

hocam ekspertiz yollanır ve evin değeri ölçülür, en az 3'de birini siz nakit olarak verirseniz geri kalanını da banka kredi olarak karşılar. yani bu durumda ev 180 bin lira ise siz 60 bin nakit verirseniz 120 bin civarı da bankadan kredi çıkması lazım. demek ki ekspertiz evin değerini 120-130 bin olarak belirlemiş...

Dostserver · Answer

GoogleChrome adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hocam ekspertiz yollanır ve evin değeri ölçülür, en az 3'de birini siz nakit olarak verirseniz geri kalanını da banka kredi olarak karşılar. yani bu durumda ev 180 bin lira ise siz 60 bin nakit verirseniz 120 bin civarı da bankadan kredi çıkması lazım. demek ki ekspertiz evin değerini 120-130 bin olarak belirlemiş... 		Bize evi satan kişinin satış fiyatını düşük göstermesi bizim için bir dez avantaj teşkil eder mi peki daha sonra? Sanırım 100 bini banka üzerinden, kalan 75 bin lirayı da elden istiyor. Bu işlerden anlamadığımız için müteahitin katakullisine gelmeyelim.

GoogleChrome · Answer

Dostserver adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Muteahhit bize 60-65 bin demisti ama simdi ilana baktim krediye uygun degil yaziyor. İyce kafam karisti. Ne yapmaliyim nelere dikkat etmeliyim neyi sorgulamaliyim sizce? Tapuda mesken yazmasi yeterli mi?

Cok tesekkurler ayrica.

Kacak yapiysa veya baska bir problem varsa krediye uygun degildir. Mesken yazmasi yeterli degildir. Iskaninin olup olmadigina bakin.

Elinizde tapu kaydi varsa ilgili tapu mudurlugune gidip uzerinde herhangi bir şerh varmi bakin. Tum bunlardan anlamam derseniz bir bankaya gidip sorusturun. Bankalar kolay kolay krediye uygunsuz bulmaz. Aksine kredi vermek isterler.

Ama benim tahminim muhakkak uzerinde ipotek, serh, beyan birsey vardir. Dikkatli olun.

Dostserver · Answer

GoogleChrome adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hocam evi satan kişinin banka kredisi ile alakası olmaz. ekspertiz kaç lira fiyat biçerse o fiyat üzerinden kredi çıkar size. satış fiyatını düşük göstermek bi tek tapu masraflarını düşükten halletmenize yarar. atıyorum 4-5 bin liraya değil de 1-2 bin liraya halletmiş olursunuz. 		Ozaman bu konuda sorduğum sorularla kafamı boşa meşgul etmeyeyim hiç? Yani bu işlerden pek anlamıyoruz zararlı bir şey yapmayalım diye kafam bulandı resmen

Lone · Answer

hOCAM MÜTEAHİT AZ VERGİ ÖDEMEK İÇİN YAPIYOR BUNU  


Sen ne kadar çok kredi çekersen evi satarken tapuda o fiyatın üstünde göstermek zorunda ve vergisinide o fiyattan ödemek zorunda .

Mesela 200 binliralık evi satarken tapuda 100 bin gösteriyor ve 100 bine sattım deyip vergisinide onun üzerinden ödüyor .

Olay bundan ibarettir .

Dostserver · Answer

Lone adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hOCAM MÜTEAHİT AZ VERGİ ÖDEMEK İÇİN YAPIYOR BUNU  


Sen ne kadar çok kredi çekersen evi satarken tapuda o fiyatın üstünde göstermek zorunda ve vergisinide o fiyattan ödemek zorunda .

Mesela 200 binliralık evi satarken tapuda 100 bin gösteriyor ve 100 bine sattım deyip vergisinide onun üzerinden ödüyor .

Olay bundan ibarettir . 		Çok teşekkürler. Ozaman bir problem yok dimi?

yaslam · Answer

Dostserver adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Bu konu hakkında bilgim yoktu. Bize oturma izni var diye bir kağıt gösterdi. Anlamadığımız için bakıp geçtik. Kart irtifakını sormadım. Şimdi ben bu müteahhiti arayıp tam olarak neyi sorarsam sonuca ulaşmış olurum? Kart irtifakı varsa sorun çözülmüş olur mu?

Bana sadece tapu masrafının olduğunu söyledi 2850 TL.

ademsahin · Answer

Eğer yanılmıyorsam yeni yapılan düzenleme ile krediye uygun evlerin bedelinin %80'lik kısmı kredi olarak çıkar.

SM-N910C cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

SEOPro · Answer

bana göre bir gariplik var. Zira bir evin değerinin %85 ine kadar kredi çıkar. Yani 100 bin TL lik bir eve 85,000 TL bankalar kredi veriyor. Zaten eksper sizlere soracaktır kredi alırken evi kaça aldınız diye ? Doğru fiyat vermeniz gerekiyor zira vergi işin içine giriyor tapuda.
Size tavsiyem o evin çevresine gidip fiyat araştırması yapın ev fiyatları ne kadar diye zaten anlarsınız hızlıca ne iş olduğunu.

Dostserver · Answer

SEOPro adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									bana göre bir gariplik var. Zira bir evin değerinin %85 ine kadar kredi çıkar. Yani 100 bin TL lik bir eve 85,000 TL bankalar kredi veriyor. Zaten eksper sizlere soracaktır kredi alırken evi kaça aldınız diye ? Doğru fiyat vermeniz gerekiyor zira vergi işin içine giriyor tapuda.
Size tavsiyem o evin çevresine gidip fiyat araştırması yapın ev fiyatları ne kadar diye zaten anlarsınız hızlıca ne iş olduğunu. 		Ev için 175 bin liraya anlaşma sağladık. Evin genel değerinin 100 bin tl gibi olma gibi bir ihtimali yok. Neden derseniz universite çevresinde. Yani kiraya vereyim desen havada 1000-1200 tl orada kiralar. İnternette o bölgede arama yaptıgımda ztn bu fiyata ev bile yok doğru düzgün. Bizim satın almak için anlaştığımız bu ev sıfır ayrıca. Neyi ne diye sorup araştıracağımı şaşırdım artık

missaydogdu · Answer

Bildiğim kadarıyla az vergi ödemek için yapılıyor bu. Evin ücreti düşük gösteriliyor. Bizim evide o şekilde göstermişti babam. Satmayı düşünmediği için vergisi 200 bin TL ıkan eve göre daha az oluyor.

Defineci · Answer

Ekspertiz ile bir öğlen yemeği yiyip sorunun ne olduğunu çözebilirdiniz.

EditAbi · Answer

Evi arabayı her neyse kaça aldıysanız resmi evraklarda o fiyat üzerinden gösterin, ileride geriye dönük bir problem yaşarsanız adli merciler kağıt üstünde yazan rakamı baz alır aklınızda olsun.

FUSEL · Answer

Yaklasik 2 yildir eksperlik yapiyorum. Oncelikle evin degerini belitleyen bir cok etken var.

Evin bulundugu bolge, alisveris merkezlerine yakinligi, cephe, evin yasi, isitma sekli vs.... bu etmenlerden bazilari.

En onemli unsurlardan birisi de pursantaj tablosu(bitmislik durumu) misal cam cerceve henuz takilmadan eksper gelirse buna gore fiyat bicer.

Emsal bulunamadigi durumlarda evin veya isyerinin kirasina gore de fiyat belirlenebilir.

Eger kredi cekmek istediyseniz ve fiyat istediginiz gibi cikmadiysa itiraz edebilirsiniz.

Ada parsel il ilce bilgilerini gonderirseniz fiyat hakkinda tahmini bir fiyat olusturabilirim. Yinede dedigim gibi fiyat hosunuza gitmediyse fiyat itirazi yapmaniz avantajinizi olacaktir.


Fiyatin dusuk cikmasi sizin zarariniza, siz aldiktan sonra atiyorum satmak istediniz. Alacak kisiyede benzer bir fiyat cikacaktir

Dostserver · Answer

FUSEL adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yaklasik 2 yildir eksperlik yapiyorum. Oncelikle evin degerini belitleyen bir cok etken var.

Evin bulundugu bolge, alisveris merkezlerine yakinligi, cephe, evin yasi, isitma sekli vs.... bu etmenlerden bazilari.

En onemli unsurlardan birisi de pursantaj tablosu(bitmislik durumu) misal cam cerceve henuz takilmadan eksper gelirse buna gore fiyat bicer.

Emsal bulunamadigi durumlarda evin veya isyerinin kirasina gore de fiyat belirlenebilir.

Eger kredi cekmek istediyseniz ve fiyat istediginiz gibi cikmadiysa itiraz edebilirsiniz.

Ada parsel il ilce bilgilerini gonderirseniz fiyat hakkinda tahmini bir fiyat olusturabilirim. Yinede dedigim gibi fiyat hosunuza gitmediyse fiyat itirazi yapmaniz avantajinizi olacaktir.


Fiyatin dusuk cikmasi sizin zarariniza, siz aldiktan sonra atiyorum satmak istediniz. Alacak kisiyede benzer bir fiyat cikacaktir 		Muteahhit bize 60-65 bin demisti ama simdi ilana baktim krediye uygun degil yaziyor. İyce kafam karisti. Ne yapmaliyim nelere dikkat etmeliyim neyi sorgulamaliyim sizce? Tapuda mesken yazmasi yeterli mi?

Cok tesekkurler ayrica.

FUSEL · Answer

Dostserver adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Muteahhit bize 60-65 bin demisti ama simdi ilana baktim krediye uygun degil yaziyor. İyce kafam karisti. Ne yapmaliyim nelere dikkat etmeliyim neyi sorgulamaliyim sizce? Tapuda mesken yazmasi yeterli mi?

Cok tesekkurler ayrica. 		Kacak yapiysa veya baska bir problem varsa krediye uygun degildir. Mesken yazmasi yeterli degildir. Iskaninin olup olmadigina bakin.

Elinizde tapu kaydi varsa ilgili tapu mudurlugune gidip uzerinde herhangi bir şerh varmi bakin. Tum bunlardan anlamam derseniz bir bankaya gidip sorusturun. Bankalar kolay kolay krediye uygunsuz bulmaz. Aksine kredi vermek isterler. 

Ama benim tahminim muhakkak uzerinde ipotek, serh, beyan birsey vardir. Dikkatli olun.