Bir eve neden 60-65 Bin Tl kredi çıkar?

Bankaya kredi başvurusunda bulunursunuz eksper parası alırlar. Sizde gidersiniz kaç lira değer çıkıyorsa öğrenir ama kredi çekmezsiniz.

Biz adamın dediği fiyata göre konuşuyoruz ama adam daha önce o eve kredi çekmiştir ve o değer çıkmıştır. Fakat bu değer ne zaman verildiğini filan bilmiyoruz. Belki adam çektiğinde ev daha tamamlanmamıştı. Yani en iyisi dediğim gibi bankaya kredi başvurusunda bulunup exper çağırmak sonucu öğrenip kredi çekmemek

Banka bu durumda bizden ne kadar ücret alır ekspertiz için?

Bilgiler için teşekkür ederim.

Her bankanınki değişir ama 400 civarı bir rakam alır. Yapı kredi ucuz diye biliyorum.

Çok teşekkürler. Son bir sorum daha olacaktı. Bu müteahhit anlaştığımıza dair bir kağıda yazı yazdı imza attırdı. Kapora aldı 1000 TL. Bu bir sorun oluştururmu cayarsak? Yani bir prüz çıkarsa tabi. Yoksa evi satın almak istiyoruz zaten.

Muteahhit bize 60-65 bin demisti ama simdi ilana baktim krediye uygun degil yaziyor. İyce kafam karisti. Ne yapmaliyim nelere dikkat etmeliyim neyi sorgulamaliyim sizce? Tapuda mesken yazmasi yeterli mi?

Cok tesekkurler ayrica.

Daire kaç yıllık, asansörü varmı vs bunların bilgisini yazarsan daha net cevap verebiliriz kredi konusunda .

Tamamen vergiden kaçırmak iççin yyapılıyor bu kardeşim .

Sen internetten gir malum siteye aşşağı yukarı dairelerin fiyatı ortaya çıkar .

Expertizin ne kadar gösterdiği müteahit için önemli değil .

Diyelimki 250 binlira istiyor müteahit . Sen gidip bunun hepsini kredi çekersen ödeyeceği vergi artar satan kişinin .

Ama sana sen bu daireye 100 bin kredi çekebilirsin der ve daireyide atıyorum 130 binliraya sattım diye beyan eder.

Zaten böyle olmasa küçük müteahitler para kazanamaz .

Kat karşılığı arsa alan biri 10 dairenin 5 tanesini mal sahibine verir 1 tanesinide vergiye 4 tanesiylede masrafını zor çıkarır . Eskisi gibi değil küçük müteahitler mükemmel paralar kazanmıyorlar . İnşaat işinde para toplu konutta şimdi .

Daire sıfır. 3 katlı küçük bir bina. Son katı. Üniversite kapısına yakın konumda. Asansör yok. İnternetten o konuma baktığımda en taban rakam bu aldığımız evde. Bir kaç tane daha aynı fiyata var okadar. Diğerleri hep daha yüksek.

O eve ekspertiz gelebiliyor ve kredi çekebiliyorsanız bir sorun yok, herşey yasaldır demekki .

Diğer olayıda kafanıza takmayın çevremde bunu yapan çok tanıdığım var bir dolandırıcılık değil bu .