Esenyurt'dan Ev Alinir mi?

Question

Merhaba,

Esenyurt bolgesinde yeni yapilmis 0 bir binada, dogal gazli asansorlu 3. Katta 4 katli bir apartman cadde uzeri 85mt2 2+1 daire 185bin lira. Buyukcekmece golunu ve otobani goruyor.

Muhit olarak esenyurt nasil bir yerdir bilgisi olan var mi?

Yatirim olarak dusunuyorum, sizce mantikli mi? Esenyurt degerlenecek mi?

Otobanda edirne-istanbul yonunde avcilar sapagindan ciktiktan sonra 2. Cikistan cikinca sagda kaliyor bina, tam neresi bilmiyorum ama o civarlar.

Sent from my iPhone using Tapatalk

mstfcvrm · Answer

Ardıçlı Mahallesi'nin E-5 ile yakından uzaktan alakası yok.

İlle de Esenyurt diyorsan, Turgut Özal Mahallesi - Saadetdere Mahallesi - Güzelyurt Mahallesi - Mehterçeşme Mahallesi - Cumhuriyet Mahallesi buralara bak.

myclub · Answer

bende 193 bine Güzelyurt	bölgesinde bi ev bulmustum geçen metrobüse 20 dakika yürüme mesafesinde otoparklı geniş bir evdi 850 lira kira getirisi demişti hocam bide geniş evdi sizin ev geniş mi bide kira 600 700 se okadar para verilmez

Khloros · Answer

Jeweld adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sizin fikrinizi bilmem ama gerçekten daire yatırım değil. Bir arsa olsa veya dükkan 3 kat değer alıyor minimum. 		
Dukkan veya arsa yatirimlari ilgi ve butce + zaman isteyen yatirimlar oldugunu dusunuyorum. Benim amacim orta seviyede bir - iki daire alip degerlendikten sonra 50-100 milyar kar ile katlayarak birkac sene sonra triblex tarzi konutlara yonelmek. Yani kisaca yasayamayacagim konutlari isleterek kendime yasayacak bir konut temin etmek istiyorum

dreamblued adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ben şahsen esenyurtta oturuyorum hocam benden tavsıye ev felan almayın buradan   beylikdüzü , avcılardan alınır ama öneririm  		
Onerinizi insan-cevre bakimindan mi yoksa daire-yatirim bakimindan mi yapiyorsunuz acaba? Cunku biz daireyi aldiktan sonra icinde yasamayi dusunmuyoruz

VBuMaSTeR adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									araştırırsan silivride çok güzel araziler bulabilirsin. Krediyi düşünme senetli taksit yapanlar var. 		
Arazi de guzel bir secenek aslinda ama gercekten degerlenecek olan arazilere suan ki buycem yetersiz kaliyor maalesef.

mamilim90 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Oturulcak bir yer degildir size suan oturdugum yer olan eski habipler bolgesini oneririm daire fiyatlari asiri pahali ama gecen sene 200 e satilan yerler simdi 300 kendimde yer bakiyorum 3.kopru 3.havalimanina yakin yer gecen sene her yer gece kondu idi simfi heryer bina ve site 		
Ben oturmak icin degil yatirim icin daire aliyorum aslinda, o yuzden muhit benim icin ikinci planda kaliyor ama ben gidip gordum dairenin oldugu muhit o kadar da abartilan duzeyde degil mesela bizimle ilgilenen bekci gayet mutevazi ve saygili bir abiydi. Bahsettiginiz bolgeleri biliyorum bende bahcekoyde yasiyorum ama gercekten kopru yakini bolgeler yatirim zamanini devretti en azindan benim butcemdeki insanlar icin.

karacoder adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Torium'un arkasında ki sitelere bak. 150-200 arasında güzel lüks daireler bulabilirsin.

Aracınız var ise semt ile pek işiniz olmaz. Alışverişinizi e-5'in öteki tarafında yaparsınız falan olur biter. Site yaşantısın da semtle çok işiniz olmaz.

Bundan 2-3 sene önce orada inşaa edilen evleri 90-100bin arasında veriyorlardı. Şu an 200-250bin TL'ye satılıyor bahsettiğim sitede evler.

Ama alacaksan 150-250 arasında güzel bir siteden 0 daire bulabilirsin. 		
Bugun oralara da baktik ama bahsettiginiz fiyatlara maalesef hic daire bulamadik. Mesela bir sitede giris kati 2+1 daire 400bin lira dediler ust katlari falan sormadan kacarak uzaklastim  belki de bahsettiginiz siteleri bulamamisimdir bilemiyorum.

myclub adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									bende 193 bine Güzelyurtbölgesinde bi ev bulmustum geçen metrobüse 20 dakika yürüme mesafesinde otoparklı geniş bir evdi 850 lira kira getirisi demişti hocam bide geniş evdi sizin ev geniş mi bide kira 600 700 se okadar para verilmez 		
Net 85mt2 kullanim alani var hocam. Kiralar 700-900 arasinda degisiyormus bekcinin soyledigine gore. Kiralik alicisi cok varmis ama mult sahibi kiraya vermiyormus satmak istiyomus. Satin aldiktan 1 hafta icinde kiraci bulursunuz dedi bekci. Otoparki yok ama onu baya acik dairenin gunes aliyor guney cephe ve 2+1 daire icin oldukca genis duruyordu.

Sent from my iPhone using Tapatalk

dreamblued · Answer

hocam esenyurtun insanı pisdir kötülediğimden değil sürekli olaylar sürekli olaylar , polis meydandan gitmiyor önermem yani.

SABOCES · Answer

Çevresi kötü bir yerdir. Ailenizle rahat oturamazsınız. Terör olayları arttımı karışıyor çok orası. Geçen sene birebir yaşadım. Ama alıp kiraya verirseniz olabilir. Bu şekilde çok yapan duydum.

kalitelihostorg · Answer

Esenyurtta teyzem oturuyor,1-2 Ayda 1 gideriz mahallesi gerçekten kötü iyi insanlarda var fakat geneli kötü biraz.
Ayrıca bundan 3-5 sene önceki fiyatlarla şuanki arasında dağlar kadar fark var esenyurtta bina yapılacak boş arsa kalmadı nerdeyse heryere bina yapıyorlar.Fiyatlarıda haliyle arttı.

Yatırım amaçlı ben daire kesinlikle önermem.Bizdede 6 daire var kiracılarla ugraşıp duruyoruz.Bugün 180k TL verirsin 5 sene sonra 300 BİN TL olmaz.Zaten bina eskiyecek.Her sene emlak vergisi vs,Kiracı devamlı biryeri kırar koparır.Yatırım amaçlı önermem yani.
Bu yuzden yatırımı artık hep arsaya yapıyoruz.Hiçbir ugraşı yok alıyorsunuz aldığınızıda unutuyorsunuz  Her sene gider bakarsınız arsanın çevresine gelişmişmi diye 
Arsalar 10 Senede Minimum 5 Katına çıkıyor değeri. Aldığınız yere bağlı olarak.
Bizim aldığımız bir kaç arsa 10 sene sonra fiyatı 10-15 Katına çıktı mesela.

Khloros · Answer

dreamblued adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hocam esenyurtun insanı pisdir kötülediğimden değil sürekli olaylar sürekli olaylar , polis meydandan gitmiyor önermem yani. 		
Onerilerinizi dikkate aliyorum.

SABOCES adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Çevresi kötü bir yerdir. Ailenizle rahat oturamazsınız. Terör olayları arttımı karışıyor çok orası. Geçen sene birebir yaşadım. Ama alıp kiraya verirseniz olabilir. Bu şekilde çok yapan duydum. 		
Kiraya vermeyi dusunuyorum biz oturmayacagiz ama insani gercekten cok kotuyse kiraya falan vermeyip daireyi bos bir sekilde degerlenene kadar muhafaza etmeyi de dusunuyorum.

kalitelihostorg adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Esenyurtta teyzem oturuyor,1-2 Ayda 1 gideriz mahallesi gerçekten kötü iyi insanlarda var fakat geneli kötü biraz.

Ayrıca bundan 3-5 sene önceki fiyatlarla şuanki arasında dağlar kadar fark var esenyurtta bina yapılacak boş arsa kalmadı nerdeyse heryere bina yapıyorlar.Fiyatlarıda haliyle arttı.

Yatırım amaçlı ben daire kesinlikle önermem.Bizdede 6 daire var kiracılarla ugraşıp duruyoruz.Bugün 180k TL verirsin 5 sene sonra 300 BİN TL olmaz.Zaten bina eskiyecek.Her sene emlak vergisi vs,Kiracı devamlı biryeri kırar koparır.Yatırım amaçlı önermem yani.

Bu yuzden yatırımı artık hep arsaya yapıyoruz.Hiçbir ugraşı yok alıyorsunuz aldığınızıda unutuyorsunuz  Her sene gider bakarsınız arsanın çevresine gelişmişmi diye

Arsalar 10 Senede Minimum 5 Katına çıkıyor değeri. Aldığınız yere bağlı olarak.

Bizim aldığımız bir kaç arsa 10 sene sonra fiyatı 10-15 Katına çıktı mesela. 		
Arsa konusu gercekten sorunsuz yatirim ama her arsa da degerlenmiyor. Degerlenecek arsayi bulmak cok zor, silivride 40k -200k arasinda cesit cesit arsa var ama hangisi degerlenir hangisi telef olur bu konuda bir uzmanligim olmadigi icin biraz cekiniyorum.

Tum arkadaslarin onerilerini dikkate aldim yarin beylikduzunde torium arkasindaki sitelere bakacagiz. Uygun fiyatlara guzel daireler varmis yatirimlik buradaki birkac arkadas da soylemisti. Esenyurttan daha uygun bir yatirim ortami sanirim. Merkezi ve metrobuse ulasimi da kolay oluyormus.

Sent from my iPhone using Tapatalk

DefneMedya · Answer

Bina yaprak çevreyi geliştiremezler bunu anladıkları zaman oturulur, bana en kral daireyi verseler oradaki insanlar oldugu sürece oturmazdım tabi bu hepsi için geçerli değil kötüsü oldugu kadar iyiside var

KingCoder · Answer

Sakın diyim hocam elinde kalır, kiraya versen evi tekrar geri aldığında ev evlikten çıkmış olur.

mstfcvrm · Answer

E-5'e uzaksa alma boşver.

Khloros · Answer

HatipEr adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam 2 sene önce orada emlakçıydım.

Güzelyurt-Mehterçeşme benim bölgemdi ama geneline de bakıyorduk.

Şu an ile arasında %80 civarı fark var 2 yılda bu oran oldu.

Yatırım için Kıraç civarında alabilirsiniz.

Oturmak için Güzelyurt civarı uygun olur.

Mahalle de iyiler de var kötülerde ama Kıraç'ın bazı bölgelerinde Talatpaşa ve Saadetdere ile Örnek Mahallesinde yoğunlukla durumlar pek iç açıcı değil.

Eğer emlakçı vasıtasıyla girdiyseniz işe arkadaşlarım da var halen çalışan yardımcı da olurlar.

Onun dışında ne istersen sorabilirsin

Hayırlı günler dilerim. 		
Hocam sizin Ardıçlı Mah. hakkinda bir fikriniz var mi? Daire bu mahallede, nasildir diger mahallelere gore?

DefneMedya adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bina yaprak çevreyi geliştiremezler bunu anladıkları zaman oturulur, bana en kral daireyi verseler oradaki insanlar oldugu sürece oturmazdım tabi bu hepsi için geçerli değil kötüsü oldugu kadar iyiside var 		
Bina ardıçlı mahallesinde, bu mahalle ile alakali bir bilginiz var mi acaba?

KingCoder adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sakın diyim hocam elinde kalır, kiraya versen evi tekrar geri aldığında ev evlikten çıkmış olur. 		
Kira konusunda ille de kiraya vermek zorunda degilim acikcasi, kiraya vermeden de elimde tutabilirim daireyi.

mstfcvrm adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									E-5'e uzaksa alma boşver. 		
E-5 veya Otobandan ciktiktan 2-3 dakika sonra daireye ulasabiliyorsunuz. Balkondan E-5 ve Otobani gorebiliyorsunuz.

Sent from my iPhone using Tapatalk

karacoder · Answer

Torium'un arkasında ki sitelere bak. 150-200 arasında güzel lüks daireler bulabilirsin.
Aracınız var ise semt ile pek işiniz olmaz. Alışverişinizi e-5'in öteki tarafında yaparsınız falan olur biter. Site yaşantısın da semtle çok işiniz olmaz. 

Bundan 2-3 sene önce orada inşaa edilen evleri 90-100bin arasında veriyorlardı. Şu an 200-250bin TL'ye satılıyor bahsettiğim sitede evler.

Ama alacaksan 150-250 arasında güzel bir siteden 0 daire bulabilirsin.

Khloros · Answer

mstfcvrm adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ardıçlı Mahallesi'nin E-5 ile yakından uzaktan alakası yok.

İlle de Esenyurt diyorsan, Turgut Özal Mahallesi - Saadetdere Mahallesi - Güzelyurt Mahallesi - Mehterçeşme Mahallesi - Cumhuriyet Mahallesi buralara bak. 		
Tem ile E-5 bağlantı yolu üzerinde mahalle, otobanda avcilar sapagindan cikinca 5 dakika bile surmuyor daireye ulasmaniz. Ama metrobus yoluna yakin degil tabi ki zaten olsa bu fiyatta olmazdi

Sent from my iPhone using Tapatalk

ATTONUR · Answer

hocam ardıçlıysa sıkıntı olmaz ama talatpaşa olsun örnek vs yaklaşmayın buralara 18-19 yasına geldim nerdeyse esenyurt tam bir terör yuvası. meydanda neler oldu neler atatürk heykelini indirdiler türk bayrağı vs neler neler ırk ayrımı yapmıyorum ama çoğunluk kürt mütahitler ve çoğunluk kürt olunca sözde kürdistan bayrakları denilen paçavralar falanla gezerler asarlar polis falan hiçbişey yapamıyor. Siyasete girmek istemem ama böyle biryer esenyurt. Ailem esenyurdun en eskilerindendir. Esenyurt Türkiyenin 1. konut kenti yapılanmada. Çoğunluk kürt olunca çocuklar birsürü birşey anlatamıyorsun hocam kısaca esenyurda yaklaşmayın ben burda yaşadığımdan nefret ediyorum cidden. Allahtan eskilerdenizde kimin ne olduğunu biliyoruz. Güvenlik bakımından hiç güvende değil. Beylikdüzü vs gibi yerlere bakın derim. Gözünüzü korkutmak istemezdim ama bölye bir yer bu arada her semti gezdim Talatpaşada oturuyorum önermem hocam.

--R10.NET; Flood Engellendi -->-> Yeni yazılan mesaj 13:25:16 -->-> Daha önceki mesaj 13:22:26 --

mstfcvrm adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ardıçlı Mahallesi'nin E-5 ile yakından uzaktan alakası yok.

İlle de Esenyurt diyorsan, Turgut Özal Mahallesi - Saadetdere Mahallesi - Güzelyurt Mahallesi - Mehterçeşme Mahallesi - Cumhuriyet Mahallesi buralara bak. 		aynen hocam illede esenyurt diyorsanız kıraçtan turgüt özal özellikle cumhuriyet (ülkücüler çoğunluk orada)  mehterçesme üzelyurt alabilirsiniz ama gende önermem

Khloros · Answer

ATTONUR adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hocam ardıçlıysa sıkıntı olmaz ama talatpaşa olsun örnek vs yaklaşmayın buralara 18-19 yasına geldim nerdeyse esenyurt tam bir terör yuvası. meydanda neler oldu neler atatürk heykelini indirdiler türk bayrağı vs neler neler ırk ayrımı yapmıyorum ama çoğunluk kürt mütahitler ve çoğunluk kürt olunca sözde kürdistan bayrakları denilen paçavralar falanla gezerler asarlar polis falan hiçbişey yapamıyor. Siyasete girmek istemem ama böyle biryer esenyurt. Ailem esenyurdun en eskilerindendir. Esenyurt Türkiyenin 1. konut kenti yapılanmada. Çoğunluk kürt olunca çocuklar birsürü birşey anlatamıyorsun hocam kısaca esenyurda yaklaşmayın ben burda yaşadığımdan nefret ediyorum cidden. Allahtan eskilerdenizde kimin ne olduğunu biliyoruz. Güvenlik bakımından hiç güvende değil. Beylikdüzü vs gibi yerlere bakın derim. Gözünüzü korkutmak istemezdim ama bölye bir yer bu arada her semti gezdim Talatpaşada oturuyorum önermem hocam. 		
Hocam yorumunuz icin cok tesekkurler.

Biz ardicli mahallesine gelmeden once bahsettiginiz yerlere goturdu bizi emlakci. Konutlar 80-90bin lira ama dediginiz gibi sokaklarda o rezil bayraklarla doldurulmus cok kotu bir bolge. Ama ardicliya geldikten sonra emlakcidan ayrilip bahsettgimiz dairenin direkt sahibini aradik, ardiclida oyle olaylar olmuyormus insani diger semtlere gore daha iyi. Bu yuzden alirsak sadece ardiclidan alacagiz. Yarin da beylikduzune tekrar bakacagiz. Ucuz dairelerin oldugu yerleri tekrar ogrendik oralara gidecegiz.

Sent from my iPhone using Tapatalk

ATTONUR · Answer

Khloros adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam yorumunuz icin cok tesekkurler.

Biz ardicli mahallesine gelmeden once bahsettiginiz yerlere goturdu bizi emlakci. Konutlar 80-90bin lira ama dediginiz gibi sokaklarda o rezil bayraklarla doldurulmus cok kotu bir bolge. Ama ardicliya geldikten sonra emlakcidan ayrilip bahsettgimiz dairenin direkt sahibini aradik, ardiclida oyle olaylar olmuyormus insani diger semtlere gore daha iyi. Bu yuzden alirsak sadece ardiclidan alacagiz. Yarin da beylikduzune tekrar bakacagiz. Ucuz dairelerin oldugu yerleri tekrar ogrendik oralara gidecegiz.


Sent from my iPhone using Tapatalk 		
aynen hocam ardıçlı o kadar olaylar yok biraz uzağa kaldığı için oraya giden olmuyor oralarda biraz zenginler oturuyor bize göre tabi  Gene yardımcı olacağım konu olursa yardım edebilirim hocam tel vs fark etmez yani

Khloros · Answer

ATTONUR adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									aynen hocam ardıçlı o kadar olaylar yok biraz uzağa kaldığı için oraya giden olmuyor oralarda biraz zenginler oturuyor bize göre tabi  Gene yardımcı olacağım konu olursa yardım edebilirim hocam tel vs fark etmez yani  		
Cok tesekkur ederim hocam alakaniz icin, siz kendi evinizde mi oturuyorsunuz yoksa kira mi? Benim tek suphem kira suan kiralar ne durumda ardicli bolgesine acaba bilginiz var mi?

Sent from my iPhone using Tapatalk

ATTONUR · Answer

Khloros adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Cok tesekkur ederim hocam alakaniz icin, siz kendi evinizde mi oturuyorsunuz yoksa kira mi? Benim tek suphem kira suan kiralar ne durumda ardicli bolgesine acaba bilginiz var mi?


Sent from my iPhone using Tapatalk 		hocam bizim dedemler falan esenyurtta 4 ev varken gelmişler buraya öyle yavas yavas yapa yapa 4 kat yapmışlar . 4 kattada amcamlar vs var yani ev bize ait. Ardıçlı tarafı dediğim gibi esenyurtun biraz daha iyi yerleri vardır fiyat farkı genede en yüksek kira oralarda hocam bunu diyebilirim.

Khloros · Answer

ATTONUR adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hocam bizim dedemler falan esenyurtta 4 ev varken gelmişler buraya öyle yavas yavas yapa yapa 4 kat yapmışlar . 4 kattada amcamlar vs var yani ev bize ait. Ardıçlı tarafı dediğim gibi esenyurtun biraz daha iyi yerleri vardır fiyat farkı genede en yüksek kira oralarda hocam bunu diyebilirim. 		
Cok tesekkurler hocam

Sent from my iPhone using Tapatalk

manuchao · Answer

Khloros adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yorum icin tesekkurler hocam.

Kanal istanbulu bekleyecek kadar uzun soluklu bir yatirim olarak dusunmedim hic aslinda ama oyle bir durumda muhit degerini 2-3 katina katlar sanirim. Ornek vermek gerekirse, havalimani projesinden once arnavutkoy kus ucmaz kervan gecmez bir muhitti ama suan inanilmaz bir bicimde gelisiyor ve ilginc bir sekilde insani da degisiyor, gelisiyor.

3 sene once selimpasa tokide ogrenci evinde kalirken ev sahibi 120bin liraya almisti kiraladigimiz daireyi suan taksitlerini bitirmesine 1 senesi kalmisken dairesinin degeri 180bin lira oldu. 3 sene oncesine kadar selimpasa neresi bilmezdim adam bulmus yatirim yapmis harbiden de degerlendi ki selimpasa gelismis bir semt de degil gelisirse ne olur o yatirim oranlari bilemiyorum

Bize boyle yatirimlar lazim 


Sent from my iPhone using Tapatalk 		Merhaba.. 3 yıl önce İstanbul'un neresinden ev alsaydınız yine en az o kadar prim yapacaktır. Yani Selimpaşa'ya özel bir durum değil bu. İstanbul'da 15-20 milyon insan yaşıyor. Nereye emlak yatırmı yaparsan yap emin ol zarar etmezsin. Bazı bölgelerde daha fazla karın olur, bazı bölgelerde nispeten az. Ama her şekilde banka mevduatına göre karda olursun.

intiba · Answer

hocam uygun fiyat arıyorsanız Samandıraya bakın. Ben geçen yıl 123 Bin aldım. Şimdi 160 bin, site de giriş kat. Samandıra uygun fiyatta tercih edilir.

Khloros · Answer

ATASOYaccunt adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hocam facebookta mizah sayfalarına bakıyorsanız 50 kuruş ver tirrek lafını görmüşsünüzdür etrafı öyle semt çocuklarıyla dolu bir semt, çocuk varsa çocuklar korkudan asosyal olabilir yada onlarla takılmaya başlayıp onlar gibi olabilir iyi insanlar değil ama iyi insanlarda var 		
Yorumunuz için teşekkürler.

Evi yaşamak için değil yatırım için alacağız. Baktığınız zaman yine orada yaşayan insanlara kiralayacağız. Ha insanı gerçekten çok kötüyse sıfır daire sonuçta hiç vermem kiraya boş dursun değerlenene kadar.

Baktığımız ev Esenyurt'un hemen girişinde biraz daha nezih bir bölge. Bahsettiğiniz hatta terörist kaynayan mühitlere oldukça uzakta kalıyor. Oralara da baktık 100 milyara bile evler var amavit gerçekten çok kötü. Bizim almayı düşündüğümüz ev balkondan baktığınızda tem oto yolunu ve büyükçekmece gölünü rahatlıkla görebiliyorsunuz. E5 karayolu ile arasında da sadece bir sokak var. Ön cephe hiç kapanmayacak gibi çünkü direk E5 karayoluna bakıyor.

Sent from my iPhone using Tapatalk

Senturk · Answer

Aileniz ile Esenyurt 'ta yaşamanızı önermem, çevresi kötü bir semt. Son 3 senedir çok yatırımlar yapılıyor gerçekden konut olarak nedenini kavramış değilim. Esenyurt 'ya kiralar İstanbul 'un diğer ilçelerine göre biraz daha düşük, yatırım olarak tercih edilebilir mi tam emin değilim.

Khloros · Answer

GameBoys61 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Aileniz ile Esenyurt 'ta yaşamanızı önermem, çevresi kötü bir semt. Son 3 senedir çok yatırımlar yapılıyor gerçekden konut olarak nedenini kavramış değilim. Esenyurt 'ya kiralar İstanbul 'un diğer ilçelerine göre biraz daha düşük, yatırım olarak tercih edilebilir mi tam emin değilim. 		
Yorumunuz icin tesekkurler.

Daireye tasinmayi dusunmuyoruz, muhit konusunda evet biraz kotu ama esenyurt hizla gelisiyor gibi kotuyken alip iyilesmesini beklersek ve iyilesirse guzel bir yatirim yapmis oluruz. Kiralar 600-700 arasinda degisiyor suan baktigimiz dairelerde. Ben de tam emin degilim acikcasi, yarin birinci gozden gidip bakacagim. Muhiti de inceleme firsatim olacak.

Sent from my iPhone using Tapatalk

theolric · Answer

Hımmm...Hocam değerlenir... Hele hele (pek ihtimal vermesem de) Kanal İstanbul yapılırsa Şehir iyice kayacak o taraflara büyük ihtimalle. Hem kısa sürede şehrin merkezinde kalır oralar. Eee...Betonlaşma tam gaz bizde... 

Karlı gibi göründü bana...Fiyatı da fena değil gibi...İstanbul için yani.

TolgaKSR · Answer

Evde çocuk, genç varsa. '50 krş versene tirrek' moduna girer

Khloros · Answer

theolric adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hımmm...Hocam değerlenir... Hele hele (pek ihtimal vermesem de) Kanal İstanbul yapılırsa Şehir iyice kayacak o taraflara büyük ihtimalle. Hem kısa sürede şehrin merkezinde kalır oralar. Eee...Betonlaşma tam gaz bizde...

Karlı gibi göründü bana...Fiyatı da fena değil gibi...İstanbul için yani. 		
Yorum icin tesekkurler hocam.

Kanal istanbulu bekleyecek kadar uzun soluklu bir yatirim olarak dusunmedim hic aslinda ama oyle bir durumda muhit degerini 2-3 katina katlar sanirim. Ornek vermek gerekirse, havalimani projesinden once arnavutkoy kus ucmaz kervan gecmez bir muhitti ama suan inanilmaz bir bicimde gelisiyor ve ilginc bir sekilde insani da degisiyor, gelisiyor.

3 sene once selimpasa tokide ogrenci evinde kalirken ev sahibi 120bin liraya almisti kiraladigimiz daireyi suan taksitlerini bitirmesine 1 senesi kalmisken dairesinin degeri 180bin lira oldu. 3 sene oncesine kadar selimpasa neresi bilmezdim adam bulmus yatirim yapmis harbiden de degerlendi ki selimpasa gelismis bir semt de degil gelisirse ne olur o yatirim oranlari bilemiyorum

Bize boyle yatirimlar lazim

Sent from my iPhone using Tapatalk

Khloros · Answer

Gunaydin iyi bayramlar,

Konuda fikri olan baska arkadaslar var mi?

Sent from my iPhone using Tapatalk

MoonLive · Answer

beylikdüzünden almak daha karlı.200 bin tlye kadar evler var. esenyurt fakir kötü semt. 20 sene sonrada degismez oradaki zihniyet tipler . beylikdüzünde evler  4 sene önce 200 bin tl iken su an 370 bin tl oturdugum ev . Daha karlı daha iş yapar kiracı bakımından

Khloros · Answer

MoonLive adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									beylikdüzünden almak daha karlı.200 bin tlye kadar evler var. esenyurt fakir kötü semt. 20 sene sonrada degismez oradaki zihniyet tipler . beylikdüzünde evler  4 sene önce 200 bin tl iken su an 370 bin tl oturdugum ev . Daha karlı daha iş yapar kiracı bakımından 		
Yorumunuz için teşekkürler.

Bugün Beylikdüzü civarında da ziyaret etme fırsatım oldu. Cumhuriyet mahallesi ve çevresine göz attım yarım saat civarı dolaştım. Ama fiyatlar uçmuş durumda bulduğum en ucuz 2+1 270.000&#8378;

Sent from my iPhone using Tapatalk

ATASOYaccunt · Answer

hocam facebookta mizah sayfalarına bakıyorsanız 50 kuruş ver tirrek lafını görmüşsünüzdür etrafı öyle semt çocuklarıyla dolu bir semt, çocuk varsa çocuklar korkudan asosyal olabilir yada onlarla takılmaya başlayıp onlar gibi olabilir iyi insanlar değil ama iyi insanlarda var

MoonLive · Answer

Khloros adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yorumunuz için teşekkürler.

Bugün Beylikdüzü civarında da ziyaret etme fırsatım oldu. Cumhuriyet mahallesi ve çevresine göz attım yarım saat civarı dolaştım. Ama fiyatlar uçmuş durumda bulduğum en ucuz 2+1 270.000&#8378;


Sent from my iPhone using Tapatalk 		 metrobüs gelmesi ile fiyatlar uçtu.Dahada çoğalacak.Fiyatlar bu kadar pahalı olmazsa ilçe işlevini kaybeder bir bakımdan.innovia yada bakabilirsin oda esenyurt tarafında ama esenyurtun içinde degil tam kötü yerlerinde degil.

Türker · Answer

Hocam 2 sene önce orada emlakçıydım.
Güzelyurt-Mehterçeşme benim bölgemdi ama geneline de bakıyorduk.

Şu an ile arasında %80 civarı fark var 2 yılda bu oran oldu.

Yatırım için Kıraç civarında alabilirsiniz.
Oturmak için Güzelyurt civarı uygun olur.

Mahalle de iyiler de var kötülerde ama Kıraç'ın bazı bölgelerinde Talatpaşa ve Saadetdere ile Örnek Mahallesinde yoğunlukla durumlar pek iç açıcı değil.

Eğer emlakçı vasıtasıyla girdiyseniz işe arkadaşlarım da var halen çalışan yardımcı da olurlar.

Onun dışında ne istersen sorabilirsin 

Hayırlı günler dilerim.

VBuMaSTeR · Answer

Esenyurt çoktan değerlendi bile. O daireye biraz mebla yüksek. Sizin yerinizde olsam ev almak yerine yatırımlık Silivri'den arsa alırım.

exceLLency · Answer

Silivri arsa daire ne varsa alınabilir.emlakcilara dikkat ciddiyseniz pm atın yakın arkadaşım emlakçı bütçeye göre yönlendirme yapabilir olmadı gider bir çayını kahvesini icersiniz

mobil mesaj

Khloros · Answer

MoonLive adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									 metrobüs gelmesi ile fiyatlar uçtu.Dahada çoğalacak.Fiyatlar bu kadar pahalı olmazsa ilçe işlevini kaybeder bir bakımdan.innovia yada bakabilirsin oda esenyurt tarafında ama esenyurtun içinde degil tam kötü yerlerinde degil. 		
Ben 21 yasindayim yatirim yapbilecegim butce o yuzden biraz kisitli yoksa beylikduzu benim de aklimdaydi ama dediginiz gibi metrobus gelince fiyatlar tavan yapmis..

HatipEr adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam 2 sene önce orada emlakçıydım.

Güzelyurt-Mehterçeşme benim bölgemdi ama geneline de bakıyorduk.

Şu an ile arasında %80 civarı fark var 2 yılda bu oran oldu.

Yatırım için Kıraç civarında alabilirsiniz.

Oturmak için Güzelyurt civarı uygun olur.

Mahalle de iyiler de var kötülerde ama Kıraç'ın bazı bölgelerinde Talatpaşa ve Saadetdere ile Örnek Mahallesinde yoğunlukla durumlar pek iç açıcı değil.

Eğer emlakçı vasıtasıyla girdiyseniz işe arkadaşlarım da var halen çalışan yardımcı da olurlar.

Onun dışında ne istersen sorabilirsin

Hayırlı günler dilerim. 		
Merhaba alakaniz icin tesekkur ederim.

Biz emlakcidan degil de direk mulk sahibinden satin alacagiz. Aprtmani kendileri yapmislar tamamini ve ayni zamanda arsa sahipleriymis. Ozene bozene yapmislar butun daireleri ozellikle malzeme kaltesi cok yuksek. Led isiklar, kamerali diyafon, guvenlikli dijital asansor, celik kapilar, ozel suslemeler gibi seyler yapmislar bina cok kaliteli daireler de ayni sekilde.

VBuMaSTeR adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Esenyurt çoktan değerlendi bile. O daireye biraz mebla yüksek. Sizin yerinizde olsam ev almak yerine yatırımlık Silivri'den arsa alırım. 		
Onu da dusunduk ama silivri tarafindaki ucuza satilik arsalarin cogunda tapu veya iskan gibi belgeler eksik oluyor veya krediye uygun olmuyor.

exceLLency adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Silivri arsa daire ne varsa alınabilir.emlakcilara dikkat ciddiyseniz pm atın yakın arkadaşım emlakçı bütçeye göre yönlendirme yapabilir olmadı gider bir çayını kahvesini icersiniz

mobil mesaj

mobil mesaj 		
Emlakcidan almayi dusunmuyoruz hocam mulk sahiplerinden almayi istiyoruz daha cok.

Sent from my iPhone using Tapatalk

Jeweld · Answer

Sizin fikrinizi bilmem ama gerçekten daire yatırım değil. Bir arsa olsa veya dükkan 3 kat değer alıyor minimum.

dreamblued · Answer

Ben şahsen esenyurtta oturuyorum hocam benden tavsıye ev felan almayın buradan   beylikdüzü , avcılardan alınır ama öneririm

VBuMaSTeR · Answer

araştırırsan silivride çok güzel araziler bulabilirsin. Krediyi düşünme senetli taksit yapanlar var.

mamilim90 · Answer

Oturulcak bir yer degildir size suan oturdugum yer olan eski habipler bolgesini oneririm daire fiyatlari asiri pahali ama gecen sene 200 e satilan yerler simdi 300 kendimde yer bakiyorum 3.kopru 3.havalimanina yakin yer gecen sene her yer gece kondu idi simfi heryer bina ve site