Tokiden ev almak mantıklı mı?

malum evi olmayan herkes tokiden ev almak istiyor. bende kiracıyım bende istiyorum. ancak taksitler memur zammına endekslenmiş. şimdi anadoludaki 2+1 eve başvuralım çıkmış olsun ki 80metre kare gerçekten çok çok küçük bir ev.

Bu konutlar devlet güvencesiyle yüzde 10 peşinat ve 240 ay vadeyle satışa sunulacak.

yani 10 bin tl ile başlayacak ev taksit ödemesi 9938tl yani. 240ay sürecek.

misal gelecek yıl memur zammı 1. altı ayda yüzde 25 ikinci altı ayda yüzde 25 zamlanınca. bizim taksit
12500tl olcak ilk 6 ay sonra bi yüzde 25 daha
memura 3 yıl sonra yüzde 100 zam geldi o zaman nolcak.

1+1 VE 2+1 TOKİ EVLERİ DETAYLI ÖDEME PLANI 2025

Anadolu illerinde inşa edilecek TOKİ konutları ödeme planı açıklandı. Buna göre;
55 metrekare 1+1 evler 180.000 TL peşinat ve ayda 6.750 TL taksitle,
65 metrekare 2+1 konutlar 220.000 TL peşinat ve ayda 8.250 TL taksitle,
80 metrekare 2+1 evler, 265.000 TL peşinat ve 9.938 TL taksitle satışa sunulacak.

Bununla birlikte başlangıç taksit tutarı 6 ayda 1 önceki memur maaş artışı oranına göre güncellenecek.

https://bigpara.hurriyet.com.tr/ekon...ak_ID1620444/6

Memur maaşına zam gelince sana zam gelmeyecek mi? Memur maaşından az zam yapılacak bir işte çalışıyorsan sıkıntı onun haricinde süper bir fırsat.

O paraya şuan kira yok hocam. Yaklaşık ev sahipleride senede %50 70 bandı yapıyor. Kiraları geçmez yani sonuçta maasta artacak.

15-20 milyona 2+1 ev satmaya çalışıp arkasına Allah yardımcınız olsun diyen fırsatçıları düşünürsek evet aşırı mantıklı.

"Hakem Kurulu, milyonlarca memur ve memur emeklisini yakından ilgilendiren 2026-2027 dönemi maaş zamlarını karara bağladı. Buna göre memur maaşlarına 2026 yılında yüzde 11 ve yüzde 7 olmak üzere iki aşamalı zam yapılacak."

Kaynak

Ödemeler bir önceki yılın memur maaşı zammına göre zamlanacak. 2026 için %11 ve %7 olarak planlandı. Yani %25 zamlar hayal. Tabii sonraki yıllarda ne kadar artar, ne olur bilinmez. Ama reel sektör de memur maaşlarının altında zamlanmıyor. Sadece ödemeler enflasyona göre ezilmez. Hemen hemen şu anda kabaca 10 bin TL'nin ödeme etkisi sizin için ne kadar büyükse tahminen 10 yıl sonra da ödeme gücü aynı olacak. İsterse 100 bin TL olsun ödeme.

ben ev alamam, bankadan konut kredisi çekmek için ön peşinatı bulamam diyorsan mantıklı ama bankadan konut kredisi çekebilirim diyorsan mantıksız çünkü babamlar 2019 yılı gibi bankadan 100bin tl çekerek bir ev aldılar 130bin tlye, ozaman kredi ödemesi aylık 1500tl idi ve babamın maaşı 3500tl civarındaydı kredi 6-7 yıllık filandı şu anda babamın maaşı 35bin tl civarında ve ödediği kredi tutarı hala aylık 1500tl yani hiç bir şey değil

2.5milyonluk ev vade sonunda yaklaşık 10 miliyon cıvarlarına gelecek. Ama erken kapatma imkanı sunuyorlar sanırım toplu para geçerse ele çok güzel fırsat

Bu verdiğin örnek bir şanstı birdaha çok zor gelir

yav arkadaş 6 ayda bir yüzde 20 zam gelecek taksitinize en az minumum. memura yüzde 30-40 zam yapılırsa nolcak o taksitler. 15bin taksit ödüyorsun diyelim.
yüzde 50 zam gelirse taksit oldu 22,500 sonraki 6.ayda bi yüzde 20 gelse abowww,

240 ay bu.