İnsafsız ev sahibi - Kra artış konusu - Sayfa 4

09-10-2025, 11:51:59

#28

srabey

hocam iki tarafta haklı valla. çok sıkıntılı bir konu.

09-10-2025, 12:23:22

#29

Dixon

10 yıl dolmuş yeniden değerleme talep edebilir, hatta 27.000 TL'yi bile aşabilir.

09-10-2025, 12:23:39

#30

ademsahin

iNKa adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Gecen sene deprem sigrotasını 2750 TL den yaptım. Bu sene büyük ihtimal çok artacak bizim burada rayiç bedellere %700 zam gelmiş. Muhtarlığa yeni rayiç bedel listelerini asmışlar sizde kontrol edin. Rayiç bedel artınca vergiler ve dask otomatik olarak 6-7 kat artacak rabbim sonumuzu hayreylesin. (vergilerde 250-300 tl) demişsin böyle bir vergi İstanbul da görmedim. Daire başı 3-4 bin tl en az belediyeye yeni rayiç bedel üzerinden ne kadar olacağını sordum 14k civarı birşey hesapladı.

İstanbul'da 115 metre kare evim için daha birkaç ay önce 1260 TL ödedim.

09-10-2025, 12:27:11

#31

utku1

13 yıllık kiracı diyorsunuz. Şu anda çevre yerlerde muadil evler ne kadar?

09-10-2025, 13:02:50

#32

boystar

tarihsiz tahliye taahhütnamesi yapmış olması şu anda sizin lehinize. Çünkü bu şekilde işlem yaparsa kendi ayağına sıkmış olur. Kiracı; tarihsiz olarak, baskı kurarak imza attırdı, tarihi sonradan kendisi attı diyerek itirazda bulunursa kriminal inceleme talep edilir ve imza ile tarih arasındaki mürekkep farkı tespit edilir. Bu durumda ev sahibi haksız olur.

09-10-2025, 13:08:23

#33

DijitalFikir

Gizemli040 adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Mevcut Kira Bedeli: 16.000,00 TL
Kira Artışı Yapılacak Ay: Ekim 2025
Girdiğiniz Artış Oranı: %38,36
Kira Artış Tutarı: 6.137,60 TL
Aylık Yeni Kira Tutarı: 22.137,60 TL
Yıllık Yeni Kira Tutarı: 265.651,20 TL
ÖNEMLİ BİLGİ: Kira artışı hesaplamalarında yasaya uygun olarak TÜİK'in açıkladığı TÜFE ve Yİ-ÜFE verilerinin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı kullanılmaktadır

hocam kanunen okadar istemesi kanunsuz ama işte aralarındaki anlaşma ve imzalatılan evraklarda önemli

Arkadaşın yaptığı hesaptan daha fazla yollamayın. TÜFE %38 olduğu için kira artışı max bu kadar olabilir. İstiyorsa şikayetçi olup dava açsın. Siz kiraları günü gününe ödüyorsanız kaybedecektir davayı da.

09-10-2025, 18:52:13

#34

Abdlsmt!

Tahliye taahhüt belgesini kayınvalidenizde imzalamadıysa; o evrak geçersiz Hocam.
Aşağıda esas ve karar nolarını veriyorum. Aile konutu olduğu için, eşten rıza alınmak zorunda.

Yargıtay 8. Hukuk Dairesi 2017/4794 Esas ve 2018/11923 Karar sayılı 02/05/2018 tarihli kararı. Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi 2022/1054 Esas ve 2022/1010 Karar sayılı 24.05.2022 tarihli kararı. Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2016/30367 Esas ve 2018/3319 Karar sayılı 18/04/2018 tarihli kararı.

10-10-2025, 02:34:51

#35

bilgicinitr

Marjii adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

ee onları bende yapıyorum geçen sene deprem sigortası 900 tl civarındaydı vergilerde 250-300 tl arasında toplasan 1.500 lira etmiyor neye göre kalkıpta 16'dan 27'ye çıkarmış. Tamam ev sahibini de düşünmek lazım onun da orada parası bağlı evini oradan geçindiriyor olabilir ama biraz fazla insafsızlık etmiş bence.

Dasktan fazla para alamazsın kaskoda yapman gerek oda 15k falan

10-10-2025, 12:46:34

#36

TurkMet

Ev sahipleri suçlu, marketçiler suçlu, emlakçılar suçlu.
Ama ekonomiyi yönetenlere laf yok, onlar işinin ehli...
Çölü yönetseler çölde kum sıkıntısı başlar....