Emlakçılar piyasayı alt üst eden varlıklardır net. Bana göre

Şuan bir inşaatın metrekare fiyat maliyeti yaklaşık 27.500TL. Arsa Ücreti hariç hesabı şimdi sana bırakıyorum.

Abooooowwwwwww wallahi güzel ülkem çok tuaf bir hal almaya başladı ilerdeki cocuklarıma hiçbirsey birakamiyicam 🥺🙂

Öncelikle şu yanlış bilinen gerçek anlaşılsın. Dairelerin ucuz olması emlakçıların daha çok işine gelir. Ne kadar ucuz olursa o kadar rahat satarlar. Ne kadar rahat satarlarsa o kadar çok satarlar.

Diğer konu ise maliyetler… Bakanlığın sene başında açıkladığı metrekare birim maliyeti yaklaşık 20.000₺. Buna arsa dahil değil. Ve bu metrekare sadece daire metrekaresi değil. Yani 100 metrekare bir daire 2 milyon maliyetli diyemeyiz. Maliyete merdiven, asansör, çatı, sığınak, kapalı otopark vb. ortak alanlar da dahil ediliyor. Önce maliyet hesaplayıp sonra bir kâr ekleyip daire fiyatlarının neden böyle olduğunu anlarsınız.

Kâr marjını da diğer işlerle kıyas yaparak hesaplayın. En basit bir market örneği mesela. Ya da pazarda satılan meyve sebzeler. Bir de buna inşaatın riskini ekleyin.

Bu söylediklerimden sonra yazdığınız yazıda ettiğiniz şikayetlerin nedenini / sebep olanları daha iyi anlarsınız diye düşünüyorum.