Selam olsun,
Dikkat edeceğiniz en önemli şey toprak sahibi ile müteahhit arasındaki sözleşmedir.
Çok sık rastlanan bir durumu yazayım siz neye dikkat edeceğinizi belirleyin.
Toprak sahibi ile müteahhit danışıklı dövüş yaparak aralarında davalaşıyorlar.
Sizin elinize aldığınız tapu dahi iptal edilebilir bir sonuç doğuyor.
Toprak sahibi diyor ki şu daireler, şu metre kare ya da şu yapılmazsa sözleşme iptal olur.
İptal olacak bir işlem yapılıyor kasti olarak ama evi size satana kadar konu edilmiyor.
Tapu size, para müteahhitin hesabına geçtikten sonra davalar başlıyor.
Burada dikkat etmeniz gereken şey müteahhit ile toprak sahibi arasındaki sözleşme ya da evi satın alırken müteahhit dışında toprak sahibinden de satışı onayladığına ve haberi olduğuna bir hak etmeyeceğine yönelik noter onaylı bir belgeniz olması lazım elinizde.
topraktan daire alırken neye dikkat edilmeli
12
●434
- 23-08-2025, 01:23:18
- 23-08-2025, 01:32:11Hocam benim alacağım ev toprak sahibinin hakkı olan ev sitede 3 blok toplam 50 daire var 25 dairesi toprak sahibinin 25i müteahhitin biz toprak sahibinin hakkı olan daireyle ilgileniyoruz bize vereceği dairede sözleşmede toprak sahibine ait olduğu yazıyor
serterefendi adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle - 23-08-2025, 02:10:43Hocam direkt konu başlığına cevap veriyorum. Topraktan daire almamaya dikkat ediyoruz. Çünkü tapusu olmayan bir mal için ödeme yapıyorsunuz ve hiçbir güvenceniz yok.. Şayet almayı cazip görüyorsanız müteahhitin geçmişini iyi araştırmanızı tavsiye ederim.
Son günlerde yaptığı binalar nasıl gidiyor. İnşaatlar devam ediyor mu, çalışmalar aktif mi,, çünkü ödemelerinde sorun olup olmadığnıı inşaatlarda çalışan işçilerden anlarsınız.
Ve alabiliyorsanız geçici bir teminat alınn (bu araç olabilir veya ev olabilir - senet diyeceğim ama adamın üstüne bişey olmazsa onun da bi hükmü olmuyor) Kolaylıklar diliyorum.
