Selam olsun,

Dikkat edeceğiniz en önemli şey toprak sahibi ile müteahhit arasındaki sözleşmedir.
Çok sık rastlanan bir durumu yazayım siz neye dikkat edeceğinizi belirleyin.

Toprak sahibi ile müteahhit danışıklı dövüş yaparak aralarında davalaşıyorlar.
Sizin elinize aldığınız tapu dahi iptal edilebilir bir sonuç doğuyor.
Toprak sahibi diyor ki şu daireler, şu metre kare ya da şu yapılmazsa sözleşme iptal olur.
İptal olacak bir işlem yapılıyor kasti olarak ama evi size satana kadar konu edilmiyor.
Tapu size, para müteahhitin hesabına geçtikten sonra davalar başlıyor.

Burada dikkat etmeniz gereken şey müteahhit ile toprak sahibi arasındaki sözleşme ya da evi satın alırken müteahhit dışında toprak sahibinden de satışı onayladığına ve haberi olduğuna bir hak etmeyeceğine yönelik noter onaylı bir belgeniz olması lazım elinizde.