Belediye Rayici Devri Bitiyor!

bunu hiç bir mütahit yapmaz. 20milyon tl ev. hiç kimse 20 milyona satış göstermez.

Benim evim 30 milyon, 30 milyonun yüzde 4'ü tapu harcı ödeniyor yarı yarıya alıcı ve satıcı ödüyor, bunu ne alıcı öder ne satıcı, 2 milyonda bile 80 bin ödemiştik. 30 milyonluk evi satarken ben 1 milyon 200 bin TL para mı ödeyeceğiz? Hadi ordan, tamamen bitirir bu olay konut satışını. İMDAAAAAAAAAAAAT H**SIZ VAAAAAAARRRR..

Bu tarz vergilendirmeler ekonomi iyi iken yapılması gerekiyordu.
O zaman fazla bir tutar çıkmazdı.
Yada Almanya usulü satın aldığın evi satarken elde ettiğin kazanç üzerinden vergilendirilirdin diyeceğim de onu da kimse ödemez.
Almanya'da gelir vergisi oranı: %14 – %45 arasıdır.
Değerinin altında yada tanıdığına bedelsiz satanlar nasıl tespit edilecek?
Memlekette her açığı suistimal eden çok fazla insan var.
Sen belki gerçekten bedelsiz olarak vereceksin ama birileri sırf vergi vermemek için para almadan verdim diyerek seni de yakıyor.
Teori de mantıklı gibi gözükebilir ama pratik de çok can yakar.

Örnek 2021 de bir daire aldınız diyelim 2025 de satıyorsunuz gerçek değeri de 3 milyon olsun ve siz de daireyi 2021 de rayiç bedel olan 100.000₺ ile almış olun.
5 yıl geçmeden dairenizi sattığınız için ekstra vergi çıkacak.
Eğer şuan ki duruma göre rayiç yerine gerçek satış bedelini göstermek zorunluysa 2025 de dairenizi satarken değerlenmiş alış tutarı ve gerçek satış tutarı arasındaki fark için tapu harcı hariç değer artış vergisi ödemek zorundasınız.
Bu da yaklaşık tapu harcı hariç 400.000₺ kadar yapıyor.

Olay sadece tapu harcı değil rayiç gösterilerek değer artış vergisi çıkmıyor yada çok az vergi çıkıyor bunun için bir önlem gibi.
Ticaret yapmayan, bir şekilde iyi kötü bir ev sahibi olmuş ancak semtinden, komşusundan veya başka bir sebepten ötürü rahatsız olup evini satıp gitmek isteyen vatandaşında omzunda yük bu uygulamalar. Araba satışındaki gibi emlak alım satımlarında da bir düzenleme getirilmeli. Yoksa vatandaşın çok canı yanacak.