Belediye Rayici Devri Bitiyor!

📆 1 Ocak 2025’ten itibaren gayrimenkul satışlarında gerçek satış bedelini göstermek zorundasınız.
💥 Maliye, Yapay Zeka teknolojisi ile piyasa değeri takibi yapıyor!
💡 İlan siteleri ve bölgedeki benzer satışlar tek tek inceleniyor.
🔍 Düşük bedel gösterenler için önce eksik tapu harcı düzeltilmesi isteniyor.

Ama dikkat!
🧾 Tapu bedelini güncellediğiniz an, bu bilgi vergi dairesine de gidiyor.
💣 Sonuç?
Geçmişe dönük Gelir Vergisi ya da Kurumlar Vergisi tarhiyatı artık kaçınılmaz.

Belediye bizim eve rayiç 550 bin yazmıştı. Evin bedeli 4m ortalama satarken geçmişe dönük bize ceza mı kesecek? Yoksa 4m göstermezsek mi ceza kesecek satarken

bence belediye rayici yıllar önce bitti geçen sene dayım rayiçin 2 katı bedelini yazdı 2 ay sonra maliyeden evine kağıt geldi %4'ün üzerine 15 bin lira daha ödedi.

Çok ciddi rakamlar bu bedeller ilk ev alacaklarda yansıtılmaması gerekiyor bence mantıklı olan budur zaten her şey borçla dönüyor...

1 milyon göstersen 40 bin küsür tapuya ödüyorsun ama kaça sattıysan onu yazman lazım yoksa 2-3 ay içinde evine maliye kağıt gönderip cezası ile birlikte senden alıyor.

4 milyonluk evi satman için %2 alıcı %2 satıcı yani totalde 160.000TL sadece notere ödeyeceksiniz şaka gibi tutar

aynı evraklar, aynı işlem yapılıyor biri satılırken 100 diğeri satılırken 500bin alınıyor akıl sır ermiyor..

Sabah sabah yazdım yazdım sildim yine.

Saçma gibi mesela ben ablama daire devrettim zorunlu olarak satış gösterdik bunun tapu harcını gerçek değerinden göstersek çok yüksek bir rakam çıkar sonuçta karşı taraftan para almıyoruz. Ayrıca diyelim paraya çok sıkıştık acil satmamız gerekiyor zorunlu olarak piyasa fiyatının çok altına satmak zorunda kalıyoruz. Adam düşük aldığı bir daire için dairenin doğal olarak dairenin gerçek fiyatından tapu harcı ödemek istemez . Şimdi alan kişi bunu düşük ücretten aldığını ispat etmek zorunda mı kalacak. Bu böyle uzar gider... Milletin kredi çekerek zor zahmet aldığı daire için böyle zulmetmek yerine 3 lu 5 li çetelerin vergi borcunu silmeseler ya da yap-işlet-oynat olarak yaptırdıkları havaalanı kiralarını şuan ki değerinden 20 - 30 yıl ileriye ötelemeseler ülkenin ekonomisi düzlüğe çıkar. Böylece milletin 3-5 kuruşuna göz dikmemiş olurlar!

Hocam şuan bizim ev teyzemin üzerine kendi üzerimize alıcaz kendi üzerimize alırken evin tam bedelini göstermek zorundamıyız bir para vermeden alacağız çünkü?

Aynısını ablam için yaptım bende 7 sene önce bedelsiz olarak devredecektim. Sorduğumuzda satış yapın aile içi devirde çok fazla ücret çıkıyor dediler. Normal daire alıp-satar gibi yaptık o zaman ki rayiç bedelden ödedik vergisini ama bunlar şimdi milletin cebindeki 3 kuruşa dadandılar. İnanın şuan olsa o parayı bulup devretmemiz imkansız çok yüksek bir rakam çıkıyor. Böyle durumlar için birşey yapmaları lazım ama o konuda umudum yok.