Örnek 2021 de bir daire aldınız diyelim 2025 de satıyorsunuz gerçek değeri de 3 milyon olsun ve siz de daireyi 2021 de rayiç bedel olan 100.000₺ ile almış olun.
5 yıl geçmeden dairenizi sattığınız için ekstra vergi çıkacak.
Eğer şuan ki duruma göre rayiç yerine gerçek satış bedelini göstermek zorunluysa 2025 de dairenizi satarken değerlenmiş alış tutarı ve gerçek satış tutarı arasındaki fark için tapu harcı hariç değer artış vergisi ödemek zorundasınız.
Bu da yaklaşık tapu harcı hariç 400.000₺ kadar yapıyor.

Olay sadece tapu harcı değil rayiç gösterilerek değer artış vergisi çıkmıyor yada çok az vergi çıkıyor bunun için bir önlem gibi.
Ticaret yapmayan, bir şekilde iyi kötü bir ev sahibi olmuş ancak semtinden, komşusundan veya başka bir sebepten ötürü rahatsız olup evini satıp gitmek isteyen vatandaşında omzunda yük bu uygulamalar. Araba satışındaki gibi emlak alım satımlarında da bir düzenleme getirilmeli. Yoksa vatandaşın çok canı yanacak.