Bir Karşılaştırma; Ev Alıp Kiraya Verme ile Parayı Faize Yatirma

Hangi ekonomisti dinlersen dinle "1-2 yıl rahat edersin sonra sattığın evi de alamazsın aldığın faiz kirana bile yetmez" diyor, halen bu şekilde para kazanacağını sanan insanlar var. Kazandığınız para yaşam standartlarınızı belirler, 1 yıl alışırsınız o parayı harcamaya sonra bir bakarsınız para yetmiyor yetmediği için de içerden para çekmeye başlarsınız, eriyip gider. ha şöyle düşünürseniz benden sonra kime kalacağı umrumda değil o zaman çatır çatır yeyin (faizsiz)

dönemsel değişir

doğrusu bu demek yerine konjektöre uymaktır iyi bir yatırıcının yapacağı

ama çok vaktin yoksa, uygun ve kira potansiyeli bir ev yakaladı isen, bu ev beş altı sene de kendini amorti ediyorsa, ticaretle uğraşmıyorsun iyi bir yatırım ev hala

bundan bir sene önce elindeki bir milyonu faiz, altın, arsa, araba, ev neye yatırırsan yatır enflasyon karşısında zarardasın zenginleşmedin fakirleştin

şöyle deyim ya da bir milyonun ile bir sene önce markete gittiğinde alabileceğin şeylerin aynısını bunlardan hangisine yatırırsan yatır faiz dahil şu anda alamazsın yatırdığın yatırmdan çıktığında sepetini daha az doldurabilirsin


bak bunu yapamazsın sıradan vatandaş olarak ama karlı ve enfilasyondan korunmak biraz da zenginleşmek istiyorsan

tuvalet kağıdı al

geçen sen ki fiyatlarını bir de bu sene ki fiyatlarını karşılaştırdığında her şeyden daha çok kazandırdığını göreceksin

Bi bitmedi bu beyinsizler!
4 milyon konutun 1 yil sonunda ne kadar olacagini soylememis. Halbuki en onemli faktor o!

Kesinlikle faiz

Kiracı hazırda beklemiyor hocam bende öyle bir hata yaptım. 1 yıldır boş bir evim var çok şükür, krediyi de çalışıp ödüyorum kira geliri yok maalesef.

Çok detaya inmeden sallama bir hesap yapalım.
4 milyonluk ev yıllık getirisi 360.000TL bir yıl sonra fiyatı 5.000.000TL yani bir yıl sonra 4.000.000TL 5.360.000TL oluyor.
4 milyonluk kredi yıllık getirisi 1.848.000TL bu şekilde hiç dokunmasa 5.848.000TL oluyor hadi bunu kira alır gibi düşünelim 30.000TL kira alır gibi kendine aldın kalan 124.000TL kasada bıraktın.
1 yılda 1.488.000TL bıraktığın paradan birikti 4.000.000TL yıllık faiz oran değişikliğini boşverin düz hesap 5.488.000TL bankada paran kaldı yine 360.000TL cebine girdi.
Karmaşık ve daha karlı görünen kredi dini açıdan sıkıntılı yoksa en kar lı ve mantıklısı görünüyor.

Şu an ki ekonomide bence ev. 2022 yılında 295 bine ev aldım şimdi 4 milyon oldu. Şu an 4 milyon olan ev belki 1 2 yıl sonra 6 - 8 milyon olacak. Faiz bu kadar artmayabilir. Ayrıca evi yatırımlık alıyorsan kira gelirinde olacaktır.

Bu faizciler yüzünden piyasada para kalmadı, 1m olan adam gidip bankaya yatırıyor. Kimse ne araba, ne ev, ne arsa alıyor. Bu sahte hocaların yüzünden haram/helal olayıda kalktı millete. Sonumuz hayır olsun.

1.5 yıl önce 7.5 milyon TL ye satılık evin sahibine 6 milyon emsal fiyatı var alayım dedim vermedi ev 1.5 yıldır boş duruyor. O gün bana 6 milyona satmış olsa şu an cebindeki para 10 milyondan fazlaydı, şu an evi 6.5 milyona kadar düşürmüş hala satamıyor. Ev , araba yatırım aracı olmaktan çıkalı 2 yıl kadar oldu, dövize yenildi şimdi TL ye yeniliyor. Ben fazlalık evi satıp faize koydum 1 yıl sonra çekerim, denk gelen olursa alıntılasın.