Dükkanımı devir ettim 3 ay sonra kentsele girmiş dava açacağım diyor

Yok hocam bilmediğimden sattım. Adıma birkaç dava vardı davaya para yetiştirmem lazımdı.
Kirayı bile ödüyemiyordum davalara para yetiştirmekten. Hesaplarım blokeli olduğu için bütün paralarım içerde kalmıştı.

Zaten teklif edenlerler hep ölücüydü. Bende bir ölücüye sarıldım bıraktım çıktım.

Ne alaka hocam? Diyelim ki haberi vardı. Devretti. Adam da uyanık olaydı, arastiraydı... kimseye zorla veya ayipli mal satilmamış. Ayrıca devir sözleşmesi de yok. Mahkemeye ne sunacak bana devretti derken?

Merhaba:
Buna benzer bir sorun yaşadık. Devir ettik, 3 ay sonra franchise sahibi firmanın sorunlu olduğunu mağdur ettiğini vs söyledi. Dava edecem sizi, beni oyuna getirdiniz gibi konuştu.
-Bende şehir dışındayım, gelince oturalim konuşalım, dedim.
-Sonra bir daha aradı, ben konusacam firmayla bir araştırayım dediğiniz konuyu dedim.
-Sonra bir daha aradı, bir araya gelip bir orta yol buluruz dedim.
-Sonra gün belirledik, karşı tarafın işi çıktı, benim işim çıktı vs derken 3 ay daha geçti.
-Sonra dükkanı değiştirmiş yerini vs birbirlerine dava açmışlar galiba pek bilgim yok o konuda.

tavsiyem, ters düşmeden bir orta yol bulmak için yardımcı olmak. Kentsel dönüşümse kira parasını veriyorlar diye biliyorum, daha iyi başka yer bulabilir.

Sözleşme olmaması daha iyi.Kentsel dönüşüm olacagından sizin haberiniz oldugunu ispat edemedikleri sürece hiçbir şekilde davayı kazanamaz.Siz her fırsatta kentsel dönüşüm oldugunu bilmediginizi yineleyin.

3 milyon tllik dükkanı 750kya bırakmis adam, ben suan arabamı satmaya kalksam 50k altına koysam kapımda sıra olur bu millet, hiç mi huylanmadın şuan bu durumdan

Devir etmeden önce İBB'ye ve Belediyeye git kentsel dönüşüm var mı yok mu? diye araştır dedim.
Başka bir iddia da bulunmadım.
Çok uygun bir fiyata devir ettim hocam.

Ayıp iddiası: Alıcı, işletme devri sırasında dükkânın kentsel dönüşüme gireceğini bildiğinizi ve bunu gizlediğinizi öne sürebilir. Ancak, devir anında böyle bir durum yoksa ve bunu kanıtlayamazsa, bu iddia zayıf kalır. İşletme devrinde, satıcı (siz) sadece devredilen unsurların (malzemeler, kira kontratı) durumu hakkında dürüst olmaktan sorumlusunuz.

Haksız fiil veya aldatma: Alıcı, sizi kentsel dönüşüm hakkında bilgi saklamakla suçlayarak haksız fiil davası açabilir. Bunun için, sizin devir anında kentsel dönüşümle ilgili bir bilgiye sahip olduğunuzu ve bunu kasten gizlediğinizi ispatlaması gerekir. Bu, somut delil (örneğin, belediye yazışmaları, bina inceleme raporları) gerektirir.

Sözleşmesiz devir: Yazılı bir devir sözleşmesi olmaması, alıcının devrin usulsüz olduğunu veya zarar gördüğünü iddia etmesine yol açabilir. Ancak, nakit ödeme ve araba teslimi gibi fiili unsurlar, devrin gerçekleştiğini mahkemede destekleyebilir.

• Risk 1: Alıcı, devir sırasında kentsel dönüşümle ilgili bir bilginiz olduğunu (örneğin, binanın riskli yapı şüphesi taşıdığını) kanıtlarsa, ayıplı devir veya aldatma iddiasıyla tazminat talep edebilir. Ancak, devir anında böyle bir durum olmadığını söylüyorsunuz, bu nedenle bu risk düşük görünüyor.
• Risk 2: Kira kontratının devri, mal sahibinin onayı olmadan yapıldıysa, alıcı, kontratın geçersiz olduğunu veya zarar gördüğünü iddia edebilir. Bu durumda, mal sahibiyle olan ilişkiniz ve devir sırasındaki işlemler incelenir.
• Risk 3: Sözleşmesiz devir, delil eksikliği nedeniyle tartışmalı hale gelebilir. Alıcı, ödediği paranın veya arabanın karşılığını alamadığını öne sürebilir.

Kentsel dönüşüm hadi oldu bitti olmaz bu da durumu bildiğiniz ve gizlediğiniz anlamına gelir. Muhtemelen kişi haklı çıkacaktır.

Hocam siz hayatınızda bir yer devir ettiniz mi?
Sadece ocaktan şubata kadarki süreçte indiğim fiyata bakabilirsiniz.

Ağlayan bir insanın malına çökmek isteyen kaç kişi var biliyormusunuz?
Galeriye gidin arabanızın değeri 500 bin olsun size 250 bin teklif eder.
Acil para sıkıştığınızda anlarsınız.

Kentsel dönüşüme girmesi sizinle alakalı bir durum değil ki.Mülk sahibiyle yeniden kontrat yapmadılarmı? Bence sorun mülk sahibiyle alakalı bir durum sanki.