Tarlaya Prefabrik Ev Yapımı Bilgisi Olanlar ?

Merhaba Arkadaşlar

Bir arazimiz bulunuyor, tapuda tarla vasfında. Tarlanın ana asfalta cephesi var. Asfalt üzerinde elektrik direği ve su şebekesi var. Benim hemen bitişikteki arsası olan dayı tek katlı tatlı bir prefarbik ev yapmış elektrik su almış. Tabiki kaçak yapmış ama sonra araya eleman soktum diyorm. Şimdi arkadaşlar ben de yapmak istiyorum, ama nasıl yaparım hiç bilmiyorum, bir kaç kişi dediki muhtarla görüş o sana yol gösterir.

Yer: Kocaeli/Kandıra

Başından böyle birşey geçen neler yaptığını veya neler yapabileceğimi söyleyebilir mi

muhtarla görüşmek mantıklı. devlet işlerini hemen hallederin. eğer kaçak yaparan yıkarlar evi. izin alıp öyle başla.

Yok hocam yıkma yok, çoğu kişi diyorki kaçak olarak yap, gelip ceza kesiyorlar ama yıkmıyorlar.

valla bizim burda yıktılar cezaında ketiler.

Birisi ihbar ettiğinde ekip gelir ilk önce sana uyarı verir kaldır diye. Daha sonra tekrar denetlemeye geldiklerinde ev oradaysa yıkarlar. Muhtarda hiç bir şey yapamaz. Tarlanız 5 dönümün üzerinde ve içinde meyve ağaçları varsa kadastrol yola cephe olma şartı ile bağ evi yapılabiliyor. Bu şartlar karşılansa bile her zaman yapı izni verilmiyor bilginiz olsun. Emeğinizi ve paranızı riske atmaya değer mi siz karar verin.

Altına beton blok koyarak ya da metal veya ahşap platform yaparak konteyner koy. Emsal varsa (ki var demişsin) bir şey olmaz. Emsal dediğim yanda örnek o şekilde yapılmış ev varsa yıkmaya da gelseler örnek gösterirsin.

belediyeden belediye göre değişiyor normalde yasak yıkılır
tiny yapıyorsun ruhsatlı plakalı veranda yaptın diye gelip verandayı yıkan belediye bile var

Hocam Kandıra'lıyım, biz de zamanında araştırdık. Belediyeler ses çıkarmıyor şikayet olmadıkça. Köylerde çoğu ev bu şekilde yapılıyor. Herkes birbirine gebe olduğu için de şikayet olmuyor. Bu zamana kadar kimseden duymadım yıkılma olayını.

En garanti işlemi şu şekilde yapabilirsiniz. Tarlada %5 imar oluyor. %5'e göre proje çizip, zemini büyütecek şekilde bırakıyorsunuz. Her şey bittikten sonra oda oda büyütüyorsunuz evi (:

Bahsettiğiniz kişi İmar affından yararlanmadıysa bahsettiğim gibi resmileştirme yapmış olabilir ya da 4-5 yıl öncesine kadar muhtarlarda bi defter olayı vardı. Siz evi kaçak yapıyorsunuz, muhtar o deftere orada ev olduğunu işliyordu. Sonra belediyeye işleniyordu. Sonrasında bu olayı kaldırdılar. Muhtarla görüşmeniz sağlıklı olur.

Tiny house yaparsanız bişi olmaz hocam.