• 11-07-2024, 09:05:35
    #1
    Kurumsal Üye
    bir ev beğendik ama kat irtifaklı belediyeye gidip bir sorunu vs var mı bi sorun yaratır mı soracağım özellikle şunu sor dediğiniz bir şey var mı acaba (12yıllık bina)
  • 11-07-2024, 09:07:02
    #2
    Kooperatif muhtemelen. Sakın bulaşmayın. Gidin paranızla hazır, bitmiş bir daire alın.
  • 11-07-2024, 09:07:44
    #3
    Kurumsal Üye
    12 yıllık bir bina hocam uzun süredir daire bakıyorum bir çoğu kat irtifakı zaten demekki bunun bir kuralı var diye düşündüm
    angelicmoon adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    Kooperatif muhtemelen. Sakın bulaşmayın. Gidin paranızla hazır, bitmiş bir daire alın.
  • 11-07-2024, 09:11:01
    #4
    Ateeq adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    12 yıllık bir bina hocam uzun süredir daire bakıyorum bir çoğu kat irtifakı zaten demekki bunun bir kuralı var diye düşündüm
    Şimdi bizim kooperatif var hocam. 2012'den beri daireyi teslim alamadık. Bittikten sonra dairesini alan, tapusunu alan kişiler kat irtifakı parası ödeyecek. Biz örnek veriyorum daireyi 700 e mâl ettik ama o adamlar 200 bin liradan tapu almışlar. Müteahhit denen ş...z in yüzünden. Bu aradaki 500'ü kat irtifakı olarak ödeyecekler. 12 yıllık olması kooperatif olmadığı anlamına gelmiyor. O yüzden bulaşmayın demek istemiştim.
  • 11-07-2024, 09:15:04
    #5
    Hocam üzerine kredi çekilebilecek normal tapulu ev almanızı tercih ederim çünkü ileride satmak istediğinizde genelde insanlar önce 2 şeye bakar tapulu mu ve kredi çekilebiliyor mu ama yinede karar sizin iyi araştırın öyle alın ucuz diye hemen sakın almayın sonra pişman olmayın
  • 11-07-2024, 09:20:53
    #6
    kat irtifaklı şu demek xx nolu daire xx nolu katta sana bir daire vereceğim ama bunun detayları tapuda yok tapuda arsa payı var arsa payı da birçok kişiye satılabilir. belediye gelip burada sizin kaç m2 daireniz var sorsa cevabı yok çünkü henüz ruhsat alınmamış.

    kat mülkiyeti ise kaç m2 daireniz var kaç m2 net kullanımı var bellidir. ruhsatı alınmıştır yapı denetimden geçmiştir hangi kat kaç oda sayısı bellidir. 12 yılda mülkiyete geçmemiş yer genelde ya ortak karar alınıp iskan alınmıyor ya da problem var demektir.

    problemin ne olduğunu öğrenmeniz zor fakat size tavsiyem bu işe girmeyin.
  • 11-07-2024, 09:28:55
    #7
    Belediyeye kat mulkiyetine gecmesinde bir sorunu var mi diye sorun.
  • 11-07-2024, 09:36:43
    #8
    12 yılda kat mülkiyeti çıkmadıysa alınmaz.faturaları yüksek ödersin
  • 11-07-2024, 10:17:09
    #9
    Kat Mülkiyetli daire alın, kafanız rahat olsun