Tarla-arsa alıp üstüne ev konduran var mı? Bilgiye ihtiyacım var.

Merhaba herkese, instagramda gezerken mutlaka denk gelmişsinizdir. 150-250 arası güzel düzlük tarlalar var. Ayrıca tiny house veya prefabrikler de 200K - 1M arası boyutuna göre fiyatlanıyor kabaca. Daha önce bu sekilde tarla/arsa alıp üstüne kondurma veya betonarme inşaat yaptıran oldu mu? Maliyet ne çıkar, tarlaya kondurma yapılabilir mi, abonelikler nasıl getirilir? Bilgisi olan varsa konu altına beklerim, saygılar.

yasalsa sorun olmaz ama bizim burada bir araziye ( 15 yıldır çürüyor ) seçim öncesi 2-3 villa diktiler oranın içine betonarme sonrası yazık oldu güzellim yerlere kimse oturamadı şimdi çürüyor.resimleriatarım belki bir ara gidersem ormana

Normalde tarlaya bağ veya çoban evi olmadıkça ev türünde yapı izni vermiyorlar hocam, tiny house tarzı seyyar şeyler o engeli aşıyor onu araştırıyorum.

@Browland; hocam bu konuda baya araştırma yapmış.

Hocam sizin e book un linkini imzanıza falan koyun. Bu iş böyle olmayacak.
Herkes sizi soruyor.

etiket için teşekkür ederim. imzaya nasıl eklerim banner altına bakmam lazım

Konu sahibinin sorusuna gelirsek, arsa, tarla bağ bahçe fark etmeksizin, ruhsat olmadan sabit bir yapı yapılamaz. sabit yapı yapmanın tarla için şartı 5 dönüm olacak, bu şekilde taban alanı max. 75 m2 olacak şekilde bağ evi ruhsatı alınabilir, 5 dönüm altında ise tarlada hayvancılık yapmak gerekli. Ruhsat alabilmek için hayvan damı olmalı sonrasında çoban evi için ruhsat alınabilir.

Tinny house istediğiniz yere izin almadan koyabilirsiniz. ANCAK tinny house sabit hale getirilemez, elektrik, su alınamaz, çukur eşip kanalizasyon yapılamaz. Bunlar yapılırsa sabit hale gelir ve ruhsat gerektirir. ruhsat olmadığından belediye, önce kaldırmanızı ister süre verir, yapmazsanız sonra ceza yazar. zorla kaldırma işlemi uygulayabilir.

b amaçla Tarla alacaksanız, elektriğe yakın, suya yakın olması önemli, resmi kadastral yolu olmalı. bunların fiyatları da yüksektir.

200k ya tinny house olmaz. öyle fiyat veren varsa size oyuncak veriyordur. Ortalama yaşanabilir tinny house 500-600k aralığından 3-4 milyona kadar çıkabilir.

Kanuna göre konteyner veya bambu tarzı evler olabilir.
Bunlar beton temeli olmayan istenildiği zaman kolaylıkla kaldırılabilen yapılardır.

hocam bende bu konu üzerinde araştırıyorum en kolay yöntem sanırım plaka tescilleyip römorklu tiny house almak
birde birisinden şunu duydum tarla vasıflı taşınmaza tiny evi dikiyosun sonra ceza yazıyorlar cezayı ödedikten sonra kapı numarası alıyorsun diye birşey duydum doğruluğu nedir?
son sorum ise instagramda gördüğümüz tiny ailesi diye başlayan reklamda toprak satıyorlar bungalovu değil, bu taşınmaz arsa vasıflı mı bunlar nasıl prosedürü hallediyor legal mi ?

En ucuz en kolay en rahat yolu trafik ruhsatlı özel römork alıp kendinize göre kaplama ve montaj yapmak. İnşaat ruhsatına falan gerek kalmıyor. İstediğiniz zaman karavan gibi çekip götürün. Sırf bu amaçla özel römork üreten firmalar var. Ev için iskeleti bile hazır olanlar da var.

https://www.tinyhouseromork.com/9-metre-romork/

https://www.turkogluhafifcelik.com/tiny-house

Plakalı ruhsatlı olan tinny houseler artık mobil yaşam alanı olarak geçiyor. (Sanırım bu şekildeydi) bu yapıları belediye sınırları içerisinde komşularınızı rahatsız etmeyecek şekilde size ait olan ya da kiraladığınız her hangi bir yere koyabilirsiniz (kapm alanı gibi). Belediyeler tinny house yi sabit hale getirmediğiniz sürece ceza yazamazla hukiki olarak. Ancak durumdan habersiz olan belediyeler ceza yazmak istiyor, itiraz etmelisiniz resmi olarak. Ceza yazarlarsa mahkemeye vermelisiniz cezanın iptali için. Ancak evinizi sabit hale getirip elektirik, su, kanalizasyon bağlarsanız belediye haklı olarak ceza keser. (önce evinizi eski hale getirmenizi isterler)

Ceza örnek videoları


https://www.youtube.com/watch?v=Y9AGJrVJtMM



https://www.youtube.com/watch?v=vruKtwpTkcA


Tinny house koyulabilen araziler yapıyorlar şu anda. Bunlar kapm alanı gibi sanırım. Genelde tinny house yapan firmalar yapıyor bunu şimdilik. Tinny house u oradan alıp onların imar aldığı araziye koyabiliyorsunuz. Çünkü alt yapısını, ruhsatını daha önceden alıp, tarlayı kamp alanı (sanırım) şeklinde imara açıyorlar ve altyapıyı yapıyorlar. Aslında konu sahibine bu örneği vermiştim.

Size ilginç gelen bir örnek vereyim.

Kanunlarda açıklar daha doğrusu fırsatlar bulunuyor. Kanun ve yönetmeliğe göre tarla ya da arsa dahi olsa sabit yapı yapamazsınız. Ancak ticari amaçla o araziyi, arsayı değerlendirebilirsiniz

Örneğin, benim 9 aydır vergisini verdiğim kişisel işletmem var. Bu işletmeye bağlı youtube kanalı açtım. Tinny house yapımını videoya kaydedip yayınlıyorum. Böylece Yüksek maliyetleri (fatura aldıklarımı) gider gösteriyorum. Ve arazime konteyner koymamda "yasal olarak" bir sorun yok, tinny house yapımı kanalım için ticari faaliyet Bu süreçte de ruhsatımı çıkarıp şantiye ofisi olarak değerlendireceğim. (yasal hakkım - arazime yapı için müteahhit belgem var)

Tinny house, bungalov yapan firmalar nasıl örnek yapılarını koyabiliyorlar bunun gibi düşünebilirsiniz.

iyi forumlar.