Ev Sahibi Tahliye Taahhütnamesi Göndermiş.

Merhabalar,

20/07/2020 Tarihin de oturmaya başladığım ve sözleşme imzaladığım kiralık dairemin yarın tam 3 yılı doluyor, ben 4 gün önce yeni güncellenmiş %25 kira zamlı fiyatı %44 zam yaparak yani 2.750 TL güncel halini ev sahibinin banka hesabına gönderim sağladım ve dekontu kendisiyle paylaştım. Fakat 4.000 TL altın da olmayacağını ve evden çıkmam gerektiğini söyledi bende şuan için durumumun el vermediğini ve %25 yerine %44 zam yaptığımı söyledim, ilerleyen zamanlar da durumum güçlendiğin de aramız da ayarlayabileceğimizi de söylemiştim.

Bugün ise PTT tarafından tahliye taahhütnamesi geldi evime, açıp baktığım da 05/06/2023 - 08/07/2023 tarihlerin de tahliye taahhütnamesi benim ismim soyismim doldurulup benim imzam ile yazılmış halini gördüm. Fakat ben ev ile alakalı en son 3 yıl önce belgelerimi imzalayıp evime taşındım, burada ki süreci anlayamadım bu yeni imzalanan tahliye taahhütnamesini kim nasıl imzaladı, benim imzam nasıl orada yer alıyor çözümleyemedim. İlk defa böyle bir şey başıma geldiği için süreci bilmiyorum, bilgisi olan avukat arkadaşlar yada genel tüm herkes süreç hakkında bilgi verebilirse sevinirim, teşekkürler.

Güzel bilgi.. Tahliye taahhütnamesinde aslında çok ince bazı ayrıntılar var önemli bir bilgiyi paylaşıyorum bunu herkes bilmez.
Eğer evde oturan kiracı evliyse ve eşinin tahliye tahhütnamesinde imzası yoksa o taahhüt geçerli sayılmaz itirazı bu yönde yaparsanız %99 kazanırsınız. Evde oturan her iki eşin ikisinden de imzasının alınması ( rızasının olması ) gerek.

Peki ev sahibi sinirlenip nasılsa yeni kiralar artık yüksek diyerek evi başkasına tapu parasını yakıp formaliteden satarsa ve sattığı yeni kişinin kendisine ait bir evi yoksa.
Yeni satın alan kişi "evi oturma amacıyla yani yatırım değil kullanım amaçlı satın aldığını belirterek" evden çıkın diye kiracıya noter üzerinden tebligat gönderirse o zaman kiracı ne yapabilir?

Cevap; Eğer sözleşme bitmesine 6 aydan daha kısa bir süre kaldıysa 1 ay içerisinde mecbur çıkmak zorunda kalır. Eğer sözleşmesinin bitmesine 6 aydan uzun bir süre varsa 6 ay içerisinde çıkmak zorunda kalır. tabi ki her karara itiraz etme hakkı olduğu gibi bunada itiraz etme hakkı mevcut fakat bu defa çok ağır bir yükle karşı karşıya kalır tüm masrafları ve avukatlık bedelini öder çünkü evi yeni satın alan kişinin başka bir evi yoksa davayı asla kazanamaz, tüm emsal kararlar bu yönde.

%25 kira artış tavan limiti maalesef yeterli değil.

Ben kiramı %44 zamlı bir şekilde ödedim hatta son olarak 3000 TL yapayım bari dedim. 4000 tl altı kabul etmiyorum artık 5000 de versen olmaz dedi. Avukat ile yollamış zaten dosyayı bir tane avukat tutmuş anladığım kadarıyla.