Ev Sahibine Gelen Zam Bana Gelmedimi Kardeşim?????

Siz yine iyi oturtuyorsunuz. Bizim kiracı min ev kirası 8.500 olan yerde 2.000 tl ye oturuyor. Kirayı 1.500 den 2.000 tl ye çektik diyede beyefendi bize hakkını helal etmiyor oldu buyur biz yemedik sen ye. Ev almamaya yeminliyiz artık.

Ne güzel dediniz,
uymuyorsa oturup konuşalım
ama sözleşmede böyle bir madde bulunmamakta ülkemizde
yani dense
"her sene son ayında oturup tekrardan pazarlık yapılır ve ona göre yeni şartlar belirlenir ve yeni şartlara göre oturur veya oturmaz" dense tamam
ama

Türkiyede kira sözleşmeleri "Borçlar Kanunu" çerçevesinde düzenlenir.

Yani bu bir alacak verecek ticareti gibi düşünülüp Borçlar Kanunu geçerlidir demiş Devletimiz zamanında.

https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuatmetin/1.5.6098.pdf
4. Bölüm "Kira Sözleşmesi " ile alakalı

kiradaki artış miktarı da 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunun 344. Maddesine göre uygulanır.

"Madde 344 - Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında “tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim”1 1a oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır. "

ayrıca şöyle devam etmekte
"Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılıp yapılmadığına bakılmaksızın, beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde ve bundan sonraki her beş yılın sonunda, yeni kira yılında uygulanacak kira bedeli, hâkim tarafından tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak hakkaniyete uygun biçimde belirlenir. Her beş yıldan sonraki kira yılında bu biçimde belirlenen kira bedeli, önceki fıkralarda yer alan ilkelere göre değiştirilebilir.6 "

Yani her 5 yılda bir olmak üzere emsal kira değerine göre yeniden belirleme imkanı tanımaktadır.

Aşağıda Yazdığınız gibi bir durum Türkiye sınırları içerisinde geçerli değildir.
Aşağıda yazdığınıza gelirsek
6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu Aşağıdaki şekilde bahsetmektedir.
"B. Kira süresi MADDE 300- Kira sözleşmesi, belirli ve belirli olmayan bir süre için yapılabilir. Kararlaştırılan sürenin geçmesiyle herhangi bir bildirim olmaksızın sona erecek kira sözleşmesi belirli sürelidir; diğer kira sözleşmeleri belirli olmayan bir süre için yapılmış sayılır. "
Siz bu sözleşme şu tarihte biter ve kiracı malı şu tarihte teslim eder diyerek sözleşmenize yazmadıysanız sizin tabirinizle "ömürlük" yapılmaktadır.

Adamlar cayır cayır para bastı enflasyonu hoplattı, herşeyin fiyatı uçtu. Sadece kira artışına kısıtlama getirildi. Ev sahibiyle kiracı birbirine kırdırıldı.
Kiracı enflasyonu yaratana değil de ev sahibine kızıyor. Aynı tepkiyi akaryakıt alırken pompacıya yapsanız, peynir alırken markete, ekmek alırken fırına?

Çok haklısınız her şeyin fiyatları arttı inanılmaz bir gidaşat var sonumuz gerçekten hayır olsun.

Aslında güzel bir fikir veriyorsunuz
Evsahibi-Kiracı arasında ileriye dönük yapılan Taahhüt içeren bir sözleşme var ve bu sözleşmeye göre ev sahibi ne zaman ne kadar kira alacağını biliyor bir sözleşme garantisi içerisinde
Keşke akaryakıt istasyonu ile aramızda bir sözleşme yapabilsek 1 yıllık ve diyebilsek onlara ben senden her ay 200 Litre yakıt alacağım ne eksik ne fazla ama rakamımız bu olacak değiştirmeyeceksin, ben yakıt almasam da 200 litre yakıtın tutarını her ayın 1 inde peşinen ödeyeceğim. Ama sen de rakamlarını değiştirmeyeceksin 1 sene ve sonrasında enflasyon kadar değiştireceksin diyebilsek güzel olmaz mıydı?

İşte Peynir fİyatı arttı akaryakıt fiyatı arttı kiralar neden artmıyor için güzel bir örnek onlar için aramızda bir kontrat yok onlarda anlık bir ticaret yapıyoruz ve rakamları işimize gelmez ise başka yere geçiyoruz.

nispeten daha kolay bir yaz geçireceğiz düşünüyorum ama Eylül Ekim gibi piyasaların alev alev yanması umarım çok kişiye zarar vermez

Bu ülkeye göçmenler geldiği andan itibaren fiyatlar uçtu. Asıl sorun mülteciler.
Multeciler sebebiyle Türk vatandaşı ev bulamıyor.
Burada suçlu ne ev sahibi ne kiracı.
Arz talep meselesi biraz.
İnsanların en temel ihtiyacı barınma, lüks oldu.