Ev Sahibine Gelen Zam Bana Gelmedimi Kardeşim?????

Bu kafayla gidip ev sahiplerine laf atmaya devam ederseniz emin olun oturacak ev bile bulamazsınız, sorunun köküne inip onu şikayet edin arkadaşlar 1 tane evi almak için bin bir türlü sıkıntının yükün altına giren insanlara değil.

Not: evim yok kirada oturuyorum.

Her malın bir fiyatı ve o fiyata ait kiralama bedeni oranı vardır. Malın fiyatı arttıkça kiralama bedeli de artar. Bu bilgi kenarda kalsın. Daha sağlıklı ilerlemek için şunu düşünelim, o eve kaç sene önce oturduysanız o dönemki maaşınızı/gelirinizi hatırlayın ve kiranızın maaşınızın %kaçına denk geldiğini hesaplayın. Örneğin 5 sene önce oturdunuz, maaşınız 5000tl, kiranız 2000tl'ydi. Şimdi maaşınız 20.000tl olduysa kiranızın da ortalama 8000tl bandında olması gerekir, fakat sizin kiranız 8000 yerine 4000'lerde kaldıysa haklı olan siz değil ev sahibiniz

Sorumlu olan ev sahipleri değil ülkenin ekonomi politikaları ve bunları yönetenlerdir.

Faizi düşürüyoruz denildi ama aslında faiz daha da yükseldi, kurun ateş sönmedi, bunların hepsi ürünlerin maliyetini yükseltti, bunlar yükselince ev yapma fiyatları da yükseldi(beton, çelik vs) evin fiyatı artınca kira da yükseldi.
Ülkeye milyonlarca mülteci ve kaçak alındı, bunların hepsi iyi veya kötü başını bir konuta soktu, doğal olarak kısıtlı ev sayısına, ev sayısından fazla talep oldu, bu da ev ve kira fiyatlarını yükseltti.

Denklem gayet basit

Sizin denkleme kalsa insanlar açlıktan ölür. 20.000 tl maaş varsa ben şuanda başlayabilirim. Memlekette herkes 20.000 alsa kiralar 8 bin 10 bin olsa zaten bırak ev sahibine kızmayı, herkes Allah razı olsun der. Yarın asgari yine artsın evleri yine görücez.

Ayrıca Sukurle olsun ki rizkımizi veren bir Rabbimiz var. Hükümetin veya gelecek partinin her kimse eline kalsak açlıktan ölürüz.

Reis sen olayı hala anlamamışsın ki.
Olay arz talep meselesi. Sana örnekle anlatmayı deneyim, metropol şehirlere yapılan yeni ev sayısı 100se, gerek köyden kente göç, gerek mültecilrtin gelmesi, gerek nüfusun artışı ile boş daire ihtiyacı 120 oluyor. Yani 20 daire eksik var. Kapitalist sistemde de alım gücü en az olan 20 kişi evsiz kalıyor.
ki daha bu olay örgüsüne artan enflasyon ve inşaat maliyetlerini, büyük şehirdeki rant yarışınıda eklersen gayet normal.

Buraya gelip adamın malının değeri artmış olarak yazan arkadaşlara hitaben söylüyorum,

Kiralayan ve Kiralatan arasında bir sözleşme akit düzenlenmiş ve bu sözleşmeye göre artış bedeli belirlenmiş bu net bir konu değil mi?
Senelere göre nasıl artış yapılacağını herkes bilerek evini vermiş ve turmuş.

Malı kiralayan ilk başta ve ilk senelerde bütçesine göre (bütçesinin hiç değişmediğini farz ediyoruz) ben bu kirayı öderim ve artış zamanı gelince de bana yapılan artıştan ben de ona göre artış yaparım demiş di mi?

E o zaman gerisini nerelerinden uyduruyor bu insanlar anlamıyorum.
Sözleşme açık ve net, sözleşmede yazıyor mu her sene etraftaki mülklerin fiyatları araştırılır ve ona göre yeni fiyat belirlenir yazıyor mu yazmıyor.
Yazsın sözleşmeye ev fiyatları artınca her sene kira da ona göre artacak diyerek o zaman onu bilerek kiralama yapılsın.

20bin maaş alan adam 5bin kira öderim diyerek kiralıyor ve bütçesini ona göre ayarlayıp oturuyor ona göre bir hayat planı çiziyor
5bin'e kiraya veren de yıllık enflasyon rakamı ne ise ona göre artış alacağını kabul ederek kiraya veriyor
bir sene veya bir kaç sene sonra etrafta rakamlar şu oldu demek maalesef hukuki değil
etrafta kiralar bu oldu daireme çöktün de demesin kimse ilk sene kiraya verirken bedavadan vermedi kimse dairesini piyasa şartları ne ise ondan verdi.
Sözleşmesine de katlanacak artık.

Vadeliye 1 yıl parayı yatırsa döviz yıl içinde 12 den 21 e geldi deyip bankanın kapısına dayanabiliyor muydu? başta verilen faiz ne ise onu kabul ediyordu.

2 sene önce o krediler ev, araba, arsa alınmamak için piyasaya verilmemeliydi ne yazık ki. Pandemi döneminde ekmek, peynir için verilmesi gereken maddi destek hamuduyla, enflasyondan düşük faizle kredi olarak verilirse o evlerin kredisini daha yüksek enflasyon ile tüm toplum öder. Ev sahibi değilim ama başkasının geliri üzerinde ne kadar kazanabileceğini belirlemek satıcı oligarşik bir tekel olmadığı sürece ne etik, ne de adil değil. İş yerinizde veya ticari işlerinizde müşterilerinizde size de aynı şekilde fiyatlar bir tek size mi arttı, bize de arttı deyip eski fiyattan ürün, hizmet istemesi sizce nasıl olurdu?

Ev fiyatlarının ve maaşlardaki enflasyonun sorumlusu politikacılar parti fark etmeden. Oy için insanların hoşuna gidecek, mali yükümlülüğü inanılmaz olan ve eşitlik, adalet açısından kabul edilemeyecek kararların sonuçlarını - cezasını çekiyoruz. Devlet eliyle, başarısızlığı veya fakirliği çözemezsiniz arkadaşlar. Bu kadar kolay olsaydı başarısız veya fakir ülke, başarısız okul, başarısız sınıf - öğrenci kalmazdı.

Mutlak bir tekelleşme olmadığı sürece, serbest piyasaya kendi içerisinde gerekli dengelemeyi - transferi, yönlendirmeyi "kazanç ve kâr" için yapar. Bir şeyin fiyatı çok veya gereğinden fazla yükselirse başkası, yeni ev yapar o pazarda rekabet oluşturur ev sahiplerinin kâr payına alternatif olup, o pastadan pay almak ister. Siz kiracı olarak kısa ve uzun vadede bu durumdan en az manevi, maddi zararla nasıl kurtulursunuz hesabını yapın. Resmi veya gerçek enflasyonun üzerinde bedava, fahiş kâr payı peşinde koşan ev sahipleri varsa, onları da gene cezalandıracak olan uzun vadede piyasa ile birlikte siz tüketiciler olacaksınız.

Kötü komşu, insanı mal sahibi yapar derler. Elbette politikanında, inşaat sektörününde çözüm olarak daha küçük, minimalist dizaynlı remote çalışma ve eğitimin yaygınlığı ile arsa değeri daha düşük bölgelerde düşük maliyetli, çok daha yüksek adetli ev için girişimlere teşvikleri ile bir şekilde yükseliş gibi bir düşüş ile piyasaya kendini er yada geç dengeleyecektir.

7-8 k ya kiraya verebileceğimiz evi 2750 ye veriyoruz geçenlerde kiracı geldi 2500 yapın diyor

Hocam sözleşme ömürlük mü yapılıyor? İster kiracı olsun ister ev sahibi, şartlar hangisine uymuyorsa karşılıklı oturulur konuşulur. Arada süreli bir sözleşme yoksa her sene yenileme zamanı oturulur konuşulur.