Airbnb daire sahibi olan var mı ?

Merhaba arkadaşlar airbnb de daire sahibi olarak bu işi yapan birileri aramızda var mı acaba ? var ise eğer ki kafama takılan bir kaç soru var bunlar hakkında bilgi verebilirse çok sevinirim

1 ) Kiraya vermeyi düşündüğüm evin eşyaları genellikle lüks kıytırık eşyalar değil genellikle bu tip kiralamalarda göstermelik eşyalar koyuyorlar benim eşyalarım öyle değil sizce eşyalarda özellikle demirbaşlarda sorun yaşarmıyım ? yaşarsam bu konuda airbnb'nin güvencesi var sanırım bu olay nasıl işliyor ? özellikle hırsızlık vs. konusunda. Atıyorum 5000 / 10.000 tl alacağım diye 20.000 30.000 tllik televizyonumdan olurmuyum ?

2 ) Yabancı dil konusu genellikle yabancı müşteriler olacağı için translate ile çoğu işin çözülebileceğinden bahsetmişler bu doğru mu ?

3 ) minimum konaklama süresi konusu ben vereceğim daireyi minimum 5 gün vermek istiyorum sizce böyle mantıklı mı ? yoksa tüm günleri açmak mı daha mantıklı ?

4 ) Genel olarak airbnb de yaşanan demirbaş sorunlar nelerdir ? nelere dikkat etmem gerekir ?

Normal kiralamalara göre daha karlı olduğunu söylüyorlar bu yöntemin şuanda o daireyi kiraya versem aylık 15.000 TL civarına kiraya verebiliyorum sizce direk kiraya vermek mi mantıklı ? yoksa boş zamanımada olduğu için airbnb de 5 gün 1 haftalık tarzı vermek mi ?

Ortalama bölgeye baktığımda fiyatlar günlük 1000 TL den başlıyor bu ayarda eşyalı evler ise 2000 tl civarında ben ortalama olarak 1250 - 1500 tl civarı yazmayı düşünüyorum. Mantığım şu 20 gün bu şekilde kiraya versem aylık kiralamadan daha fazla kazanacağım ve o evin boş günlerini de değerlendirebilirim yada daha fazla kiraya verebilirim sizce bu mantık doğru mu ?

Bu ev kendi yaşantıma göre dizayn ettirdiğim bir ev ama genellikle kullanmadığım için boşa gidiyor gibi bir şey ve malum ekonomik şartlardanda dolayı kiraya vermek yada airbnb ile değerlendirmeyi düşünüyorum eşyalarımın açıkçası bir kısmının zarar göreceğinin farkındayım ama hepsi çöpe gider mi ? buda bir muallak

Hocam selamlar,

Öncelikle kesinlikle normal aylık kiralamadan çok daha fazla gelir elde edeceğine emin olabilirsin, hangi ilde kiralama yapıyosun bilmiyorum ama İstanbul'da ben airbnb yapıyordum. Şu sıralar ruslar çılgınlar gibi yazıyor ve genelde 1 aylık 2 aylık kiralama istiyorlar.

Minimum 5 gün kiralama açabilirsin bu senin opsiyonuna kalmış. Ben de min. 3 gün kiralıyorum evi öteki türlü pansiyona dönüyor bi anlamı olmaz.

Eşyalar konusuna gelecek olursak taabii ki yıpranma olacaktır eşyalarda, koltukların üzerine Ikea'dan örtüler alıp serebilirsin,

Eşya çalınma, zarar verilme vb. gibi bir sorun ben hiç yaşamadım açıkcası. Ufak tefek zarar vermeler oluyor tabii ama kimse öyle televizyonu sırtlayıp götürmedi Zaten vereceğin kişinin daha önceki yorumlarına bakmadan vermemen taraftarıyım, eğer yorumu yoksa vermemeyi tercih ediyorum ben.

Translate işini rahatlıkla görür, zaten belli konularda konuşuyorsun ve kimse senden mükemmel derecede iyi iletişim becerisi istemiyor evinde konaklamak istiyor

Evde kiracının işine yaramayacak, zarar görmeyeceğin kücük eşyaları toplayıp götürebilir ya da bir odaya koyup o odayı kitleyebilirsin. Onların beklediği wifi, televizyon, yatak, temiz çarşaf vb. şeyler genel olarak.

AirBnb yapmıyorum fakat kısa bir google araması ile şu bilgilere ulaşabiliyorsunuz.

https://www.airbnb.com.tr/help/topic...hibi-garantisi

Süper benim de evlerim istanbulda hocam bahçeşehir de akbatı avm tarafında dediğinizi dikkate alarak bu hafta sonu güzel bir resimleri çekip koyacağım benim için daha karlı olacaksa kesinlikle sabit kiraya vermekten daha mantıklı en azından çıkarmak istediğimde uğraşmamış olurum

Fiyat araştırması yapıyorum ama kafamda tam rakamlar canlanmadı çok değişkenlik gösteriyor doğru fiyat bilgisini tam net bir şekilde nasıl ulaşabilirim

Google kullanmayı bende tabi ki biliyorum lakin tecrübe ayrı kağıt üzeri bilgi ayrı hocam.

Hocam açıkcası çok da önemli değil ortalama fiyat araştırması. Sen içinden ne geçiriyorsan o fiyata koy derim ben , ev senin değeri sen biçersin. Ben hep az olsun öz olsun mantığıyla yapmıştım. 1 ayda 10 kere kiraya vereceğime 3 kere veririm hem daha az uğraşırım hem de daha risksiz mantığıylla ilerliyordum. Bir de dediğim gibi şu sıralar zaten çok fazla talep var, ortalamanın biraz üstüne koyabilirsin bence

Teşekkürler hocam desteğiniz için size özelden konum bilgisi ilettim müsait bir zamanınız olursa bir de rakam yazdım sizce mantıklı mı ? dönüş yaparsanız bakma şansınız olursa çok sevinirim.

Merhaba, PM ilettim whatsapp üzerinden görüşebilir miyiz

@phpkoder; hocam selamlar. Ne yaptınız verdiniz mi airbnb den evinizi? Karşılaştığınız zorluklar oldu mu? Evin takibi, temizliği vs kolay oldu mu? Özel olmaz ise pm den evinize bakabilir miyim? Ben yaz dönemine doğru Kuşadası tarafında düşünüyorum da. Bir evim var yatırımlık, onu kiraya vermek yerine o evi satıp yeterse 2 tane kuşadasında 1+1 alıp içerisine eşya koyduktan sonra airbnb işine gireyim diye düşündüm. Bir değişiklik olmaz ise yazdan sonra kuşadası söke taraflarında olacağım. Şimdiden yavaş yavaş araştırmalara başladım. Konunuzu görünce yazmak istedim.