Kiracının Tahliyesi Hk. Dava ile İlgili Bilgi

Merhabalar ve iyi geceler.

1 Temmuz 2020'de kiracı olarak oturmaya başladığımız ev, 1-2 Temmuz 2022 tarihinde el değiştirdi. Yeni ev sahibi %25 kira artışını reddederek %60 zam talep ettiğini belirtti ve biz de reddedince İcra Davası açarak tahliyemizi talep etmiş. Burada da sebep olarak "kontrat sona erdiği halde evi boşaltmamak" gibi bir neden ileri sürülmüş. Fakat mevcut kira sözleşmemizde "İş bu kontrat 1 yıllıktır. Kontratın sona ermesinden bir ay evvel taraflar yazılı olarak ihtarda bulunmadıkları sürece kontrat yenilenmiş kabul edilir." ibaresi yer alıyor. Bu maddeye göre, 1 Haziran'a kadar tarafımıza bir ihtar yapılmadıysa, sözleşmenin otomatik olarak bir sene daha aynı şartlarda uzadığını anlıyorum. Fakat konunun uzmanı olmadığım için bu maddenin yeni ev sahibini de kapsayıp kapsamadığı konusunda emin değilim. Konu hakkında bilgili olan, daha önce benzer bir durumla karşılaşan veya birkaç cümle ile konuyu özetleyerek yardımcı olmak isteyen bir avukat arkadaş varsa oldukça mutlu olurum.

Ayrıca, mahkemeye sunulan belgelere göz attım az önce. İki ek halinde kira sözleşmesi ve tahliye taahhütnamesi sunulmuş. Fakat işin garibi, sadece kira sözleşmesi imzaladık ve tahliye taahhütnamesi imzalamadık. Buna rağmen adımızın, kimlik numaramızın ve imzalarımızın bile olduğu, rastgele bir günde, tam da evin satın alınacağı gün (ki o zamanlar evin satılacağı hakkında hiçbir gelişme yoktu) evden ayrılacağımızı taahhüt ettiğimiz bir belgenin mahkemeye sunulduğunu fark ettik. Sanıyorum olay basit bir tahliye davası olmayacak.

Şimdiden yanıtlarınız için teşekkürler.

Bizde şuan bu durumla uğraşıyoruz.

İskan 1 haftaya alınacak denildi 2 yıl alınmadı, su elektrik şantiye olarak geldi, ev sahibi kiraya 2 yıldır zam yapmıyorum diye bizi icraaya vermiş. ayrıca tahliye davası açmış 2 ay içerisinde ev boşaltılması gerekiyor eşim hasta oraya taşınacağız diye, bir dünya icra parası ödettirdiler,
2 yıl kira zam yapmadı sanki biz yaptı da vermemişiz gibi 7 bin tl icra açmış ve kazandılar, kirayı vermediler dediler, o aylar da kirayı biz bakkala bıraktık covid zamanın da bakkal sahibinin elinde büyüdüm bizi çok sever o şahit olmuş bana bu aylarda kirayı teslim ettiler bende ev sahibine teslim ettim gerekirse kamera kayıtlarını da veririm diye.

Babam 2500 TL emekli maaşı alıyor şuan mecbur 1200tl kiralı bir eve taşınıyorlar, ben aileme destek oluyorum ama bu zor zamanlar da ev sahibiyim her şeyi yaparım kafasıyla haraket eden kim varsa Allah belasını versin.

Konu hakkın da bilgim yok hocam bizimde başımızda bu tür bir olay var diye belirtmek istedim yani söyledikleriniz bizim ev sahibinin iddia ettikleri ile aynı hemen hemen kazanma durumu mevcut.

Uyanık olmakta fayda var hocam benim arkadaşımın ailesinin başına geldi işi mahkemeye götürdüler mahkemede ne olursa olsun lamicimi yok kiracı haklı çıkıyor haklı olmasa dahi kiracıyı haklı buluyorlar veya büyük kolaylık sağlıyorlar

Allah şu ev sahiplerini kiracı yapması dileğiyle. Hepsi aynı hemen hemen. İnsan, insanın halinden ne anlar..

Hiç bir şekilde gram kolaylık sağlamıyorlar hocam. Kesinlikle kiracıyı haklı çıkartmak için veya kiracı da haklı olabilir mi diye de bi araştırma içerisine girmiyorlar.

Umarız öyle olur, davayı henüz açmışlar fakat detaylı bilgimiz olmadığı için ne yapacağımız veya sonunun ne olacağı konusunda kararsızız.

Muhammet hocam geçmiş olsun size de, gerçekten rezil bir durum ve göz göre göre mağdur olmak trajikomik.

O kadar belge sunduk, fazla ödenmiş su elektrik faturası iskansız oturtması bütün her şey sunuldu. Bizim dava kapandı adamların açtığı her dava onaylanıyor VİP kullanıcılar bildiğin

Sizden %25 fazla zam istediğini kanıtlarsanız zaten haklısınız bu yönde bir kanun çıkmıştı
İkinci olayda eğer aynı ilde başka imamet edeceği evi varsa sebepsiz yere sizi çıkartma hükmünde bulunamaz
Yanlız o il de tek evi varsa sizi çıkartabilir oda önceden resmi bir evrak göndererek
Tahliye taahhüdünde imza sizin değilse belgeyi bilir kişiye inceleme talebinde buluna bilirdiniz

Yanıtınız için çok teşekkürler.
Kendileri %60 zam istediklerini sözlü olarak ifade ettiler.
Ayrıca kendileri bizimle aynı apartmanda oturuyorlar, o da bizim avantajımıza görünüyor o halde.
Henüz yeni fark ettik ve en kısa sürede bir avukatla konuşacağız. Umarız sahte belgeyle yürütülecek süreci itiraz ile durdurabilmemiz veya inceleme yapılana kadar geciktirebilmemiz mümkün olur.