Ev sahibi beni evden atmak istiyor - Sayfa 5

14-08-2021, 18:09:22

#37

ENVER adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

tapu sahibi değişince sözleşmeniz sona erer. ev sahibi çık diyorsa çıkmak zorundasınız. şahsa net tarih verin 1 hafta 1 ay 1 gün gibi.

Öyle bir durum yok. Satın alınca kontrat devam eder. Satın alan kişi isterse çıkış verebilir. Bu çıkış sözlü değil, sadece noterden ihtarname çekilerek yapılır. İhtarnamenin çekildiği günden itibaren kiracının 6 ay süresi var. 6 ay dolmadan cumhurbaşkanı gelse evden çıkaramaz.

Konu sahibine tavsiyem; yeni ev sahibinden noterden ihtarname çekmesini isteyin. Çıkış yapmayı kabul ediyorsanız bile bunun yasal yollardan yapılmasını sağlayın. Ev satıldıktan sonra 6 ay daha oturmanız yasal hakkınız. Sözlü olarak konuşulan hiçbir şeyi kabul etmeyin. Yetki belgeli emlakçıyım, dilerseniz süreç hakkında yardımcı olurum.

14-08-2021, 18:30:39

#38

dogantuysuz

Ev satıldıysa 3 ay süreniz var diye hatırlıyorum. 6 Ay da olabilir. Daha sonrası sizin kanunsuz oturmanız anlamına gelir.

Edit: ustteki emlakcı arkadaş açıklamış 6 ay.

Eğer yazılı ihtar yapılıp çıkmazsanız, mahkeme masrafı, avukat masrafı vs. vs. bayağı sorun yaşarsınız.

14-08-2021, 19:19:25

#39

digiklan

Ben oturacağım diyorsa ihtarname göndererek sizi çıkartabilir.
Ama ben oturacağım diye ihtarname gönderip sonra kiraya verirse o zaman siz de tüm taşınma masraflarınızı ve yeni kira farkınızı tazminat olarak talep edebilirsiniz.
İhtarname elinize gelmeden de hiç bir işlem yapmayın.

14-08-2021, 21:40:42

#40

jtm

digiklan adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Ben oturacağım diyorsa ihtarname göndererek sizi çıkartabilir.
Ama ben oturacağım diye ihtarname gönderip sonra kiraya verirse o zaman siz de tüm taşınma masraflarınızı ve yeni kira farkınızı tazminat olarak talep edebilirsiniz.
İhtarname elinize gelmeden de hiç bir işlem yapmayın.

arkadaşın dediklerine ek olarak bu sebeple sizi çıkarırsa 3 yıl kiraya veremez evi. verirse şikayet ederek tazminat kazanabilirsiniz diye biliyorum.

14-08-2021, 22:45:27

#41

cleiner

mhaber adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Aynen kendisine söyledim. Rütbenize ve üniformanıza saygım var. Ama binbaşı olmanız "Evden çık." dediğiniz anda evden çıkmamı gerektirmiyor dedim.

Kira sözleşmesi yeni ev sahibi evi aldıktan 1 ay sonra bitti. Kira sözleşmesi bitmeden önce 1 ay sonra evi terk etmemizi söylediler. Bende ev bulunca çıkacağımı söyledim kendilerine.

Sözleşme uzamış.
Sizi ancak şu şartla evden çıkartabilir; gerçekten tayini çıkmış ve kalacak başka bir yeri yoksa çıkarır. Yoksa o sözleşme otomatik olarak uzamış. ☺️
Eğer siz o yüzden çıkarsanız da bir başkasına kiraya verirse anasından emdiği sütü burnundan getirirsin.
Gerçekten yalan söylediğini düşünüyorsanız sözleşmem dolduğunda çıkacağım avukata ver. De yoksa çıkmam için 10 bin lira taşıma masrafı ver de. Yoksa ev yok çıkmıyorum de. Bırak o düşünsün. 😁

14-08-2021, 23:11:06

#42

dijitalartiz

Merhabalar,

Evi yeni satın alan kişi sizi evden çıkartabilir. Lakin bunu yasal olarak yapabilmesi için size ihtar çekmeli ve en az 6 ay süre vermelidir.
Sözleşmeniz var ancak evi satın alan kişinin o ev dışında başka evi yoksa, o eve kendisi oturacak ve bu oturma gereksinimini ispatlayabilirse yine haklı çıkacaktır.

Söylediklerinizden anladığım, kişi sizi yasal yollarla evden çıkartabilir ama en az 6 ay süre vermesi gerekli.

16-08-2021, 16:57:19

#43

isturkey

mhaber adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Herkese iyi forumlar....

3 yıldır oturduğumuz ev satıldı. Yeni alan kişi binbaşıyım diyor. Tayinim çıktı eşimi çoluğu çocuğu getirip koyup başka yere gidecem evden çık diyor. İşin ilginç yanı ev 1+1 binbaşı olan adam çoluk çocuk bu evde nasıl kalmayı düşünüyor.

Kiralar biliyorsunuz muazzam derecede arttı. 1000 TL kira verirken adam şimdi de diyor ki benim kiram 2500 lira benim kiramı vereceksen kal. Doğrudan söylemese de dolaylı olarak adam 1000 lira olan kirayı 2500e yükseltmek istiyor.

Sizce bu durumda ne yapmalı?

Aslında ben adama zorluk çıkartma peşinde değilim. Adama diyorum ki bana zaman ver uygun ev bulup çıkacam ama adam ha bugün ha yarın çok diyor.

haklarına bak 6 veya 4 ay kadar ay süre vermek zorunda, ayrıca kendisi taşınmak zorunda, ayrıca taşındıktan sonra 3 yıl boyunca başkasına kiralayamaz , depozitonu faiziyle birlikte ödemek zorunda hakların çok haklarının farkına var.