Ev sahibi beni evden atmak istiyor - Sayfa 3

14-08-2021, 00:53:54

#19

Böyle sorumsuzsanız atsın zaten 25 dkdır millet size sözleşme soruyor konuyu açıp uyudunuz mu ?
70 kişi konuyu okuyor siz dönüp de insanlar ne yazdığına bakmıyor cevap vermiyorsunuz.

14-08-2021, 00:55:42

#20

tab2yunus

bilgisayarji adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

arkadaşlar sözleşme varsa kalabilirsiniz diye telkinde bulunmuşunuz
fakat ev satılınca kira sözleşmesi geçerliliğini yitire bilir bir avukata danışsanız
haklı iken haksız duruma düşmeyin

HUKUK KÖŞESİ / Av. Ezgi EFENDİOĞLU ÇİÇEK
Kira Hukuku ile ilgili uyuşmazlıklar her geçen gün artmakla birlikte, ister mal sahibi, ister kiracı olsun birçok kişiyi yakından ilgilendirmektedir. Bu nedenle bu haftaki yazımızda kiracıları ve mal sahiplerini ilgilendiren bir konu olan, kira süresi içinde evin üçüncü bir kişiye satılması durumunu inceleyeceğiz.
Kira sözleşmeniz devam ederken ev sahibinin evi bir başkasına sattığı durumda, kiracının eski ev sahibiyle yapmış olduğu kira sözleşmesi aynen geçerliliğini koruyarak devam eder.
Böyle bir durumda kiracının mağdur edilmemesi ve kira sözleşmesinin korunarak aynı haliyle devamı esas alınmıştır.
Buna karşılık, yeni ev sahibinin de birtakım hakları mevcuttur.
Yeni ev sahibi, var olan kira sözleşmesinden bazı şartlarla cayma hakkını kullanabilir.
Yeni ev sahibi, o bölgede barınma ihtiyacını karşılayacak başkaca bir evi bulunmaması halinde, kira sözleşmesini sona erdirerek evin kendisine tahsis edilmesini mahkemeden talep edebilir.

Sözleşme süresi bitmeden evin tamamı ya da bir kısmı satılamaz/devredilemez.

14-08-2021, 01:09:46

#21

Vsepik34

mhaber adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Herkese iyi forumlar....

3 yıldır oturduğumuz ev satıldı. Yeni alan kişi binbaşıyım diyor. Tayinim çıktı eşimi çoluğu çocuğu getirip koyup başka yere gidecem evden çık diyor. İşin ilginç yanı ev 1+1 binbaşı olan adam çoluk çocuk bu evde nasıl kalmayı düşünüyor.

Kiralar biliyorsunuz muazzam derecede arttı. 1000 TL kira verirken adam şimdi de diyor ki benim kiram 2500 lira benim kiramı vereceksen kal. Doğrudan söylemese de dolaylı olarak adam 1000 lira olan kirayı 2500e yükseltmek istiyor.

Sizce bu durumda ne yapmalı?

Aslında ben adama zorluk çıkartma peşinde değilim. Adama diyorum ki bana zaman ver uygun ev bulup çıkacam ama adam ha bugün ha yarın çok diyor.

Icra mahkemelerinde calıstığım icin belki yardımım dokunur diye yazıyorum. Birincisi size bir müddet vermeden evden çikartamaz öyle bir dünya yok , ikincisi istemezseniz sizinde kira borcunuz yoksa yani icraya verme ihtimali yoksa polisle topla tüfekle gelsede çıkartamaz. Devletin belirledigi tefe tüfe oranından fazla kiranıza zam yapmayı dile geyiriyorsa bunu kanıtlamaya calışın whatsapp ve benzeri ve sonra gidip şikayet edin. O zam yapmak istedigi ücret kadar onu öperler. Biraz sinirli bir yorum oldu kusura bakma ama boýlesi kan emicilere tirt oluyorum

14-08-2021, 01:37:15

#22

crimlaw

Herkes yine avukat olmuş

Öncelikle bu konuda bir AVUKATTAN destek almanızı tavsiye ediyor ve alanım olmamasına rağmen uygulamada gördüklerimle birkaç bilgi aktarmak istiyorum.

- Evi aldığını söylediğiniz kişi orada oturması gerektiğini ispat külfeti altındadır. Böyle bir zorunluluğu olmadığı anlaşılırsa sizi çıkartamaz
- Size, evi satın aldıktan 1 ay içerisinde resmi ihtar göndermek zorunda. Siz bu ihtarı aldıktan 6 ay içinde evi boşaltmalısınız. Bu ihtar 1 ay içinde gelmezse resmi olarak, sözleşme aynen devam eder ve bundan sonraki fesih genel hükümlere tabi olur.

sevgiler

14-08-2021, 01:42:38

#23

FenomenTayfa

Kendinizi boşa yoruyorsunuz adam sözleşme durumunu söylemedi bence yoksa ona göre konuşulur varsa da ona göre yorum yapılır

14-08-2021, 04:11:40

#24

~~Neron~~

Üyeliği durduruldu

benzer bir durumu ben yaşıyorum şuan

geçmiş olsun

allah gözlerini doyursun ne diyeyim

14-08-2021, 06:23:34

#25

okokok

Ben gecen ay evi sattim. Bu durumu arastirdim şöyle; sozlesmen varsa adam seni 10 sene bahanesiz çıkartamaz. Sozlesme suresi ilk yil olur ve ilk yil sonunda sizi cikartabilir, sonraki yillar otomatik uzar ve 10 yila kadar gider. 10 yil sonunda cik derse cikmak zorundasiniz bahaneye gerek olmadan.

ikinci sey gerekce; size gerekce sunup sizi cikartabilir ancak sattim demek bahane degil, satin alan kisi ancak dairede oturursa cikartabilir o da yazili kagit al kendi oturacagina dair eger kendi oturmaz ise 1 senelik kira bedeli kadar dava acabiliyorsun.

Biz bu sartlar altinda kiraciyi cikartamayacagimiz icin adama 10k odeme yapip cikartmayi teklif ettik.

14-08-2021, 09:53:30

#26

mhaber

XantibieN adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Kira sözleşmeniz varmi

ByCiHaT adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Kontrat yokmu hocam?

julyo_s adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Mevcutta devam eden bir kontrat sözleşmeniz varmı üstadım?

ErenKumek adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Şuanda sözleşme bitti mi hocam kira sözleşmeniz?

Aleyy adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

binbaşı olmazı çirkeflik yapmasını etik kılmaz, siz askeriyede bir asker değilsiniz. şu durum da ikiniz de TC vatandaşısınız. Tamamen gıcık ve kıl bi adam okurken sinir oldum. Binbaşıya saygılarrr.(!)

Aynen kendisine söyledim. Rütbenize ve üniformanıza saygım var. Ama binbaşı olmanız "Evden çık." dediğiniz anda evden çıkmamı gerektirmiyor dedim.

KraL adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Böyle sorumsuzsanız atsın zaten 25 dkdır millet size sözleşme soruyor konuyu açıp uyudunuz mu ?
70 kişi konuyu okuyor siz dönüp de insanlar ne yazdığına bakmıyor cevap vermiyorsunuz.

FenomenTayfa adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Kendinizi boşa yoruyorsunuz adam sözleşme durumunu söylemedi bence yoksa ona göre konuşulur varsa da ona göre yorum yapılır

Kira sözleşmesi yeni ev sahibi evi aldıktan 1 ay sonra bitti. Kira sözleşmesi bitmeden önce 1 ay sonra evi terk etmemizi söylediler. Bende ev bulunca çıkacağımı söyledim kendilerine.

14-08-2021, 10:34:27

#27

myurtcu

Kontratınız varsa süre bitene kadar sizi evden falan atamaz. Avukata danışabilirsiniz.