Ev Satabiliyor Musunuz? - Sayfa 10

14-07-2021, 22:07:55

#82

Çünkü artık ev işinin bir yatırım aracı olmadığı dönemdeyiz. Ev-kira getiri oranı çok düşük ( En azından yaşadığım şehir için ) 1,5-2 milyona satılan evler 5-6 liraya anca kiraya verilebiliyor. Oysa bu parayı farklı şekillerde değerlendirince 9-10 katını kazanabiliyorsunuz. Hele bir de kredi kullanarak almayı düşünüyorsanız zaten külliyen zarar. O yüzden oturulacak ev almanın dışında alınacak diğer evlerin herhangi bir mantığı yok içinden geçtiğimiz şu dönemde.

14-07-2021, 22:09:01

#83

zulte

Technique adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Merhabalar, kendinize ait evleri, dükkanları değerinden satabiliyor musunuz? İstanbul'da konut ve dükkan piyasalarında çok büyük buhran olduğunu düşünüyorum. Yaklaşık 1.500.000TL değerindeki dükkana 900K, 1M teklif edenden tutun, barter çeki ile çakallık yapmaya çalışana kadar bir sürü insan vardı. Son 2-3 ayda 900K-1M teklif edenler bile ortadan kayboldu(çakallar asla kaybolmaz onlar devam ediyor). 3 sene önce rahatlıkla sattığım evlerin şimdi pazarlık edeni bile çıkmıyor. Birkaç arkadaşımdan da duyduğum kadarıyla onlarda evlerini satamıyor, 4-5 ay içinde sadece 2 kişi bakmaya gelmiş. Ülkece ne olacak bu halimiz bilmiyorum.

Ekleme: Emlakçı filan değilim

Kendimize ait evleri dükkanları mı?

Ciddi olarakmı sordun bu soruyu?

Artık 1ev aldıgın zaman ödemesıne ömür yetmiyor,ayrıca alınamıyor zaten,evleri almak mümkünsüzleştı,4-5000maas ile ev alabılmek mumkun degıl aylık,ayrıca su an 5000tl maas veren bır işyerı bulmakta cok cok cok zor,buyuk cogunluk asgarı ucretınde altında calısıyor. 6-7bın tl kredı ödemesı cıkıyor bu sekılde ömür boyu odeyıp bır ev sahıbı olabilmenın artık hayalınden bile vazgecmısız

Sende evlerınız dükkanlarınız dıyorsun

Ha yokmudur elbette vardır babadan dededen olanlar,bu konu onlar için gecerli olabilir

14-07-2021, 22:13:22

#84

chnyrdkl

herşey ateş pahası oldu.
aldığımız paranın hiçbir kıymeti yok.
emlak fiyatları da uçtu gitti.

14-07-2021, 22:25:58

#85

Technique

zulte adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Kendimize ait evleri dükkanları mı?

Ciddi olarakmı sordun bu soruyu?

Artık 1ev aldıgın zaman ödemesıne ömür yetmiyor,ayrıca alınamıyor zaten,evleri almak mümkünsüzleştı,4-5000maas ile ev alabılmek mumkun degıl aylık,ayrıca su an 5000tl maas veren bır işyerı bulmakta cok cok cok zor,buyuk cogunluk asgarı ucretınde altında calısıyor. 6-7bın tl kredı ödemesı cıkıyor bu sekılde ömür boyu odeyıp bır ev sahıbı olabilmenın artık hayalınden bile vazgecmısız

Sende evlerınız dükkanlarınız dıyorsun

Ha yokmudur elbette vardır babadan dededen olanlar,bu konu onlar için gecerli olabilir

Doğru söylemişsiniz, fiziksel olarak bir şirkette 0'dan başlayıp, çalışıp ev almak imkansız. Ancak daha farklı alanlara yönelip kendi evinize sahip olmanız hiçte imkansız değil...

Kendimden ve çevremden biliyorum. E-ticaret alanında araştırma yapmanızı öneririm, insan eğer gerçekten çabalarsa başaramayacağı şey yok.

14-07-2021, 22:26:53

#86

bdemiraki

Tabut adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

İnsan neden 1 milyona ev alsın ki 1 milyonun faizi yanilmiyorsam 10k 1 milyona ev alıp 2k kira alcağina parasi faizde her ay 10k kazanıyor.

Faiz dediğin şey Türk Lirası cinsinden aldığın sürece enflasyona yenik düşer.
Bu arada ben İzmir'de yaşıyorum 450 bin TL değerinde ki evleri 2.000 TL'ye kiralıyorlar. 1 milyon TL değerin deki bir evin kirası 2k olmaz.
Ben hem ev, hem faiz ile para değerlendirmeye karşıyım ikisi de çöp.
Mevduat enflasyona geri düşüyor, konut ise paranın geri dönüş süresi geç olması sebebiyle diğer yatırım araçlarına kaybediyor. Sadece bilgin olsun diye söylemek istedim...
1 Milyon TL olursa faiz sana 10k diyorsun ya 120k verir yılda
Portföy yaparsın bir sepet, 1milyon koyarsın %30 yakalarsın 300 bin TL kazanırsın belki daha fazlası...

Söylediklerim yatırım tavsiyesi değildir.

14-07-2021, 23:06:10

#87

mryvz

Technique adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Merhabalar, kendinize ait evleri, dükkanları değerinden satabiliyor musunuz? İstanbul'da konut ve dükkan piyasalarında çok büyük buhran olduğunu düşünüyorum. Yaklaşık 1.500.000TL değerindeki dükkana 900K, 1M teklif edenden tutun, barter çeki ile çakallık yapmaya çalışana kadar bir sürü insan vardı. Son 2-3 ayda 900K-1M teklif edenler bile ortadan kayboldu(çakallar asla kaybolmaz onlar devam ediyor). 3 sene önce rahatlıkla sattığım evlerin şimdi pazarlık edeni bile çıkmıyor. Birkaç arkadaşımdan da duyduğum kadarıyla onlarda evlerini satamıyor, 4-5 ay içinde sadece 2 kişi bakmaya gelmiş. Ülkece ne olacak bu halimiz bilmiyorum.

Ekleme: Emlakçı filan değilim

Piyasanın durgun olması sen ve senin gibilerden dolayı. Emlakçısı, çaycısı, işçisi, yani cebinde parası olan daire alım satımı yapıyor.
İş artık ticaretten çıktı bitcoin gibi ev alıp satılıyor. Adam alıyor 450 bine 2 hafta sonra 550 bine ilana koyuyor. Senden 500 bine alan 600 bine ilana koyuyor. Derken böyle zincirleme ev alınıp satılıyor. Ama alan da satan da evi oturma amaçlı almadığı için bitcoin gibi şişen bir balon oluştu. Fiyatlar artık mantıksızlaştığı için alıcı bulunamıyor.
Benim burada geçen sene 450 bin istenen eve şimdi 650 bin istiyorlar. 1 senedir satamadı ama normalde satılamayan şeyin fiyatı düşer dimi, adamlar satamadıkça inadına fiyat yükseltiyor. O da ilanlara bakıp yükseltiyor paso. Çünkü şu anda oturmak için ev alan çok az kişi var. Olan ev sahibi olmak isteyen garibana oldu işte.
Cebinde parası olanlar yarıştı deli paralar kazandı, garibanın hem ev sahibi olma hayali kalmadı hemde kira fiyatları uçtu.
Halbuki en doğal hak barınma hakkı iken bu hak ta zenginin insafına kaldı

14-07-2021, 23:10:00

#88

Technique

mryvz adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Piyasanın durgun olması sen ve senin gibilerden dolayı. Emlakçısı, çaycısı, işçisi, yani cebinde parası olan daire alım satımı yapıyor.
İş artık ticaretten çıktı bitcoin gibi ev alıp satılıyor. Adam alıyor 450 bine 2 hafta sonra 550 bine ilana koyuyor. Senden 500 bine alan 600 bine ilana koyuyor. Derken böyle zincirleme ev alınıp satılıyor. Ama alan da satan da evi oturma amaçlı almadığı için bitcoin gibi şişen bir balon oluştu. Fiyatlar artık mantıksızlaştığı için alıcı bulunamıyor.
Benim burada geçen sene 450 bin istenen eve şimdi 650 bin istiyorlar. 1 senedir satamadı ama normalde satılamayan şeyin fiyatı düşer dimi, adamlar satamadıkça inadına fiyat yükseltiyor. O da ilanlara bakıp yükseltiyor paso. Çünkü şu anda oturmak için ev alan çok az kişi var. Olan ev sahibi olmak isteyen garibana oldu işte.
Cebinde parası olanlar yarıştı deli paralar kazandı, garibanın hem ev sahibi olma hayali kalmadı hemde kira fiyatları uçtu.
Halbuki en doğal hak barınma hakkı iken bu hak ta zenginin insafına kaldı

Senin gibilerden dolayı derken? Ben 3-4 sene önce aldığım/yaptırdığım evleri ve dükkanı satmaya çalışıyordum. Örneğin evin bana maliyeti arsası işçiliği 380 bin TL civarında oldu, gidip ölücülere 350 bin TL ye satamam. Biraz daha uzun sürer ama satılır, ben sadece piyasadaki durgunluğa dikkat çekmek istemiştim. Yani konuşurken de boş konuşmamak lazım. Bazıları forumda birşey paylaştığına pişman ediyor

14-07-2021, 23:19:58

#89

srknakyurek

Kimlik doğrulama veya yönetimden onay bekliyor.

Paramızın değerinin bu kadar hızlı düşmesinin bir çok sonucu var.

Ülkede birçok şeyin maliyetini doviz kuru belirliyor. Milli arabamız milli cart curtumuz dediğimiz ürünlerin dahi...

Maliyetler döviz kuruyla belirlenirken bir malın maliyetinden azına kimse satmaz.
Niye şaşırıyorsunuz? Kimi suçluyorsunuz? Ticaret yapılırken amortisman diye bişey vardır. Yada sermaye maaliyeti vardır. Bunların hepsi hesaplanmalıdır. Yoksa para kazanıyorum sanırsın sermayeni yersin bi süre sonrada nasıl olduda battık diye şaşırırsın.

14-07-2021, 23:37:34

#90

ertunc23

istanbulda en kötü semt'de site içi diye 2 artı 1 evleri 800 900 bine satıyorlar.Net 75 m2 bu evler.Onu geçtim kiralar 3000 bin lira seviyesine geldi.Örneğin geçen yıl 2000 liraya anlaşmadığım ev sahibi bu sene 3200 çıkarmış fiyatı.Ve 3200 liraya kiracı bulabiliyor.Hayretler içerisindeyim...