Daha önce müteahhit ile kat karşılığı anlaşan var mı ?

19-03-2021, 23:27:09

Müteahhitler ile yer sahibi arasında % olarak nasıl bir anlaşma yapılmakta?

Ortalama 120-130 m2 aralığında dairelerin 300-350 bin liraya gittiği bir ilçe de 1800m2 lik bir alan var çarşı içinde. Potansiyel 4 bloğa ayrılabilir. Ortasından yol geçiyor şekildeki gibi iki caddeyi birbirine bağlayan karşısında ptt ve belediye olan bir yer.

Yakın zamanda bu tarz bir ortaklığa girmiş veya yer satmış arkadaşlar varsa bilgi verebilir mi? sözleşmede dikkat edilenler,verilen garantiler vs...

19-03-2021, 23:28:11

#2

yasincetin

Kimlik doğrulama veya yönetimden onay bekliyor.

Arsanın imar durumu nedir hocam?
İnşaat alanı nedir vs bilgileride girerseniz.

19-03-2021, 23:28:17

#3

~~Profesor112~~

Üyeliği durduruldu

ssyazilim adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Müteahhitler ile yer sahibi arasında % olarak nasıl bir anlaşma yapılmakta?

Ortalama 120-130 m2 aralığında dairelerin 300-350 bin liraya gittiği bir ilçe de 1800m2 lik bir alan var çarşı içinde. Potansiyel 4 bloğa ayrılabilir. Ortasından yol geçiyor şekildeki gibi iki caddeyi birbirine bağlayan karşısında ptt ve belediye olan bir yer.

Yakın zamanda bu tarz bir ortaklığa girmiş veya yer satmış arkadaşlar varsa bilgi verebilir mi? sözleşmede dikkat edilenler,verilen garantiler vs...

Müteahhitin parası yoksa süründürür inşaatın yapılmasını bekler durursun.

19-03-2021, 23:29:39

#4

ssyazilim

yasincetin adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Arsanın imar durumu nedir hocam?
İnşaat alanı nedir vs bilgileride girerseniz.

Arsa imarlı avlulu tek tapu geçiyor 5 kata kadar izin var alt katları mecburi dükkan yaptırıyorlar. Hemen yan tarafında zaten geçen yıllarda 18 daireli bir inşaat yapılmış.

19-03-2021, 23:30:14

#5

ssyazilim

Profesor112 adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Müteahhitin parası yoksa süründürür inşaatın yapılmasını bekler durursun.

Referanssız kurumsal olmayan tekil çalışan müteahhite verilmeyecek hocam. o yüzden sağdan soldan bilgi topluyoruz şimdilik.

19-03-2021, 23:31:36

#6

yasincetin

ssyazilim adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Arsa imarlı avlulu tek tapu geçiyor 5 kata kadar izin var alt katları mecburi dükkan yaptırıyorlar. Hemen yan tarafında zaten geçen yıllarda 18 daireli bir inşaat yapılmış.

Arsanız değerli bir bölgedeyse %50'ye kadar talep edebilirsiniz.
İnşaat sektörünün hızlı olduğu bir ülkede yaşıyoruz.

Anladıgım kadarıyla arsanız çarşı gibi bir bölgede dolayısı ile daire yerine iş merkezide yaptırılabilir.
Takdir edersiniz ki çarşı gibi bir yerde daireye talep oldukça azdır.

19-03-2021, 23:32:23

#7

yasincetin

ssyazilim adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Referanssız kurumsal olmayan tekil çalışan müteahhite verilmeyecek hocam. o yüzden sağdan soldan bilgi topluyoruz şimdilik.

Kurumsal olan firmalara kendiniz gitmek zorundasınız onlar size gelmez hocam.

19-03-2021, 23:34:47

#8

ssyazilim

yasincetin adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Kurumsal olan firmalara kendiniz gitmek zorundasınız onlar size gelmez hocam.

aynen koronadan biraz duruldu ortalık ama yeniden açılacak gibi sağda solda tokatçı çok müteahhitler geziyor. geçen sene çarşı içinde adamın birini 1 dükkan 1 daire ile kazıklamışlar. toplamda 12 daire 3 dükkan yapılmış 1 dükkan 1 daire vermişler yazık günah.

19-03-2021, 23:36:53

#9

yasincetin

ssyazilim adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

aynen koronadan biraz duruldu ortalık ama yeniden açılacak gibi sağda solda tokatçı çok müteahhitler geziyor. geçen sene çarşı içinde adamın birini 1 dükkan 1 daire ile kazıklamışlar. toplamda 12 daire 3 dükkan yapılmış 1 dükkan 1 daire vermişler yazık günah.

Bu işlerin içinde olan birisi olarak size tavsiye olarak şunu önerebilirim. Bir mimarlık ofisine gidin arsanıza taslak çalışsın ne çıkıyor vs kendiniz bir görün.
Çakal çukal emlakçılara güvenmeyin. Bir taslağın bedeli 300-500 tl arası değişir belki mimar para bile almaz.