Müteahhitler ile yer sahibi arasında % olarak nasıl bir anlaşma yapılmakta?

Ortalama 120-130 m2 aralığında dairelerin 300-350 bin liraya gittiği bir ilçe de 1800m2 lik bir alan var çarşı içinde. Potansiyel 4 bloğa ayrılabilir. Ortasından yol geçiyor şekildeki gibi iki caddeyi birbirine bağlayan karşısında ptt ve belediye olan bir yer.

Yakın zamanda bu tarz bir ortaklığa girmiş veya yer satmış arkadaşlar varsa bilgi verebilir mi? sözleşmede dikkat edilenler,verilen garantiler vs...