Ev Alırken Nelere Dikkat Edilmeli ?

Merhaba, çok fazla etken var ama güneş almasına çok dikkat edin 😊

Teşekkürler faydalı bilgiler için.

Bazı evler mahkemelik olduğu için ucuz oluyor. İzmirde oturuyorum bizde ev aldık almadan önce 150 - 170 bin lik evlerede baktık çoğu arsa taşmasından dolayı mahkemelikti, biride asansör alanı oda olarak kullanılmış bu yüzden mahkemelikti. Bunun dışında İskan olmayan evlerde satılıyor, İskan olmadan evde oturamazsınız, satın aldıktan sonra iskan bedeli yaklaşık 30 - 40 bin civarı

Mümkünse deprem yönetmeliğine uygun yeni daire almaya bakın. İkincisi emlakçıya bulaşmayın. Özellikle esenyurtta, emlakçılara üzerinizden canınızı çalar dikkat edin.

Esenyurtta alacacaksanız o bölgeye biraz hakimim. mümkünse ulaşımı rahat olan bir yerden alın. Son tercihiniz esenyurt olsun kiraya verecekseniz sorun yaşama ihtimaliniz yüksek. 5 yıl kiracım vardı esenyurtta, sattığıma çok sevindim.

hocam ben de tam sizin sorunuzun aynısı var çok hoşuma gitti bu tesadüf daha yeni yayınladım makaleyi ve tam 4 içerik var sitede aşağıda attığım linkten bakabilirsiniz makaleme inşallah kafanızda bir sorun kalmaz.
https://evbilgim.com/ev-alirken-dikk...si-gerekenler/

edit : bir de yorum gelirse tadından yenmez

Depreme dayanıklı ve yeni bina ise, yüksek girişten yüksek, çatı katı veya en üst kattan en azından 1 kat daha altta yani ısınma, çatı akması, yüksek girişe hırsız tırmanması vs. sorunlar ile pek uğraşmamış olursunuz. Tapusu da düzgünse İstanbul diyorsunuz, ora bura demeden her yerinden alabilirsiniz. Dikkat etmeniz gereken 200 bin eden eve 150 bin vermek, 150 eden eve sırf semt güzel diye 200 vermemek kısacası nerede olursa olsun ederinin altında almak. Direk olarak oturmayı düşünmeyin, kiraya verirsiniz o daireyi üzerine 200 lira koyar Küçükçekmece, 250 lira koya Beylikdüzünde oturursunuz, hadi 500 koyar Şişli tarafında oturursunuz gerekirse. Ben oturmam derseniz belki güzel bir yatırımlık fırsatı kaçırırsınız. Gerçi bence dikkat etmeniz gereken ilk şey ev almamak, şu devirde TL değersizleşirken neye yatırım yapsanız kazançlı çıkabilirsiniz, yatırım tavsiyesi değildir tabi. Genellikle ev alınırken okul, hastane ve toplu ulaşıma yakın olup olmadığı kontrol edilir bu arada. Rutubet yoksa ve rüzgar esince dağılacak bol çatlaklı çürük apartman olmamasına dikkat ediliyor. Bazı giriş kat daireler dükkandan çevrildiği için elektrik su faturaları dükkan olarak geleceği için çok daha fazla ödeme ihtimali oluyor çünkü iş yerlerine farklı fiyat politikası var. Bence en önemli maddelerin başında dediğim gibi değerinin altında oluşu gelir. Tamam, Esenyurt çok iyi bir muhit olmayabilir ama değeri 500 bin tl olan Hakkari de bir daire 20 bin tl den satılsa almaz mısınız? Yatırımlık düşünmek duygusal düşünmekten daha iyidir diye düşünüyorum.

Mümkünse bir ekspertiz yaptırın, sizin ulaşamadığınız yada ulaşmakta zorlandığınız çoğu bilgiye ulaşıp size rapor sunulacaktır.

Bir bankaya kredi için başvurun eve bakmaya gelen expertiz evin herşeyini çıkartıyor en önemlisi de krediye uygun mu bunu banka dışında bir yerden öğrenme imkanı yok maalesef tapuda her ne kadar kat irtifakı yazsa da krediye uygun olduğu anlamına gelmiyor

Kat mülkiyeti olan yeri satın al