Ev Alırken Nelere Dikkat Edilmeli ?

Merhabalar;

İstanbul’da yaşıyorum ve önümüzdeki dönemlerde ilk evimi alma niyetindeyim.
“Kat irtifakı, kat mülkiyeti” gibi terimlere rastlıyorum. Dolandırılmamak için ev alırken nelere dikkat etmeliyim, tapuda neler yazması gerekiyor ?

Esenyurt, Beylikdüzü ve Avcılar taraflarında 100-150 bin TL aralığında çok düşük rakamlara evler var. Bunlarda sanki bir problem varmış hissi oluşuyor.

Bilgisi olan arkadaşların cevaplarını bekliyorum.

Teşekkürler.

Yatırım amaçlımı oturma amaçlımı almayı düşünüyorsunuz

Çevre

Oturmak için.

Yılına, sağlamlığına, komşularına ve mahallesi başta olmak üzere. Çevre şartları, belediyesi, egitim seviyesi olabilir hocam

Düzenlenmiş Yapı tatil tutanağı varmı, yıkım kararı varmı diye belediyeden öğrenebilirsiniz. Ayrıca tapu kaydından bağımsız bölüme şerh dusulmusmu bakmak lazım. Tapu hisselimi, kat irtifaklı mi öğrenmek gerekiyor.

Tapuda yazan parselleri konuma giderek navigasyon ile kontrol et daha sonra öyle bir kat veya ev var mı kontrolünü sağla.

İnternet alt yapı hizmeti
Mantolama varmı
Ulaşım
bina yaşı
gibi şeylere bakın

bazı yerlerde bulunan insanlardan dolayı orada evler ucuzdur. Mesela esenyurta bazı yerler var birleşmiş milletler gibi bin çeşit insanlar var hergün hırsızlık gasp oluyor ve orada kimse yaşamak istemiyor. Öncelikle ev alacağın bölgeyi güzel seçmen lazım, bölgeyi araştır suç oranı nedir son haberlerini incele internetteki yorumlarına bak, sonrasında alacağın evin tapu durumunu seç hisse tapu evlerin fiyatları daha ucuzdur yıkılana kadar da oturursun ama hisseler genelde orantısız olduğu için ilerleyen süreçte sorun yaşaman ihtimal dahilinde, 99 sonrası yapılan evleri tercih et kat ittifak tapusu olsun ve evi almaya hemen karar verme eğer bir ev aklına yatıyorsa birde ayrıca gidip komşularla oradaki esnafla görüş üst komşun alt komşun bunları gör en azından

istanbulda uzak durman asla ev almaman gereken yerler var bunu biraz araştırmayla zaten bulursun