Binanız Depreme Dayanıklı Mı? Riskli Yapı Tespiti

Çok güzel konu gerçekten, tebrikler..

Evet hasarların üzerini kapatmak maalesef bir gelenek olmuş. 99 depremi sonrası çatlayan, hasar alan ancak yıkılmayan birçok apartman dış cephede sıva-boya yapıp sağlam yapı gibi satmaya-kiralamaya devam etti maalesef...

Teşekkür eden herkese ben teşekkür ederim.

İzmir Depremi'nden sonra yazmıştım bu yazıyı. Şu üzücü günlerde tekrar aklıma geldi, tekrar hatırlatmak istedim. Kahramanmaraş ve çevre illerde yaşanan depremde ölenlere Allah'tan rahmet, yaralılara şifa diliyorum. İnşaallah enkaz altındaki dostlarımız, ailelerimiz, akrabalarımız da sağ sağlim kurtarılırlar.

Başta Marmara Bölgesi olmak üzere ülkenin her yeri deprem bölgesi. Dolayısıyla artık daha fazla üzücü olay yaşamamak için yaşadığımız/çalıştığımız/okuduğumuz mekanları sağlamlaştırmak zorundayız. Hazır yeniden hatırlatıyorken, konuya biraz güncelleme getireyim. Meslektaşlarımın, mühendislerin de destekleri olursa konuya yazabilirler.

*Binayı kentsel dönüşüme vermeli miyiz?
-Kesinlikle evet. Ancak burada dikkat edilmesi gereken husus anlaşma yapacağınız müteahhiti iyi tanıyın. Evim yenilenecek diye sevinip acele karar vermeyin. Mutlaka sözleşmenizi ve projenizi bağımsız bir avukat-mimar-mühendisten danışmanlık alıp inceletin. Siemens marka ankastreye kanıp, daha önemli noktalardan fedakarlık yapmayın. Köydeki koyununu, tarlasını satıp gelen müteahhitlere kanmayın. Mutlaka müteahhitlerin önceki projelerini inceleyin, bitirme oranlarını inceleyin. 2 m2'nin hesabını, birkaç bin TL'nin hesabını yapmadan önce projeyi inceletin.
*Bina bazlı dönüşüm mü, ada bazlı dönüşüm mü?
-Ben mümkünse ada bazlı dönüşümü öneriyorum. Böylece projede otopark, asansör, yangın merdiveni gibi konfor elemanları fazla olduğu gibi, yapılan işin usule uygunluğu daha fazla oluyor. 80 m2 parsele yapılan 3 katlı binaların bir çoğunda (hatta neredeyse tamamında) şantiye şefi göstermeliktir, ömründe bir defa gitmemiştir o şantiyeye. Ancak ada bazlı ya da en azından birkaç bina birleşerek yapılan binalarda m2 fazla olduğu için şantiye şefi gelmek zorunda kalıyor. Ayrıca mutlaka sözleşmede şantiye şefinin şantiyede daima durması gerektiğini de ekletmeye çalışın.
*Yapılan binalar nasıl denetleniyor, biz nasıl denetleyeceğiz?
-X firması inşaata başlayacağı zaman devlet otomatik olarak bir yapı denetim firması atıyor. Bu firmalar her beton dökümünde numune alıp betonu teste sokuyorlar. Sizler anlaşmanızda bu testlerin birer kopyasını mutlaka istediğinizi belirtin. Bu raporları da siz bağımsız başka bir laboratuara inceletin. Ayrıca belli zamanlarda beton dökülürken siz de numune alıp, bağımsız olarak teste sokabilirsiniz. Sizin testinizle müteahhitin testi arasında fark olup olmadığına bakabilirsiniz. Tüm bu süreçler için en başta bir mühendisle anlaşma sağlayabilirsiniz.
*Kentten kırsala göç?
-İmkanı olanlar için çok iyi bir öneri. Gidip köyde yaşayın demiyorum ama artık hemen hemen her ilde İstanbul'daki konforu (hatta belki daha fazlasını) bulacağınızı düşünerek, Anadolu'ya göçü, nüfusu rahatlatmayı öneriyorum. Emin olun yaşam maliyetleriniz de ciddi anlamda düşecektir.

Aklıma şu aşamada gelenler bunlar, eklemek isteyenler ekleme yapabilirler, sorusu olanlar sorabilirler.
Tekrardan tüm Türkiye'ye geçmiş olsun.