Merhaba arkadaşlar,
Varsayalım ki bir kişi parayı aşırı seviyor ve nakit iş yapmayı tercih ediyor vergi ödememek için, evini kiraya verirken de sözleşmede ödeme yöntemini "her ay elden alınacak" olarak yazıyor. Halbuki Türkiye'de kira ödemesini nakit almak yasalara aykırı diye biliyorum? Durum böyle olunca da evi kiraya alan müşterisi istediği zaman çıkabilir, öyle değil mi? Nitekim evin sahibi dava falan açamaz nakit iş yaptığı için?
Dediğim gibi, bunların hepsi hipotez, sadece merak ettim.
Saygılarımla
Kira sözleşmesi hakkında
8
●321
- 18-10-2019, 07:50:25
kiracı derken hocam? kiraya veren mi kiraya alan mı? nitekim "kiralamak" kelimesi maalesef her iki taraf için de kullanılıyor türkiye'de maalesef.BuRaKM adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle - 18-10-2019, 08:47:33Elden kira ödenmez diye bir kanun söz konusu değil, sadece kanun ev sahibinin vergi dairesine doğru bildirimi yapmasını şart koşuyor.
Ev sahibi x adreste bulunan mülkümden x tl alıyorum şeklinde bildirim yapar, vergi kanunu buna göre vergi talep eder. (Ortalama 1 yıl için 1-1,5 kiraya denk gelir)
Bankadan ödensin veya elden yasaktır diye bir durum yok kısaca, banka olayı takip edilebilir olduğu için doğal olarak daha iyidir.
Bir diğer hususta kira kontratları 1 er yıllık olur, karşılıklı anlaşma söz konusu değilse eğer kiracı 1 yıldan önce çıkarsa ev sahibi 1 yıllık (mevcut kiralar düşüldükten sonra tamamlama olarak) talep edebilir
kanunda bu hakkı bulunmaktadır.
Bu tip durumlarda en iyi yapılacak şey karşılıklı anlaşmaya gitmektir, örneğin ev sahibine artık kirayı ödeyecek gücünüz olmadığını hissettirirseniz sizi zaten evde tutmak istemez (zira genelde mülk sahipleri mülkerde sorunlu kiracı tutana kadar boş dursun daha iyi kafasındadır), fakat dediğim gibi mutlaka ödeyecek durumum yoka bağlanmalı olay, işten çıktım, firma kapandı, firma battı vs..
Keyfi bir durum algılarsa sözleşme (kanunen de 1 yıldır) erken feshi karşısında zararını talep edebilir.
Eğer bu gerçek bir senaryo ise, acındırın, anlasın ki ödeyecek gücünüz yok ve ulan her ay geç kira almak yada alamamakla uğraşmak yerine hazır çıkmak istiyor çıksın boşver kafasına girsin. - 18-10-2019, 09:18:04 cevabınız için teşekkür ederim.mrwoox adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
Fakat şöyle bir şey var:
1. Tevsik Zorunluluğunun Kapsamı
Bakanlığımıza verilen yetkiye istinaden,
- Konutlarda, her bir konut için aylık 500 YTL ve üzerinde kira geliri elde edenlerin,
- İşyerlerinde, işyerini kiraya verenler ile kiracıların
kiraya ilişkin tahsilat ve ödemelerinin 1/11/2008 tarihinden itibaren banka veya Posta ve Telgraf Teşkilatı Genel Müdürlüğü tarafından düzenlenen belgelerle tevsik edilmesi zorunluluğu getirilmiştir.
https://www.gib.gov.tr/node/88761 - 18-10-2019, 12:12:01Rothstein adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
Madde doğrudur ancak bir kaç eksiklik var:
1- Belirlenen 500 TL 2008 yılı içindir, şikayete konu olması ve mülk sahibinin güncel değer üzerinden hesap talep etmesi durumunda bu rakam günümüz için 2200 TL seviyelerine çıkar.
2- Kira bugünün limitinden de yüksek diyelim (4000 TL olsun misal) ceza kesilir aylık %5 civarı mevcur her yıl için ekstra ceza doğar, mülk sahibi anlaşma yoluna (uzlaşma talep eder) giderek yine 1 yıllık ödeyeceği kira gelir vergisinin üstüne cüzi bir miktar ekleyerek bunu öder.
Bakın kin iyi birşey değil, ben hem ev sahibiyim hem de kiracılık dönemim oldu. Üstelik ev sahibi iken kiracı olmak çok daha zor, benim iyi niyetle davrandığım gibi davranmadı bana ev sahibim asla. Zamanında bende kin duydum şöyle yapayım böyle yapayım vb. şekillerde, kendi kendimi yedim bitirdim. Gerek yok sizde söylediğim şekilde çıkın evden, çıktıktan sonra şikayetçi olabilirsiniz bu sizin doğal hakkınız.
Fakat vicdanen söylüyorum, evi tutarken, kirayı elden öderken, yani ihtiyaç varken veya iyi gündeyken bunu dert etmeyip, çıkarken bir silkeleyeyim mantığı çok yanlış.
Boşvermek gerekiyor hayatta bazı şeyleri, siz söylediğim şekilde (durumum yok ödeyeyemiyorum işten çıkardılar, müsaade ederseniz biraz geriden geleceğim ödemelerde) teklifi yapın o zaten çıkın diyecektir.
Kafanızı yormayın kendinizi strese sokmayın daha fazla. - 18-10-2019, 12:17:38500 Lira Altını Elden Nakit Alır Ama Kira Sözleşmesine Yazmak Zorunda Her Ay Aldığı Kirayı Yoksa ALmadım DiyebilirRothstein adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
